※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言：
: ※ 引述《motivate (motivate)》之銘言：
: : 房價漲看起來是政府+大家希望
: : 看了老共後 覺得漲也ok
: : 但可以不要有投資客嗎
: : 就是買來等三年賣賺錢那種 完全不想自住 甚至不租人
: 我住的這邊就是這樣 中南部
: 很誇張 有錢的人把市區臨路透天全部掃光 (中南部貧富差距超大 有錢的很有錢)
: 當初800萬 他一次買整條路 大概10幾間 現在一間一間吐出來賣1600萬 兩倍價
: 這之間 他不賣也不租 反正也不缺錢 以免被你們說話
: 現在他老大可好了 有錢了 繼續去包買3000萬的店墅級透天.....
: 一次買四間 當預售出來 他一個人買光光 大家都不用買 都給他買就好
: 中南部市區的店墅級透天 能蓋的地方不多 就那一些而已
: 住中南部的都知道 中南部蛋黃區就那一小塊 規模和人口比都市小
: 意思就是你以後想買 就是任他開價
: 那種店墅級透天 繼續通膨下去 10年後絕對是5000萬8000萬的
: 這種真的很機掰 都給你爽好不好??
: 其實法令很簡單 政府不通過而已 持有3戶以上顆50%~100%的稅 你根本就不需要這麼多
房
: 美國就是以你採買價格的%數下去算稅 你買越貴的房子且越多間 你絕對會倒掉
: 我親戚一堆住美國我有跟他們聊過 美國那個方法真的不錯 愛買去買阿 買太多一定倒
: 政府就共犯阿 笑死
: ps:我這種持有兩間的 都看不下去了 XDDD
印象之前學者討論過最有用的方式應該就是屯房稅吧
一個人名下依照比例課重稅
比如夫妻名下超過2間或3間開始每年持有稅率8趴 10趴 20趴之類的這樣開始往上跳
喔對了要用實價課稅喔...
這樣投資客會痛嗎?
可以請大家分享一下這招有沒有用
對了推文有人說美國房貸利率這麼高但房價還在漲
好像美國現在有分浮動房價跟固定房價
之前房市差一堆人買房利率很低,那現在買房不只房價上來利率也上來
我是原始低利率買房的人根本就不敢釋出
所以市場物件更少,房價自然就更高這樣....