作者:
QQQwe (風)
2024-04-27 13:13:31因為先人保祐
給地，參與合建，幾年後會分到300坪的房
附近現在每坪成交價大概50左右
現在卡在拿到房子以後要賣掉還是出租
先講賣掉
目前只有一間房子自住，而且還在繳貸款
賣掉的話應該會把貸款還掉
其實現在的貸款對我們壓力不大，其實沒什麼提早還的必要
而且賣掉的話，會多出一大筆錢
但家裡目前收入也不太需要這筆錢
自己薪水普普，但是老婆蠻會賺錢的
因為老婆的薪水是我的好幾倍
所以貸款、家用和出國都是老婆出為主
所以一般生活應該不太需要這筆錢
那如果出租
投報率其實很差
北部普遍1.5%左右而已
而且實際上滿租也很難
要是房價繼續漲，投報率哪天只有1%都不奇怪
而且新房子拿去出租，總覺得好像哪裡不對勁
所以一般繼承或合建分到一堆房子的
都是怎麼處理？
謝謝
作者:
lasoon (拉孫)
2024-04-27 13:19:00羨慕...我朋友是賣一些留一些啦...很多空十年二十年的都是這樣,投報差出租麻煩,空著也沒啥不好...賣掉的錢就轉投資
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-04-27 13:25:00北部新屋一坪40是哪裡呀
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-27 13:58:00看是自己爽還是留給下一代爽啊
作者:
lk1824 (楓)
2024-04-27 14:24:00你們搬到新蓋好的，舊的出租
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2024-04-27 15:03:00出租，然後嚴選租客，寧缺勿濫，你們不缺這筆租金，只是需要有人適當使用房子，照顧房子而已。賣掉以後也買不回來，以後繼續留給下一代
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-04-27 15:17:00租啊 過幾年又多一間房
作者:
moocow (void)
2024-04-27 16:00:00再生一個小孩啊
我家也在新北 但沒有分到一堆 就一店面兩房考慮蓋好後賣掉一間房 夫妻沒有很會賺所以剩下的拿來收租製造現金流
有時候就是這樣，20多年前我剛退伍時，就有一個同事他老婆薪水他的三倍，不過祖先保佑，他光租金收入每月就破百萬，他家以前都是務農為生
作者: ricky60324 2024-04-27 20:23:00
賣一半 一半收租也不錯 女兒留一間給他 多的錢就拿來享受生活 投個好胎就舒舒服服過
我的話會選出租，然後增貸，算好現金流，用租金繳貸款。貸出來的錢可以去做投報率更高的投資。這樣既能保留資產，也能活用資產滾錢。樓上說的嚴選租客是個好方法，找到好租客之後簽長約，也可以避免你一直頻繁換約的麻煩。
作者:
emily20 (emily)
2024-04-28 17:43:00可以給包租代管公司處理。