房價漲看起來是政府+大家希望
看了老共後 覺得漲也ok
但可以不要有投資客嗎
就是買來等三年賣賺錢那種 完全不想自住 甚至不租人
這樣跟演唱會黃牛票有甚麼不一樣
杜絕投資客 或是杜絕只靠貸款的投資客
讓家庭人口成為能買房的要素之一
那種單身沒小孩的投資客 政府應該不用擔心他們
要搞投資至少要完成政府的某些關卡
現在政府需要甚麼 就把關卡設在那
當然還是人人有房住最好 但不要人人都是投資客
搶房子來賺錢
要投資可以 請用現金投資 用現金買3000萬房 算你厲害
政府允許貸款投資是怎樣...比誰負債多 誰就賺

有啊房地合一稅稅率90%以上徵收就沒有投資客了.地下交易就設檢舉制度買賣雙方或路人都能檢舉重罰..

預售禁轉，房地合一，信用管制都在卡投資客啊，比以前少很多

這樣房價就會跟通澎慢慢漲

還是一堆

但還是有拉，畢竟很多人就想買房，不想把錢放在其他屬性商品

有啊 還不簡單 禁止人民買第二間房不就好了

你們最近去案場看看有沒有投資客，規則越複雜投資客越有利

其實還是看政府啦..多的是方法可以制止

真的規則愈複雜對投資客有利。自住仔連房地合一重購退稅都要問 投資客對於怎麼儘量降低稅務成本 根本就是常識了

那麼簡單 怎麼不趕快做 哈哈哈哈哈

檢舉現行就有了罰非常重你也不知道政府幹嘛制止價格漲？比繳稅我們一定屌打空空

檢舉要有獎金啊..

不用理課稅哥齁 他就不是來跟你討論的，等等又要開始跳針了

簡單啊 花蓮以前弄過青年住宅 但是沒人想要

現行制度就是有檢舉獎金…你根本狀況外上路快一年了

你怎麼界定誰是投資客？要不要看看最近板上的文章，一堆首購族都說要「自住+投資」

結論 禁止買第二間 就沒投資客了 世界和平

每個人都投資客啦，只是要有得住用租的就好一定要買？

房地合一稅稅率90%以上就不會有投資客了..自住才會買

左手嫌貴，右手問增值，這才是人性

90%自住買屁喔，沒人賣你去哪買？跟我們搶預售屋你搶的贏？潛銷你會買嗎？

90以上…如果不用選舉是可以啦，但台灣應該還是要選舉

稅率90%以上投資客不賣留著房子做什麼..

90%市場沒中古屋出售，建商還賣你現在價格？當建商吃素的

規則越多一般人越買不了。等著看

當然租金貴一倍叫你吞啊，你沒得買房子只能租爽死

就說房地合一稅稅率90%以上只有剛需自住客才會買..

之前就講過了，為什麼要一直重複問XD 屋主會要你買他的藝術品，建商會把價格拉到天上去

然後租金會直接拉到你薪資1/3…不然睡公園？

搶到你們買不起只能租天價

結果年輕人夢想職業前幾名都有房東

怎麼可能租金1/3，當然是1/2

自住的租金是著隨薪資的...能漲早就漲了..還能借錢租房啊

然後贊成不能買房投資

信用管制啊 第二戶全現金 除非簽切結書賣房

每個‘’自住首購‘’上來必問請益 最後一句 ： 請問這區

你可以打1.5份工作美國房客就是這樣

房地合一稅不就是希望你長期持有，結果就是供給減少，稅金轉嫁推升房價

結果一堆民間借貸借給扣憑好的，資產族繼續搶房你怎麼阻止民間借貸

piliwu你搶房子做什麼 搶房子來租嗎?

講白了，只要你未來房子打算賣，你就是投資客

當然是讓你沒得買再租天價給你

房地合一拉到90% 明天全民連署罷免總統了好嗎

是90%以上,要怎麼轉嫁到房價?

90%沒供給房子是永搶的我不搶別人都會搶市場沒供給我叫你出稅金你就要吞竹北上演過了嚴重缺供給稅金都是買家出

市場沒供給?投資客留著房子做什麼你說說看...租人嗎?

不要幻想了台灣已經是對首購族極度好唯一問題就是你們過太爽

請問要怎麼叫買家吞稅金?房價再加價嗎?

美國租金好的時候一年收租房價10%我朋友在紐約活生生例子買不起房就是吞你沒有選擇

90%以上投資客還會來搶新建案嗎?投資客的房子留著做什麼?

來啊去找人推林北沒在怕

不就一直在做，不然會漲更多

租金是跟著薪水跑的..除非你是店面...你漲人家就跑

跟我們比實力笑死人，新青安人道走廊不用在那邊幻想誰跟跟薪水跑學美國一份工作養不起租金你可以做兩份

如果房地合一稅稅率90%以上投資客買房子做什麼..租人嗎??

美國底層就是兩份工作才租得起

投資客也是供給方，你鎖供給不就噴更高？

90%我把租金提高一倍你都要吞

現在45%而且是二年內.投資客一定想留超過二年再賣的啊..

連阿北家族長輩都知道替小孩投資農地了 還有人看不懂？

租客真的會搞到睡公園，國外經驗 台灣實現

我不是懂 你很你現在也可以把租金提高一倍啊..?

台灣的問題就是讓租客生活過太爽整天想辦法整自己

租金不是不會漲一倍 是溫水煮青蛙 遲早漲一倍

台灣制度下很難租金漲一倍，但亂搞或學美國就會

你現在開始租30年 看30年後到你老了 會不會租金漲一倍

90%房地合一稅 房價為什麼會噴更高?piliwu你是說參加居住正義遊行的人沒有一個買得起房?我只是不懂你怎麼可以胡扯...

有賺錢就是炒房好嗎房地合一2.0稅那麼重還是有人要接盤，快我膩

又有魯蛇在打手槍了QQ 建議先多了解社會是怎麼運作的

槓精 為什麼不說 漲價歸公 房地合一稅100%？ 這樣不就好了 還設個90%

不然手槍打完電腦一關還是可撥魯蛇一個QQ

其實方法很多也不是很重要..重要的是政府的態度就算房地合一稅率真的到90%以上,民進黨也會想辨法解套的

講真的 我不覺得課稅哥是魯空，比較像不知道哪來的公子哥 完全沒看過現實世界怎麼運作的。

所以說這些都是廢話..

所以 你是冀望 阿北來實現你的烏托邦政府嗎？

好久沒有歸公派的來吵了，啊就沒有政治人物要推啊

重點在於民進黨要不要炒房要不要打房而且..其他都廢話

說一個 你冀望誰 能夠執政 來執行90%房地合一稅 或 漲價歸公？？？

沒有政治人物要代言這種政見

中華民國憲法是支持社會主義，歡迎立法（笑死

阿北也不敢執行90%房地合一稅 所以阿北也是炒房一派

不一定要90%的稅率啊..方法很多種嘛..政府做不做而己..

結論： 阿北也是炒房一族 不打房 其他都廢話

716就是一群白癡沒有一個例外政府幹嘛不打房？跟你們空空為何不自殺道理一樣

檯面上叫得出名字沒有人要提案打房，表示就沒有票嘛

我只是回應原po提應一個方法而己.一定有更適合的方法的提供足夠多的社會住宅也是方法之一啊,講歸講..民進黨不做

716那群人還冀望一個炒農地的來解救他們，這已經不是正常人能理解的範圍

講這種沒用啦 資本主義社會的遊戲規則就不是這樣玩的阿

都給建商賺啊

你連現實世界在幹嘛都不知道講一堆幹話

好笑的是出來指責炒1/5農地的是家族擁有500筆土地的人

社會住宅成本多高 以為一間成本50萬喔？地哪裡來 蓋在鄉下大片空地你要去租嗎？

跟著通膨漲很合理阿 但現實面不可能只跟著通膨率走

你根本脫離現實世界太遠，先活在現實再來談其他事

四年後 阿北再提出 他當選保證實現他提出的台北30坪600萬房 給大家買 我一定投他

會跌價的房子沒人買 end

一直喊買不起但建案一出都秒殺啊，表示其實大家都還買得起，市場機制就是這樣，等到大家都買不起時就會跌了

你看樓下那個台北畢業文，其實剛需還是足以撐起現在房價的，投資客已經少很多了，以前區權會聽到一次用法人買4戶10戶的都沒見到了

完了有人看不懂，有錢人掃貨讓人買不到房，但你還是要住啊，然後房子都在有錢人手上，租金、市場價格隨便持有者喊，完全沒你中產的事，魯蛇就別鬧本來就沒你的局乖乖租房當韭菜

昨天在案場遇到一人帶一群簽3戶的，不知道是真朋友還是…

簡單說，理想一回事，現實一回事，先有房子住之後，再來談理想吧

請先定義投資客

現在買不到房很簡單，就是你銀彈不夠，別人買得起就你買不起去看科技業有在玩房地產的都團進團出

我目前三間入社宅，其餘薪資太高租補不會過，社宅還不是魯空來租的，賣房說等跌再入場，就怕一直往上漲。如果房地合一稅90%我就不賣出租就好，很多置產客應該是就不買賣了，市場只剩建商新房，兩房含車就拉到五千萬，因為沒中古屋來亂，建商他們要賣多少就是多少，如之前面板產業，只是被三星背骨出賣，新屋下不了手，三房含車我不出租五萬對不起自己

中古市場供給直接打死，天才阿...

不懂怎麼一直有人想打死中產，自己買不起也要拉人下水也爽，有夠扭曲

每個人第一間貸款利率1%，第二間以上規定頭期款五成拉開首購跟投資的貸款利率就能有效遏制了

有些人就是無法提升整天想拉別人下水沒錯

其實現在很多人就不買賣了，就算放五年20%還是很痛，放著收租不好嗎？

存銀行定存存款利率2%借你1%？銀行年輕漂亮櫃檯你出錢養嗎？

房貸利率調高到5%你看還有誰能炒

不是現況不合理 是你太弱好好提升自己比較實際

以前的新鄰居都住很久也比較有人情味，現在的鄰居都是投資客的租客都一些奇奇怪怪的人

這樣就沒有投資客 但你要買房子 要捧超級多現金來買不然就沒人賣 因為正常人知道賣了沒得買回來 釋出量過少 物以稀為貴 你一輩子也別想卡位到精華區 他們租你天價就好了 幹嘛賣給政府課稅？你不允許持有多棟 那就以前既得利益者永不釋出 後進的人永不得翻身

薪資中位數不是擺在那裡嗎?

你只要精華區有工作機會 有商業活動 你就永遠會想要擠進去 但他們統一不賣會怎麼樣 租金漲爆 別想買 呵呵你不爽去住外圍外圍再外圍阿

釋出量過少..那就持有稅增加嘛!!多的是方法..要不要而己

嘈點太多，不知從何吐起QQ

中位數難道還想買蛋黃正捷運三房嗎？當pr90 吃素喔持有稅增加簡單啊，轉嫁租客不就好了，反正你這些韭菜掃貨又掃不到

持有一間也持有稅增加 那你就幹死自住的人阿 那又回到你到底是想要幹嘛 為了不要有投資客 把自住客一起打死還是要大家能正常價格買到房子

當然不會啊.帝寶也不是中位數的人買的.但房價薪資比得顧吧可以持有二間以上的再增加啊...三間的呈指數增加啊..

所有持有一間的人 持有稅也要增加嗎 阿精華區每個人都

沒有人說持一間自住就要增加持有稅啊..

空空提出每個精美意見都會變成房價提升燃料，經典之作：實價登錄已經上車的感謝您

持有多間跟一間根本不會差多少好嗎 你是在幻想精華區大家都人手三套房都不住不租？笑死 統計數據看一下 不要幻想

就不要啊，爽了沒？

台灣沒有空屋嗎?有吧!!還不少...

一個蘿蔔一個洞 填完了以後呢 房子有夠多嗎 供需平衡嗎 沒有平衡那怎辦 既得利益者一樣 坐地起價 你課的交易稅 完全只會增加下一個人的負擔 你是要遏止什麼？精華區空屋少到爆好嗎 你要說蛋殼雞屎那種地方 根本不在討論範圍 那種地方早就是居住正義的體現 但沒人要住像我要進內科竹科工作 我還有哪裡可以買？需求就是那麼多 擠破頭都要進去 那你限制大家不準正常轉讓 算一算收租金比被課稅較划算 那就不會有人要轉讓了 你還是得租 沒有選擇

好了啦，破約翰回去你的象牙塔就好了XD我看你講那些真的快笑死蠢到不行還一直講

還是你以為精華區會有建商蓋好一堆房子等小資自住客一個一個慢慢挑 沒人快速吃完貨 建商會願意背著大量貸款去蓋？ 這就是腦袋不清楚的人==

房地合一稅90%，蛋黃區、蛋白區以後都不會有釋出，你沒卡好全部滾去住蛋殼啦，釋出要課重稅，我不會出租就好，笑死

一堆人不喜歡買投資客的房子，阿自住客難道有賣比較便宜？

智障最愛的就是幫自己加稅，真的是超M

還在那邊持有稅也是搞笑，你精華區還是有租屋需求，持有稅也是租客吞，笑死

世代傳承 收超高租金50年 原地重蓋 繼續持有 富者愈富窮人乖乖租房資金不能有效率轉換 那只好乖乖坐牢 坐牢錢一直湧進來這種牢我願意住一輩子

或是我做平轉，實際上你要買我女兒的藝術作品，賣你1000萬另外算資本利得課稅太高你覺得有可能會讓資產釋出嗎？保證你全部都不用回到精華區，精華區也沒什麼新建案，你以後要買精華區，就是等都更，吃建商超貴的天價

現在是人人有房住啊 難道你沒房住？ 還是你講的是「人人有房地產權狀」？ 話要講清楚耶

而且賣房課超重稅 會先跟你拼命的絕對是持有房產的大多數家庭 魯空們 票夠多嗎

說到底你就是想便宜買房 然後又不跌而已

591打開來 2-300的房子還是有阿 你怎麼不去住那些地方遠？濕？髒？那是沒錢該煩惱的嗎

賣房課90%真的愚蠢到不行，換屋族全部不用換屋了XD

你內心裡就住這一隻投資客…

套一句超派的話：我父親成功是因為投資房地產，不是炒房

像中國那樣就沒有投資客了

政府做了這麼多 就是要壓漲幅 如果沒有民進黨德政你們連租屋都住不起 住在水泥屋中不知福 還批評政府 真的居心叵測 讓你們沒地方住了嗎

90太客氣了，直接漲價歸公就好，你可以賣，但是賺到錢全歸國家。覺得鎖籌碼不夠，供給歸零是吧，很好啊，台灣租金要超越歐美就看這個了！正市區兩房平車拿你一個月薪水就好，三房1.5個月。至於怎麼生活，多打兩份工還要我教你？！要勇於挑戰自己的勞動力！勞無止盡！

政府為什麼不能允許貸款投資？沒人去貸款，請問銀行的利息錢怎麼來的？

中國XD 你去看抖音幹片 什麼拆二代 什麼整個樓盤都是夾腳拖阿伯的 什麼口袋裡一大串鑰匙 雖然誇張 但略知一二 他們既得利益者更恐怖的多

到時候就不會有兩房平車了，就是隔成三間雅房，放三個上下鋪，你們6個租一間

上有政策下有對策~

一個人收1萬，6個人6萬，車位再出租5000，整間收6萬5再繼續鎖籌碼，就變成一個人一萬五

幾乎都投資客啦

趕快去睡

都只想要自己漲 別人不能漲

呃..為什麼房地合一稅率90%以上的話供給為歸零?奇怪想法?現在二年內45%是想拖過二年再賣甚至是五年再賣?不管幾年賣都90%稅率的話你把幾千萬放在那裡做什麼?拿去買台積電0050 0056 會不會賺比較多一點...放著租人嗎? 租金回報率回收的回來嗎?

笑死，前面的人賣了買不回來，精華區的屋主現在已經持有了，賣了買三小0050，沒出社會噢你500萬買的現在變成3000萬，你賣要被課2500X0.9=2250,你賣個屁，你不會出租就好噢XD賣了，你拿回590+250=750要買個屁0050，不要一起滾去睡公園就偷笑了笑死，你程度差到不行，到時候精華區隔套租，投報率不就上來了本來不用賣，租人就好了，賣了只拿回750，還買不回來，笑死XD

你以為租金是可以跟著房價一起翻倍的是不是..再著..你還會去搶3000萬的新建案來放著租人嗎?你的例子是500萬買的變3000萬,那現在3000萬剛買的要不要留那2900萬剛買的 2800萬剛買的..你要留下租人還是賣掉怎麼不說 40年前50萬買的..這當然要計算通貨膨脹講這些都是多餘的...一切在政府方法很多..要不要而己

回去重讀經濟學

租金可以隔套，算了，不想跟沒出過社會的槓精吵XD降低我的智商

你都知道會漲了要怎麼限制投資客炒房

計算通貨膨脹，笑死，我就問你台北市兩公寓以前400萬買的現在市價3000萬，你要課90%他賣屁XD動一下腦子好不好

還在那邊政府方法很多，笑死，你這樣搞沒票要搞屁，這樣子搞了，外面的人更買不回精華區，精華區直接世襲，要幹屁？

我經濟學沒有學的很好 不過正常要想降價是增加供給減少需求 啊一堆異想天開的都一直要減少供給光預售屋禁止轉讓 幫建商鎖了多少不安定籌碼

還3000萬剛買的笑死，到時候你買個屁蛋噢，就不會有人賣，你買個屁XD

瞬間大幅減少供給後的預期漲價心理之後連帶反應到租金投報 想想就可怕

到時候就不會有人賣你，原本沒賣，資產有3000萬，拿來隔套租人就好，賣了變成400+2600X0.1=660萬你正常腦子，會讓你資產無緣無故減少2340萬噢XD

然後基本上 所謂的持有稅基除非打到自住客也會痛不然基本上只要稅的差異太大一定會閃光市場.夜市的地下經濟就沒法處理了怎覺得房屋稅那種有辦法解決現在變4.8%只是增加部分成本變成48%你看會不會找人頭設抵押+信託更別提台灣的稅制 一堆老屋的房屋評定現值低的可憐

‘’政府方法一定很多只是不做‘’哥到底在寫三小

就說方法很多種啊.90%稅率可以由實施後新購屋的開始這樣新購屋的就不會以投資的心態去買了..投資客也不會再來搶新蓋好的或是釋出的房屋..正常腦子??中國那邊在跌..還有人降價賣耶..在中國你不降價賣..你的鄰居降價賣..你不賣就不算跌了是吧為什麼中國人要讓自己的資產減少?原來房版的資產是不會有人願意損失降價賣的..我並沒有說我是唯一解,方法很多種政府要不要打房而己..吹出來的泡沬..除非能撐到薪資趕上來..或是通膨超上來不然都有可能會破的...真以為可以房價永動機啊...再漲下去連台gg工程師都買不起了...只剩投資客買得起了..投資客大概就是你們所謂"努力的人""努力提升自己的人"吧其實我是站在你們這邊希望可以早點漲到一坪一億元的..其實我是希望可以早點漲到一坪一億元的...

你不曉得台灣最喜歡高配息嗎？買賣賺價差其實沒那麼流行，買了幾千萬每年收高價房租，真的會被買爆，找不到人賣

xd 你們怎麼可以和一個悲憤論點又薄弱的人講那麼久講幾句看就知道沒料了沒有討論價值呀

有買的就是投資客，根本沒差別

6都房子都綁身份證限一戶自住

過太爽... 去看看國外租金占薪資比例好嘛。一直打供給，知道租金連幾漲了嗎？然後違約率世界最低，在講泡泡...一廂情願捏，哈哈。

好房子被一般人買了自己就很難買到 買不起的時候投資客先買下保管 等我們有錢才有機會買到

老鼠會只要能拉到人進場，管你是什麼人。打不贏就加入，趕快入手門票，比較重要。

刷掉中間層翻身的機會 幫滿手現金的貴族奠定永垂不朽基業?

先號召百萬人上街要求打死房價吧...方法很多 沒人想要

破約翰真的很廢，從現在開始施行可以啊，過個幾年還不是回到一開始的狀況，笑死，你以為精華區現在進場的都是賺價差的投資客噢，置產客、自住客都有一顆投資客的心XD

加稅希望打有錢人的人不知道最後都會被轉嫁到下一手房價或房租，之前房地合一2.0和之後囤房就知道了

你現在進去買3000萬，過了30年變成6000萬，你還不是適用90%稅率，你會賣嗎，笑死不提高供給，用政策去扭曲市場真的廢

有辦法小麥期貨續漲 但是小麥不要漲價嗎

打房要幹嘛？C大才剛上完課，哀

為什麼可以跟一個幻想跳針的人一直槓啊

囤房稅 房地合一 禁紅單轉約不就是如此？

跟中國比，真有料XD

房地合一這個低能的東西取消

漲價歸公就好啦有獲利事實都可以稱為投資 消除獲利就沒有炒作問題XD

現在根本就是鎖碼無量井噴的狀態，香港YTr都認證了

當你只考慮入手成本高低而不是認清自己的需求在市場給出的定價時，你心中也是住著一個小小投資客先問你有沒有足夠現金買你要的房子，再問你買完開始跌你要不要？價值直接減損你會買？還不是想買入後開始漲買入後高喊我自住不賣鎖籌碼不准課重稅不准市場定價zz就是你們這種心態的人多如牛毛，市場供給才會緊縮沒看漲(蛋黃)的好處，只有實跌(爛屋)的壞處，你會買？大家都只想著看漲，誰要賣？？？

有效的方法 政府不會做 結案

房市走勢90%跟政策有關，新青安上路後，暴漲一波，還有人記得囤房稅2.0？

首先，投資客的定義就一直有模糊空間，無法定義便無法隔離