[賣/新竹/竹東] 環宇市

作者: yozen (Rule只是人謀不臧)   2024-04-23 01:43:03
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建物門牌:新竹縣竹東鎮光明路
房屋屋齡:8年
房屋類型:大樓(住宅區)
所在樓層: 本案在 3樓/共 14樓
房屋坪數
建物權狀:59.5坪
主建物 :31.8坪
附屬建物:3.2坪
共同使用:15.8坪
車位  :8.7坪
建物權狀是否包含車位坪數:Y
土地權狀:9.6坪
格局  : 4房 2廳 2衛 1陽台
開價  :2488萬元
停車位 : 坡道平面
交通  : 竹林交流道、68快速道路
本物件附近地址實價登錄 :
(大樓四房,三個月內交易,
扣除一樓/頂樓/特殊交易,不含車位單價)
星都匯CD:48.0-49.5/坪
環宇市:42.0/坪(科技商務服務專用區)
環球市:39.4/坪(科技商務服務專用區)
本物件兩年內上一筆實價登錄:
https://i.imgur.com/QUFCv6t.jpeg
照片連結:
https://i.imgur.com/KZivqpk.jpeg
其他介紹:空間使用舒適,近公園,雙語幼兒園,總量管制二重國小,新竹科學園區,伍
聯社,二重夜市,Youbike,員山車站,公設露天泳池,健身房
聯絡資訊:站內信
銷售來源:屋主本人(嚴)
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作者: a0124021 (Jim8789)   2024-04-23 02:22:00
這開價沒問題嗎
作者: XSR300 (XSR300)   2024-04-23 02:38:00
獲利了結 哪有什麼問題 科科
作者: yozen (Rule只是人謀不臧)   2024-04-23 07:48:00
住宅區和辦公區不同,一到四期特點也不同,星都匯快完銷了
作者: MRFROG ( )   2024-04-23 10:01:00
金雞母幹嘛賣
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-04-23 10:11:00
超貪,我就說自住客往往才是最貪的XD也不想想,自己屋齡八年,位置也沒星都匯好住宅區還可以重購退稅、6年400萬免稅額,價格還不是硬爆XD
作者: Answerlin (大個兒)   2024-04-23 10:20:00
這裡賣一間少一間啊,成屋帶裝潢可立即入住,不像D區還要等三年,換算單價還不到50,對標D區還行吧,而且D區也快賣完了。
作者: chi731022 (Good Life NEW。)   2024-04-23 10:21:00
星都匯D區竟然還沒完銷?
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-04-23 10:47:00
你要自售也附一下室內照啊XD
作者: CIIIO (郭+)   2024-04-23 11:21:00
真的每個當初每個自住都華麗轉身 +1000賣
作者: knight92 (史麥東)   2024-04-23 13:13:00
剛買又要賣...肯定有八卦
作者: Zepho (抹神)   2024-04-23 13:35:00
為啥不附照片
作者: kiroru (...)   2024-04-23 15:57:00
這看起來是剛入手而已?!
作者: iahope (Deep Blue)   2024-04-23 18:02:00
竹東要起飛了,為何要賣呢
作者: SimonTart (編號002852Six)   2024-04-23 18:04:00
3月那個不是本物件吧
作者: yozen (Rule只是人謀不臧)   2024-04-23 21:43:00
不知道鄉民有多少仲仲,腦補太多情節太辛苦了,如果願意拿八年前價格出讓自宅,拜託斡旋第一順位留給小弟只是小朋友換學區,雜物還沒搬完,還沒拍室內照而已...orz三月成交是三樓是辦公室,此物件是住宅區,格式細節打的很認真...最後這不是房地合一2.0物件,對稅制改革不熟,又不認真看文章,就發言,這可以呼叫版大禁水桶嗎?
作者: petesam (roger)   2024-04-23 22:19:00
扯上加扯,2400萬買竹市竹北就好了房地合一稅2016後就適用,環球市都適用了。
作者: yozen (Rule只是人謀不臧)   2024-04-23 22:41:00
星都匯CD四房今年成交2481-2608竹北十年屋,單價有四字頭?這是舊制物件,不需要為了房地合一放8年....真的...可以不喜歡物件...但發言是不是要付責任...不用波髒水吧...
作者: naohcl (自由的左腳)   2024-04-23 22:50:00
關新路三小國四房車多少啊?https://i.imgur.com/MDFV39c.jpeg
作者: yozen (Rule只是人謀不臧)   2024-04-23 22:57:00
關新路三年沒實登,不是惜售,就是蓋牌,109年十年四房的水位就是這樣14年+辦公室七成房貸
作者: naohcl (自由的左腳)   2024-04-23 22:59:00
所以三小國111年漲價時根本就沒在漲了台中111年是個關鍵點
作者: yozen (Rule只是人謀不臧)   2024-04-23 23:00:00
開價還多500,再加6%仲仲可以找仲仲議價看看
作者: naohcl (自由的左腳)   2024-04-23 23:02:00
你是說關新路多你500嗎?
作者: blackrays (黑芒)   2024-04-23 23:09:00
賺爛了 恭喜
作者: naohcl (自由的左腳)   2024-04-23 23:12:00
十年換新制震房最聰明
作者: yozen (Rule只是人謀不臧)   2024-04-23 23:16:00
也只是換去買一坪65竹北中古,也是乖乖付服務費,被大家戰成這樣...高鐵新古屋已經開到8字頭了,可以找仲仲帶看
作者: naohcl (自由的左腳)   2024-04-23 23:23:00
人不遭計是庸才 好地方討論的人才多啊
作者: yozen (Rule只是人謀不臧)   2024-04-23 23:36:00
被推文蓋牌,看來也只能仰賴仲仲了,哈
作者: toppk (exp)   2024-04-23 23:53:00
奇怪,如果不急著用錢,人家想開多少就開多少啊。難不成我台積60塊買,只能用60塊賣出嗎?不過還是建議補個照片吧。
作者: naohcl (自由的左腳)   2024-04-24 06:37:00
嫌貨才是買貨人 開價差不多吧
作者: Answerlin (大個兒)   2024-04-24 09:06:00
待D區完銷,這裡的前三期+A區成屋會更稀缺,50一定賣得掉。
作者: kiroru (...)   2024-04-24 12:52:00
自售就是這樣 抗壓能力要先點滿 不然就是乖乖給仲仲賣惹但必須說 現在賣的時機點好 這區正熱.. 去年一坪最頂也才40上下, 不分辦公/住宅
作者: Answerlin (大個兒)   2024-04-24 14:03:00
自售就是要忍受一堆問問姐砍價哥,上個月我C區委託仲介同步自售,結果仲介2週就賣掉,實拿有到預期,成交單價超過50供參。
作者: SimonTart (編號002852Six)   2024-04-25 20:14:00
2400萬買不到竹北竹市同坪數啦但這開價確實把自己當成星都匯D區了

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