一堆建案的成交價都壓在4000內，像是前幾天的華固頂滙也都是4000內的被掃空，但是現在不是已經出現好幾起成屋之後銀行鑑價超過4000，一樣只能貸4成，這樣不是白忙一場？在那邊算半天不然就拆車位，到最後一點效果都沒有，怎麼辦？到時候1千多萬的貸差也不是這麼容易週轉過來的吧，難道都已經做好心理準備才買？

建議豪宅線改單價，這樣才有趣

4千含車位嗎

應該有些含有些拆開了

新竹超多這種狀況，這三年漲太快了

有解嗎？到時候轉不過來是要賠錢解約嗎？

只能湊現金。豪宅貸款真的很麻煩。

沒做好準備就不要買很多是換屋族大不了舊屋賣掉吧然後預售基本上建商整批貸款，承辦不會那麼白癡把你估到超過豪宅線

之前有聽說建商合約會做3900之類的，事後再用其他名目付款。但現在不是合約的問題，是行情漲太快了，行情現在80不可能估40

台中聽到好幾個買3800 後來估4000以上 而且是建商團貸出去外面問也是超過4000

to一樓,我倡議很久了魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有

3900也沒用 很多銀行怕麻煩3900當4000了

3800好像都不太穩了

能買華固都有一定的實力，3800等交屋後一定破4000，要預先做金流準備

買得起這種價位的 通常原本現金流就很足夠 只能貸四成應該也還好

並沒有 桃園新竹去年不少交屋鑑價越限爆掉的苦主

桃園能買到超線 那坪數真的大吧 被當豪宅合理

7X 一坪50萬加車位就超過了

那坪數不算大 看來還有人不知道這幾年房價漲幅導致鑑價時爆線的狀況

所以直接破一破比較好啊，直上買大一點就不用擔心這麼多，反正換屋族本來舊屋可能都漲到3000多了

我就是，無解

我記得不是鑑價跟合約取低的嗎？

4117不就一堆破4千...

超過豪宅線就是取其高

貸款金額取其低者，鑑價取其高者

有人建商第一手 也是鑑價拉高貸不下來嗎？

所以無解的人是一律違約嗎？還是都有錢貸四成就好，只是心情不好

豪宅線竟然是看鑑價不是看合約價，好可怕

讚 最好弄到財團集資買房，讓魯空以後只能租一輩子啊反正魯空只能租一輩子不過溫空就一起下去

華固到時候可以平賺賣我 我來付