所謂的不二價是話術的一種
小魯我2020買預售的時候建商也是號稱不二價
但最後是在「車位」上折了20萬給我(差不多總價1%)
我後來去看實登，還真的每戶車位都不一樣XD
簡單說現在的預售屋真的硬議價空間頂多就幾%
什麼打七八折開始喊你應該會被經理轟出去
但老實說比起那幾趴折價我還寧可選更好的樓層戶型車位
我當初就想加價換B2停車但建商卻說只有大坪數房型能選
重點就是因為車位樓層位置大小都有價差，所以你實登看到的車位價格也不能代表誰折比較多
作者:
Tars (Tars)
2024-04-15 05:49:00最近看的幾個建案大樓預售頂多廣告戶優惠 唯一一個能喊價的是透天成屋
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2024-04-15 06:02:00現在越大坪數越難賣，小坪數都先配較爛的車位，還沒什麼選擇
作者:
tiawiare (夏天與甲蟲)
2024-04-15 07:33:00有控銷表，都照哪價格走
真的很會教育客人，然後順便花錢請YTer 宣導不二價的概念 完美
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-04-15 08:19:00車位不同樓層、大小、好不好停都有差，價格就有差，當然要登記多少錢也有一些空間
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-04-15 08:31:005. 6年前開始看雙北預售時 只有少數建商說自己不二價 當時看到一間不錯的 （內湖5期）還把每戶價格直接列出來
作者: rolex1953 2024-04-15 08:32:00
還有一個建商講真心不二價，沒人會買貴，做廣告。
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-04-15 08:34:00看到後來 建商發現只要賣的價格成屋後都漲一波了（感謝黨）所以不二價銷售 者樣建商更容易預測獲利 反正銷售率都可以7. 8成以上整體來說就是看市況吧 像中國那個狀況 買一房送一房 對比中國房市先前的熱絡 ...
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-04-15 09:01:00其實看的時候多少都感覺得出來什麼話是講得有保留的
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-04-15 09:20:00你不會看行情喔，我查完行情。走進去開價實登-1萬。我就知道這間不二價了上次去台北中山區開價實登*2，然後聊聊天，聊完他自己砍成實登+15。做一個他很努力的效果
作者: Sexproun 2024-04-15 09:22:00
有的真的不二價啦
作者: YuSeaFood (YuSeaFood) 2024-04-15 09:25:00
當下的不二價，下個月全面調漲
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-15 09:55:00現在講的不二價應該是指2022房市噴發之後
作者: remifentanil 2024-04-15 10:05:00
就車位回補啊
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-15 10:53:002020的預售賣法跟現在早就已經是兩回事了2021年7月過後，實價登錄2.0新制後大家幾乎改變賣法
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-04-15 11:04:002020拿出來講也太好笑 都2024了 中間經歷多少滄桑變故實登2.0 房地合一2.0 降息升息 市場風氣隨時都在變的
實價登錄+預售禁轉，建商開價有憑有據，又沒有投資客轉單在那邊亂洨，除了小建商or次級地區，不二價是主流，但問題是現在的政策又打建商槓桿，活下來的建商沒道理讓利。
我買的建案車位直接配好不給選，B1都給高樓層邊間，小坪數只能乖乖去B3
作者: features (日子一天一天過) 2024-04-15 12:33:00
不二價啊 不買晚點就漲價賣了
去年10月買台北預售開價1960入手價1780所以還是看建商吧..我2020、2023買預售都是再打折
作者: nothing0531 (weeei_531) 2024-04-15 14:59:00
基本上還是看建商 我問台中的建商 幾乎都是沒什麼議價空間南投市的有遇到開1680 建商跟我說喜歡的話 1500左右開始談 是那種很小的私人建商