作者:
zhong33 (zhong33)
2024-04-30 21:30:50近期板橋四個捷運站
江翠 新埔 板橋 亞東
已經都有案子賣破百萬/坪了
等於板橋已經全線破百
頂埔站是板南跟三鶯線交接
目前最高價預計是5月要開案的新濠岳
開案65-70左右,估計會落在65以上
因為附近幾個案子已經站穩62-63了
土城站是板南跟萬大線交接
雙線都是20分鐘到北市
藍線到北車 萬大線到中正紀念堂
目起暫緩重劃區都開案了,普遍也才開65左右
只有新案台信琢岳聽說要開7字頭
以這樣來看的話價差其實不大
後續暫緩如果沒有再新案創高的話
頂埔價格跟土城幾乎雷同 均線糾結
想買的人是不是會很兩難 不知道選哪
就像亞東捷運站的新案
開價都直接90左右
相比江子翠更近台北市
但價格卻還在75-80徘徊
中間還隔府中 板橋 新埔三個站
離北市更遠還更貴
是什麼原因導致的？
以前不是說價格是由台北往外遞減嗎
攤開全部捷運線對比每線到北車的通勤時間
找出相對時間的價格凹陷區當利潤補漲
是不是這邏輯已經不適用了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-30 21:35:00亞東google拉起來的吧
江翠府中是沒地了如果有新案肯定也是9字頭起跳翠北DE區還有幾塊潤泰的地沒開發未來可能破百亞東比較特別地都是噓噓東的他要賣多少真的他說了算
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-04-30 21:43:00府中新成屋永雄卓越最近有9字頭
作者:
dcdc (redflag)
2024-04-30 21:43:00亞東是靠Google啊XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-30 21:54:00徐旭東真的有一套 大基地 醫院+高檔商辦+百貨+住宅
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-04-30 22:03:00作者: et99899 (MH) 2024-04-30 22:05:00
徐在內壢那邊也有一塊要這樣搞
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-04-30 22:06:00頂埔跟暫緩價格一樣當然選 暫緩啊 除非你非住板南線旁邊不可
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-04-30 22:19:00亞東有我們gooogle 最大贏家是噓噓東
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-04-30 22:20:00亞東大概只差好學校 其他全部生活機都湊齊惹
作者: sexyass 2024-04-30 22:25:00
頂埔那邊外勞那麼多 騎著電動腳踏車四處晃 巷子內都泰國越南商店 喝酒後糾紛也不少 除非想讓家人 小孩在那種環境 不然不是很推
作者: sexyass 2024-04-30 22:27:00
還會聞到工業區的臭味 或是三峽火葬場的烤肉味
作者:
pptsuck (whip)
2024-04-30 22:38:00三鶯線通了後對頂埔超大利多 超越土城遲早的
作者:
hum2100 (哈哈)
2024-04-30 22:46:00頂埔一堆外勞 以後更多印度人 不優
作者:
hum2100 (哈哈)
2024-04-30 22:47:00工作可以 居住算了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-30 22:56:00有私校裕德可以送其實很近
作者: jessicaabc98 2024-04-30 22:59:00
破百指日可待
作者: pb220201 (Grady) 2024-04-30 23:06:00
頂埔價格上來暫緩只會疊上去跟漲
作者:
lantimes (lantimes)
2024-04-30 23:07:00Google 年薪至少300 加上有夫妻檔 一年至少600萬 要買房子 不難啊
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-04-30 23:08:00Googler夫妻檔比例 我們部門十幾個人只有一人
作者: jessicaabc98 2024-04-30 23:14:00
google至少三百，沒三百找你領嗎
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-04-30 23:16:00300喔 L4應該都有啦...
零 開發面積/暫緩/司法園區/海山永寧土城連線 不可能
作者: fancyrex (4℃) 2024-04-30 23:46:00
台信/金城都有上7了，土城遲早會上8~9字頭啦
亞東是因為有話題有地標性的大案子，順利把價格給拉起來。
亞東醫院那些百萬級的案子是因為建商等級、產品定位不同，靠四川路那頭較為平常一點的案子，仍然是在8x的範疇沒有過頭太多。最令人訝異的還是已經十年屋遠揚加州，一坪七八十一樣秒殺，只能說捷運站上面第一排還是有區位優勢。
再來，府中近年來一直都是凹陷區，我大概從2020研究到現在一直都凹，我曾經以為他會回補，但還真的沒有，所以，請相信市場的趨勢。如果以中山、四川路來做切割，左側環境道路複雜、大廟、南雅夜市，右側基本上沒什麼新案子跟開發空間；新美齊那個基地你去一趟就知道了，其他等板橋高手補充。
沒有噓噓東你以為google會去板橋嗎相同年資估狗年薪應該沒有發哥滷肉螃蟹高啦但生活品質完勝
新美齊劃世代中間那塊誰家的宗祠，代銷原本還說人多口雜整合困難應該永遠不會改建，沒想到建案還沒蓋好宗祠已經蓋到屋突了。朝中庭低樓層戶的棟距瞬間歸零，有點讓人傻眼……
作者: fxxkleo (븩
2024-05-01 00:42:00
看起來買正三房的皇翔泱美52/p ，算超值了！
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-05-01 01:25:00什麼？泱美才52，我以為最少62起跳，直接放棄。
作者:
tupppp (tupppp)
2024-05-01 02:12:00期待亞東那邊規劃百貨公司
作者: Physerapb (Phys) 2024-05-01 08:09:00
以台北市區為中心的往外房價遞減這個理論，在自帶完整機能的板橋相對不明顯，板橋最貴是板橋站，亞東現在一堆利多會漲起來很正常，但江子翠平均來說還是比較貴一些，拘泥江子翠二十幾年的昇陽天廈文化奇蹟都有九字頭成交記錄了，或是你認為的江翠其實是江翠北，江翠北最靠近捷運的都還有些距離府中最低價的都靠南雅夜市一帶，周遭環境太差了，所以才會一直凹陷，等接下來都更開案一個一個拉抬土城一定會補漲的，畢竟板橋就那麼高了板橋現在自帶一堆高薪科技業，又有高鐵可以吸收更遠範圍的人來買
亞東有G進來，讓均價在過去四年足足拉高至少20萬，現在等噓噓東把百貨搬過去，生活機能整體比新板特區好，兩站又只10分鐘車程。兩邊新屋價目前已沒什麼價差，而10年左右中古樓亞東漲的更多，有大量高薪工作的影響鉅大捷運亞東土城之間的華固新綠洲也連動漲了快20萬
mobile01前兩天有一篇文章板橋你到底怎麼了？？樓主有大概說出各地預售的行情，還有一些討論，可以看一下。
作者: Elio2021 2024-05-01 14:27:00
會覺得亞東和新板 新屋價沒什麼價差那是因為新板沒新案之前勝輝一邸的預售屋就和亞東的價差拉出來了只是人家賣了6戶就拆了樣品屋直接蓋了等三輝富鉅鼎今年或明年完工開賣, 可以觀察是不是把新板拉得更高還有馥華艾美酒店案, 雖不在新板內, 但距離也很近四年前預售時, 37層以上封盤不賣. 完工開買也可觀察一下畢竟是46層的地標建築, 搞不好會打破勝輝一邸的成交紀錄
作者: Elio2021 2024-05-01 22:41:00
江子翠玳門後面有一個大昌的都更案, 程序走很久了, 不知何時加快腳步府中比較好的住宅區在板橋高中正對面這塊, 馥華雲鼎豪宅即在此區. 府中要突破凹陷區, 先看冠德的市長官邸都更案和來青一樣都是市府的地, 但不是規劃社宅. 來青70%社宅都可以賣95萬/坪, 而且冠德市長官邸案有60%是套房產品,冠德破百應該輕而易舉府中另一個破百看三輝府中站的都更案, 離捷運站才50公尺(小小修正)冠德案大部分是市府和合庫的地
怎麼可能會超過，一定是板橋漲，土城漲，再來頂埔啊，這問題絕了
Google 300你以為裡面只有工程師嗎Google 裡面非工程師比例還是大於工程師的300以上只是你們小圈圈