※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 五年前剛開始看房子的時候
: 價格沒談到滿意，代銷通常會再打給你
: 去竹北看一坪22萬的建案，還派專車在接待中心接送去基地看實品屋，後面繼續追蹤你多少錢可以買
: 現在連去淡海看房子，沒談成代銷也不屌你
: 砍價好像是我做錯事一樣
: 現在買房子是史上最卑微的時刻嗎
:
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-23 12:20:00關係戶還是有啦就潛銷都還沒開放 就訂走的那種，多少會有
作者:
tfct (小尼)
2024-04-23 12:23:00這麼好賣還需要代銷嗎？
作者:
buike (chico)
2024-04-23 12:29:00我去超商也很卑微，超害怕店員嫌煩嗆我(抖)
關係戶要看是哪種關係戶之前有聽過關係戶是某建商大股東的二房太太
作者: lst77 (自我感覺良好 >w<) 2024-04-23 12:31:00
線上賞屋 格局有紙本研究 然後再去現場看一下就差不多了反正議價也議不動 代銷存在的意義好像真的愈來愈薄弱
作者:
damnyou (...)
2024-04-23 12:42:00自動販賣機的功能，等著被取代掉
代銷可以控制賞屋的順序啊，VVVIP先選完，剩下的要不要隨你
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-23 12:46:00還沒進去挑到戶就得先掏30萬門票這才卑微吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-04-23 12:47:00讓利的原因是能賺回來啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-23 12:49:00代銷本質是廣告公司 不是房仲
作者:
jaricho (...)
2024-04-23 12:49:00屎味那招 不怎麼喜歡的7折開始喊起 喜歡的8折開始開啟沒用了嗎？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-23 12:50:00沒有議價過程不用演戲 大家都輕鬆 但還是有行銷行銷的概念跟業務不一樣 他要蓋接待中心要設計廣告
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-23 12:50:00議價要找專案不是找面對你的代銷
作者:
buike (chico)
2024-04-23 12:51:00屎味最好敢7折出，笑等他被轟出去跌狗吃屎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-23 12:53:00房仲很多的工作都是在擋sway信徒應該是有人這樣出但屋主不知道
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-04-23 12:55:00關係戶還是便宜很多啊 噓
作者:
susuper (蘇舒跑)
2024-04-23 13:04:00這篇很實在，也喜歡這種不用爾虞我詐，至於關係戶本來就是少數離群，他們也有額外的成本（先付錢/討人情）。
作者:
iahc5566 (清大周興哲)
2024-04-23 13:05:00好了啦之前有認識外商銀行的人他們專門辦貸款給某建設公司 那時候買預售別人8X我們買6X
作者:
ckzzz (.....)
2024-04-23 13:11:00噓關係戶比較便宜的是腦袋有什麼理解的困難嗎？買任何東西你跟最上層有關係，比較便宜很正常啊，拿來跟99%比，是沒話題硬要蹭嗎？
作者: chenjesi (大笨貓) 2024-04-23 13:20:00
說出我的心裡話
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-23 13:30:00代銷都還有分包銷包櫃，不是都純賣這麼單純不過認同現在比較透明是好事，現在去都直接問還有沒有可談，說沒有也懶得再繼續逼問，9成都用銷控表賣寫多少就是多少了
作者:
codo (YOLO)
2024-04-23 13:39:00等哪天買一線建商要配二線建商再說卑微吧
作者:
aibor (小紅)
2024-04-23 13:41:00我也是...喜歡不二價 很不愛殺價也不喜歡買貴+1
作者: VicOladipo 2024-04-23 13:55:00
公平了 公平貴
作者:
cblade (cblade)
2024-04-23 13:58:00現在就大家最愛的阿，不用怕別人買便宜
不擅長殺價的我，非常認同現在這種不二價的機制，真的少了很多需要爾虞我詐的心思。還有先前陰錯陽差獲得一個機會在潛銷日（正式開賣前一天）進入展售中心的機會，用早鳥價買到新預售案二房中樓層戶，才理解現在買房大戶的優勢不是在殺價空間，而是在資訊優勢與優先選擇的權利，那個建案隔天正式開賣時二房幾乎已被搶光，剩下最低樓層有點抗性的身障友善戶別，後者也是在開賣一週內就清空了。我就在想，如果只是一般非VVIP買家，怎麼有可能會有機會買得到好樓層受歡迎的戶別呢？
作者: HouseBaby ( Magic ) 2024-04-23 14:04:00
近期台中預售好戶型真不好買也難殺價無論哪種關係建議都要想辦法用上月初要買某案宜居戶型，談了兩次現場海悅只報9.15樓。單價也很硬，後來找其他海悅關係直接放11.13樓而且單價談到幾乎跟去年淺銷價一樣這年頭買房是要想辦法爭氣不要生氣抱歉 手殘 按到噓文 會推回來！推 公訂價也是一種市場運作模式
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2024-04-23 14:10:00完全同意，現在賣方市場，中古屋主心態高。跟建商買房，大部分都價格穩定，不太需要擔心買貴。
作者: ActionII (ActionII) 2024-04-23 15:17:00
重點是「不二價」，未必有確實執行啊…
作者:
leeccc (英小)
2024-04-23 15:29:00那是對你不二價…
作者:
dati (水腦)
2024-04-23 16:01:00阿"你"就只能買到不二價 比較的對象只有自己啊
作者:
MDJJ (神奇人類)
2024-04-23 16:04:00推，以前花招一堆，還有偽裝成新婚夫妻的代購
作者: TosakaSakura 2024-04-23 16:36:00
是不是一堆代銷在帶風向？還是我看的物件和這裡不同？這一年多台北看一堆還沒看過價格不能談的，都是銷售很積極表達價格可談
關係戶VIP比較低價很正常啊，到市場上之後就是照表賣房，這樣買賣雙方都簡單。
作者: TosakaSakura 2024-04-23 16:39:00
今年推案量很多，感覺一堆行銷四竄，發假畢業文真葉配的、在群組一搭一唱分享看屋心得的
作者:
yaomac (西裝男)
2024-04-23 16:49:00代銷的不二價絕對不是“真的”不二價 懂的就懂
作者: NeeRee 2024-04-23 17:06:00
我上個月看了兩個國泰案子是真的不二價啊還有一個沒預約不能看 現場留下資料到現在也沒打給我
作者:
trestan (trestan)
2024-04-23 17:48:00這篇中肯
作者:
arkin (我覺得你瘋了~別傻啦孩子)
2024-04-23 19:12:00沒跟你說吧 如果關係夠 就會知道吧
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-04-23 20:58:00就真的不二價呀，我建案事後查實登還真的沒有比早鳥第一波更便宜的價錢
作者: ufo840831 (ufo) 2024-04-23 21:47:00
最近剛買預售滿喜歡現在這種狀況，大家都一樣比較簡單，議價好麻煩
作者: realvvv (.) 2024-04-25 14:57:00
真的不太喜歡以前那種議價文化