※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 之前習近平有說過一句話: 房子是用來住的 不是用來炒的
: 這不是一般台灣民眾的心聲嗎? 打房打房打房
: 打房的意思是 成交價下降
: 那為什麼中國打完房後好像結果不是如政府所想
: 打房打出一堆爛尾樓 但這也不是政府想看到的吧
: 中國打房政策是甚麼緣故 打出爛尾樓
: 有沒有辦法只讓成交價下降 但沒有爛尾樓 沒有建商倒閉的問題
: 就只是單純的成交價下降 好像只能靠政府直接生出1000萬間房
: 才有辦法抑制成交價
沒有政府"想讓房價跌"
這講過很多次,在講一次,請聽清楚.
沒有政府想讓房價跌.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
政府要的只是她不要亂漲,漲太兇.
這才是所謂"打房","抑制房價"的目的.
就像美國要的是壓制通膨,而不是要通縮.
哪個政府白癡到要通縮.
沒有政府想要通縮,就跟沒有政府想要讓房價跌是一樣的.
本質上就一樣,實際上也一樣.
你一開始就搞錯政府的目的和態度.
那你永遠搞不清楚政府在幹嘛.
你一開始九九乘法就背錯了,你怎麼期待你ODE會解對.
另外中國爛尾樓不是因為打房打出來的.
反而這一波房價走冷的時候,中國政府解開了限購令.
並且開通所謂"白名單"去拯救他的不動產企業.
外加我沒搞錯的話還有人民的貸款補助政策.
中國以前打房的目的是.
怕房價漲太兇之後會跌.
這跟台灣打房的本質有87%像
差別在,中國打房打了很久,都壓制不住房價漲.
我爸當年在上海買的房子,就被第一次打房給嚇到出場,之後就看著上海房價再翻一倍.
台灣反而現在把違約率打成0.07%.
但是你也看到,當房價一但冷甚至有走跌的風險的時候.
無論台灣2016解放了針對性審慎措施,2020還推出房貸補貼等等
或是今天中國解放了限購令,解放了貸款限制,並且還有房貸補貼,不動產企業白名單.
這都是反過來,當房價有機率下跌或是他在跌的時候,政府救房市的手段.
更不用說現在中國政府準備要面對龐大的爛尾樓,大家都在看他怎樣收場.
所以你要搞清楚.
我們的經濟結構....可以接受房價亂噴,無法接受房價跌.
而壓制房價亂噴的原因,根本不是怕她漲.
而是怕她漲太多會跌.
董媽...怕的是跌這件事情.
壓制漲也是怕他後面會跌.
怕她泡沫.
怕她回檔過兇.
因為房地產是經濟的火車頭,印鈔票的大印鈔機.
當房價一跌就是資金回收,就是收縮資金.
而房價跌通常伴隨的都是經濟或是產業比較緊繃的時候.
那這時候又被收縮資金,會壓垮整個金融進而壓垮經濟.
就像中國現在你看他還要降息和寬鬆...那你想他房價跌是多讓政府頭痛的一件事情.
而要是之前中國房價沒吵那麼高,是不是他現在也不會要處理這麼嚴重的房價下跌問題?
因此記得.
對政府而言.
政權 > 經濟/產業 > 人民需求.
政府從來都是優先考慮,整個國家的金融和產業是否健康.
如果不健康.
房價噴到你們都變遊民,也必須噴.
政府不可能為了你買得起房子,讓經濟產生通縮現象.
而為了維持金融經濟穩定,你買不起房子怎麼辦?
那....青安,社宅.....有沒有看到,只會用其他手段去解決..
當然當危及政權的時候,經濟和產業也是可以犧牲的.
以色列最近經濟衰退多少自己去查一下.
因此你要搞清楚優先順序.
不要自我膨脹.
你就只是個底層,食物鏈最下端.
整天以為自己是主人翁.
那你...你完蛋了...
你出社會後做的決策,很容易就被殘酷的社會巴到嬤都不認得.
像我們順風而飛的豬.
單純就只是"站在順風口"而已.
我做一兩個順風的選擇,跑去山上胚車過日子.
就可以抵過你做錯選擇而努力一輩子的辛勞,,,
選擇永遠都是最重要的.....你做錯選擇,你會把你這輩子自己搞死...
而做選擇,你就要先看清楚到底事情本質是甚麼.