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傳台積工程師「揪團大掃房」？ 代銷證實：資金動能真的強
東森財經
2024年4月15日 週一 下午5:11
台積電建廠帶動周邊房市效益，市場傳出有台積電工程師為了卡位新廠建成後的房子，揪團
向建商以「包樓」方式大買預售屋。東森財經新聞求證高雄代銷公會理事長謝哲耀，他急忙
澄清，「不能說是揪團」但同事間互相介紹一案買個6~7戶是有的，強調「台股漲成這樣，
這群台積電員工就是這波資金動能最強的」，為「台積概念宅」帶來每案1~5成的交易量。
市場傳出台積電工程師揪團以類似「包樓」方式，向建商購買鄰近新建廠房的預售屋，謝哲
耀指出，近年確實很多台積電員工陸續買房的情況，「也不能說是揪團，但買下1戶後『道
相報』介紹給同事、學長學弟，後來陸續買下同建案6~7戶是確實有的」，畢竟工程師之間
應該也沒那麼熟，但不同單位各自介紹下，便帶來大量的台積電買盤。
「畢竟現在股市漲成這樣，而這股資金動能最強的，就在這群台積電員工身上」，謝哲耀解
釋，因為有實質消費力，成為台南、高雄楠梓與橋頭一帶目前預售屋市場明顯可見的消費者
，「平均每案有1~5成不等的台積電客戶成交量」。謝哲耀觀察，由於台南已有現成的台積
電廠區與員工，買方以自住為主，考量的是預期房價可追上新竹；還在興建中的南科楠梓區
，則是新竹、台中、台南等地的台積電工程師，看到房價3字頭「比台南還便宜」，又有捷
運、學區、商場等機能，因此提早布局，「這些工程師很多都有填調回高雄的申請」，以2
房預售為主，屆時自住或出租，待3~4年後穩定了再換屋。
至於近期也有台積電設廠議題的嘉義，清景麟集團總經理謝宗澂則說明，整體仍以台南、高
雄「聞積起舞」的狀況較明顯，清景麟在嘉義的推案雖然在尚未傳出台積電進駐前，即有遇
到消息靈通的台積電上下游廠商零星來購買，但觀察該區的買氣動能，主要仍是看好「馬稠
後產業園區」、「無人機航太園區」等產業人口的後續潛力。
心得：
資金動能真的很強！雖然今天股市人踩人出場。
游離資金是不是又更強囉？
台積電遍地開花，其他非台積電產業是不是瑟瑟發抖？