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鄉民列3大「流氓房仲」惡行　同行看了也搖頭
2024年05月1日 08:00
記者項瀚／綜合報導
鄉民在網上列出房仲3行為，引發熱議，讓人直呼「這是流氓，不是房仲！」其中包括，簽完專任約後，調房子價格不給調，縮短時間也不肯，還要求一定要留鑰匙，並強調合約有附上這條。
網友在PTT房屋版發文，列出遇到房仲3行為，感嘆「這個行為真的是房仲嗎？」第一，簽完專任約後，調房子價格不給調；第二縮短時間也不肯；第三要求留1把鑰匙，因隨時要帶看，並強調合約有附上這條。
話題一出，引發熱議，許多網友都認為房仲的行為太扯，紛紛留言「是遇到鬼了吧」、「這是流氓，不是房仲」、「可以不用給他鑰匙，也可以不配合帶看時間，期效到了解約。」但也有人說：「合約能說改就改，那幹嘛簽合約？」
資深第一線房仲、大家房屋永和永安捷運加盟店長林明賜表示，實務上與屋主簽專任約上會有開價、底價，但這個價格其實意義不大，就算找到了符合價位的買方，屋主若不同意回簽斡旋，仍有權不賣，因此不存在屋主不能調價的問題。
第二，是否能縮短合約期間，林明賜說，屋主可以基於業務同仁服務不周，主張終止合約，而實務上就會由分店店長、店東、甚至總公司同仁協調，基本上都還是配合屋主需求。
第三，房仲是否能要求屋主一定要留鑰匙，第一建經研究中心副理張菱育表示，通常合約上不會附上「一定要留鑰匙」，但若是空屋，基本上都會配合，免得雙方舟車勞頓，有時針對一些過路櫥窗客，也能比較即時的帶看，增加成交機會。
心得：
前兩週我有po了兩篇關於簽了專任約，但房仲不讓我改底價的文章，目前已投訴消保會進入調解程序了!!!
大家簽約的時候真的要注意上面的小細節，不然後續處理的作業真的讓人心很累....
在此再次謝謝前兩週幫助我的板友們，謝謝大家!!!
[請益] 求救(續)，跟房仲簽了專任契約書，還能
http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713611127.A.238.html

所以是哪家房仲

我以為現在帶看鑰匙都寄物業就好啦

我賣房一定清空錄影，永遠一般約，黑絲除外

合約有寫就吞啊。但價錢這點是真的滿雞歪的，簽個半年，半年房市行情可以差很多

專任約真的超坑還被卡

專任約跟賣身契沒啥兩樣，我賣房絕對不簽專任約，別相信仲介嘴

有仲介說不跟他們的買方簽約就要聲請假扣押我的房子等他們真的聲請了我再上來說故事XD而且還是一般約而已

惡房仲就應該被受到懲罰！

用唬得？

假扣押？哈哈哈哈哈笑死 哪來的天才

專約如果是屋主與仲介議完的價格，3個月能保證賣出，賣不出去按時間賠償，那我會簽。如果不能保證..那仲介憑甚麼要人專簽給他賣? 普通約就好。甚至沒了仲介，自己去591賣，註明無仲介的任何責任保固，當廢墟賣。降4%價格..還是會有投資客買單的，房價在漲，現在是賣方市場。

2024了不要再專任約了

這不就最後不賣就好了？仲介要作白工就去給他作吧。反正越晚賣價越高。

朋友這樣搞也太扯，我朋友專任約還可以讓我縮短時間跟調價

業務的嘴，騙人的鬼

簽專任就是把自己當肥肉送上粘版讓仲介隨意宰

好奇原po那個專委仲介到底有沒有達原本底價的客戶

朋友可以不要了

專任除非互信程度很夠 不然真的怕被凹

讓我爆個料 591九份子有個專約 開價算合理 打電話去問開價就是底價 而且要求實價登錄屋主入手價其他部分給現金約兩百多 嚇死也笑死我賣了三四個月都沒賣掉 同建案其他的賣光光了 屋主不知道是不是房仲本人 不覺得傻眼嗎

誇張

現在還可以公然跟不熟的人要求實登低報補差價喔很勇喔