板上前輩大家好
小弟27歲
前幾年頭期款湊一湊350買了竹北外圍三房11XX
入住快兩年在高鐵區上下班通勤大概20分鐘
不過今年跟女友有打算要結婚
她在新竹市區上班（靠巨城那附近）
所以開始有在討論換房到竹北or新竹市區的想法
目前前一間房子已經轉手16XX賣出
扣掉重構退稅
下一間的頭期款應該可以拿出450（緊繃
自已近四年年均薪差不多240萬
評估一下買2300以內的
月還款差不多6-7萬我應該可以
以上評估過後決定要正式換房
但目前看過華興、縣一、縣三、高鐵區域的房子
真的不知道怎麼下手
華興：
協和閱、冠軍城峰這兩個我比較喜歡
有學區、生活機能也很棒
我自己住新竹外圍住兩年覺得最痛苦的就是買個飲料都還要騎車5分鐘…..
如果房子可以換到附近有吃有喝還有超市的話我會很開心
加上女友上班走舊社大橋10分鐘就到了
我自己走福興路接興隆路一路溜到高鐵區15分鐘就到
算是目前最符合我心裡面預期的地方
科大：
我只看過看四君子、大學漾
整體跟華興那邊差不多，只是室內坪數更小一點
然後生活機能稍差一點
除非可以買到光明九路過去那邊
不然整體生活機能好像沒那麼好….？
有住過這邊的前輩可以分享一下嗎？
交通跟華興比起來差不多 我覺得也很ok
縣三：
目前看國賓、雙學苑、SunnyQ、寶城品閣
這邊生活機能也很棒
離國道、遠百都很近
算是生活機能我覺得第二名的地方
但是畢竟在竹北中心了
我的預算大概只能買到室內17、18坪…..
我自己上一間是住22坪左右
體感來說覺得已經偏小了 不知道17坪是長怎樣
交通的話我去上班很快
但女友就比較麻煩
她要走經國大橋or中華路or國道都怕會塞車塞到哭出來
高鐵區：
目前有看合新、君天下
這邊算是自己覺得大新竹區未來最精華的一塊
以投資的角度來看都可以閉著眼睛買
但畢竟我是要自己住@@
以我的預算大概也只能室內14、15坪
住起來不知道會不會每天很壓迫
然後生活機能最差
我自己就在附近上班 吃喝的東西選擇不多
都要排隊等餐廳or點外送
但好處是公園很大很漂亮，我們有養狗狗可以帶散步
然後這邊的話
我上班超快，但女友上班超遠^_^
就是取捨問題
以上，目前看起來只有這些選項
、女友有提到說可以往長春街、新莊街去看，甚至是竹科悦楊、潤隆，我在那邊租過房子
…..上千戶的擠在一起，上下班交通塞到爆，真的不敢恭維，雖然她表示她不介意塞車問
題…但以我預算來看，也只能買兩房15坪左右而已…..所以還是要再考慮一下
想上來問問看板上前輩的意見？
以我這個預算可以買到最適合的地點在哪呢？

有養狗還是去華興重劃吧，室內18坪兩人一狗太小

兩人都不進竹科買關埔做什麼，貴又沒必要。巨城附近其實新竹市北區也可以看看，近房價相對沒這麼高，但巷弄狹小市容老舊一點。到高鐵也不會很遠啦，還可以搭六家火車呀，從千家站、北新竹站過去。

巨城馬偕那邊找找成屋，2300新的只能買兩房

你自己都分析完了，其實心中有答案，最佳解符合通勤、機能跟住的舒適程度就是華興了啊

要結婚太太的交通時間其實也很重要，竹北可能是讓你覺得精華，但是未必適合你們，另外就是高鐵漲全部新竹都會漲

原本住22坪，換屋換去住14、15坪的房子，體感會很不適應的

城峰建議查一下新聞，華興還有蠻多比較好的建案

協和閱跟鄰里聊聊，華興還有蠻多比較好建案

然後你其他區域的物件說真的都是評價比較差的可以再考慮一下

假如有想要生小孩 學區也要考慮 華興 縣一 科大都不錯

因為最近釋出的案子真的很少….實在沒辦法城峰好像有一點新聞，但建材什麼的似乎都用不錯

如果對你已經看過一輪，下手要快，最近很瘋

住新竹市有個好處啦 上下班跟塞車是反方向的

全市禁止私人車輛通行、私闖重罰就解決了大家知道正在噴，當然不賣，繼續抱緊竹北未來出現90-100預售，其他會怎開價？

只是不在竹科有必要買關埔嗎

協和悅的雙主臥格局我覺得不錯，但車道出口真滴爛若不在意房子漲幅，也是有竹北西區可以看就是了

有個小問題，賣房賺500，加上先前頭期和這幾年的存款，怎麼會緊繃450？

顯然還不算跟上漲幅，長期策略要思考一下

經國橋的問題不只是塞 還有安全問題 交通很危險

比較合適就華興 但工作會換的買錯地方可能你們要多幹五年還不夠

先結婚 頭期款拉高 買高鐵區就對了 唯一精華地段

因為有其他投資啊～而且重購退稅200萬左右，可能明年才會拿到再加上留個100萬左右做簡易裝潢+傢俱

頭期450不夠吧..

金雅那邊能接受也可以看看吧

你分析完了 是需要版友推你一把？

你們之後有小孩後會很看重學區嗎 還好的話照你敘述就華興吧不然華興學區是最差的

斗崙中崙這邊的科大區就是吃的選擇比較少一點其他方面自己住還不錯 離通勤車潮有一些距離相對安靜上國道方便 學區也好 那個四君子其實cp很不錯 可以考慮一下其他社區可能就算了 科大區(甚至包括法院)符合你預算的社區很少 這邊坪數普遍大一點

縣三東可以考慮 小三房22坪左右 2300有點機會

縣三吧

我們是兩個大人住18坪 算舒適的下限 再小不建議

這幾個秒選雙學苑吧 地段學區好 戶數適中

27歲，年薪240萬，PR值有多少呀？好厲害

附近沒有便利商店嗎? 買個飲料是指要有手搖引嗎

其實賣掉美股湊一湊應該可以拉到500沒問題…..

有沒有考慮水瀧？在高速公路以東，又離舊市區不遠 比高鐵區便宜一些應該符合你的預算2300應該還找的到新屋3房

北新竹站附近 綠光之類的，坐火車去高鐵很方便

都分析成這樣了 就華興了吧

100萬裝潢有點緊 有算家電嗎

老婆在新竹上班，我推薦新竹，以老婆為主，看以後誰接送小孩

如果喜歡周邊熱鬧的話，我覺得縣三蠻不錯的

華興

養狗去華興是在鬼扯嗎..

高鐵你預算太低了

其實你自己心裡有答案，不該問網友我們不知道你的順位跟加權分數，你自己把客觀條件量化就有答案了。所謂的精華區對你來說也不一定最好住，要看生活習慣、範圍、雙方通勤...住過一間房的人應該知道自己要的是什麼。

這年紀有這年薪 有潛力過幾年搬來高鐵

去買帳篷，住公園啦

春福川玥的兩房 有成功國中學區 地點也在高鐵和巨城中間不然就是高鐵特區的物件吧 但女方通勤時間會再增加一些

買高鐵不會虧

賺了500萬頭期只增加100萬 其他的去哪兒了???

符合自己需求最重要 買別人所謂的蛋黃多花好幾百萬然後通勤沒比較近？

協和閱管委會挺認真的，對面國小可以進去散步。離便利商店跟蝦皮都很近。雖然車道出入口小，但優點是安靜，不用半夜被飆車的吵醒XD

感覺高鐵特區距離近 未來又有漲幅 但就女方通勤要溝通..

要結婚本來就是考慮雙方都近才是真的適合通勤而且真的要漲的話哪邊沒漲幅 低基期可能反而漲的快

新竹北區、金雅可以考慮

建議買高鐵，溝通換工作，非高鐵也要國道以東。