最近爬到這篇文 #1c2gsgug (home-sale)
該文原Po詢問央行人員，卻說增貸金額可用於購買不動產
前提是該物件不可申請購屋貸款，且增貸金額不可超過總價70%
想想好像也是，代書根本不管錢哪來的
只要款項按時進屢保，流程就是順順跑
過戶後一陣子再拿出來增貸，同一筆錢搬來搬去
搞不好還越搬越大
是真的可以這樣操作嗎
前天國泰來推轉增貸，隨口說增貸要拿去不動產
馬上被告誡不可以！
真相到底是....？
※ 引述《panzer1224 (panzer1224)》之銘言
: 站在風口上的豬都會飛
: 前幾年入手幾房的現在睡著都會笑
: 不過房地產沒賣就是紙上富貴
: 看爽的而已
: 要把錢挖出來再投資才是真是房滾房錢咬錢
: 只不過現在政府強調居住正義平均地權
: 打炒房不能只是喊喊
: 以至於現在轉增貸、信貸等挖出來的錢
: 都會被回查，不能再投入房地產
: 當然辦法是人想出來
: 例如大水庫、斷點之類
: 有前輩可以分享一下各種小撇步嗎?

真相就是不可以阿

怎麼聽起來跟健保局一樣，民眾打去問就什麼都有給付，對醫院診所就這不行那沒有，都要核刪

有此一說是不能再辦購屋貸款 說全現金可以 但我不確定

幹嘛問，按照你的想法，幹！

該物件不可申請購屋貸款 不就是要用增的全款買房嗎?

有行員告知 國稅局也會查增貸近履保現金買一樣有風險國稅局有權利不給你完稅 拿不到權狀搶黃燈 夜間停紅線 可不可以?也許過去有人過 但現在越來越嚴一次不過就爆了金流在怎麼洗都逃不過政府眼牌除非自有資金本來就大於頭款

那是週轉金，不是拿來購屋，要冒險就要想好退路

請問有美國銀行帳戶的話，先匯去美國，再匯到台灣不同家銀行，是不是就可以

銀行問錢哪裡來 一樣要回答ㄚ

我有貸到一筆第二間房為抵押主體、只有七成條件不算非常好的轉增貸，填寫申請書的時候專員指導在勾選用途時，要把購置房產那一個選項勾起來，因為有違平常的了解、覺得非常困惑還去認了一次真的要勾選，實際上貸款也請過了並沒有因為勾選那選項而遇到任何阻礙。事後才知道，有勾選那一欄貸到的錢可以用來償還每個月的本息（用來購置（名義上）的自住房產），但不能用來買其他新的房產。

啊我就說我美國的存款啊，央行不可能查到美國去吧

請問south大，償還本息的自住房可以是貸款後新買的嗎，還是必須是原本掛在自身名下房貸的本息

它查不到的部分是你要自己提供資料證明....

不行呀，你當初貸款時就聲稱你的房子是自住用途（出租用的成數會更差），熱後自住的房子一個人只能指定一間，所以貸款的錢也只能繳那間房子的本息

我是有銀行買基金作貢獻 需要洗金流就出聲請銀行幫橋有時候是買個低額度房貸壽險 總之就是各種做點貢獻銀行端會有人幫忙處理或建議作法

美國存款別鬧了 先問你每年有乖乖的報基本稅額嗎？ 不然錢哪來的？

美國存款要你提供明細還不是一樣，難道要偽造文書嗎

第二間貸款金額不得超過7成，兩個不是一樣的意思嗎，轉增貸7成自備3成

重新鑑價如果比原本的高… XD

重點是房價漲了快一倍，就算轉貸只有七成還是比原本的八五成多了七位數等級的金額呀

跟國稅局絕對沒有關係不要亂傳你買房子沒有要跟國稅局申報繳稅的東西房地合一稅是賣的時候才有

疑…….楊金龍那一段話不是特別被Mark起來告訴大家了

順便想請問一個問題 可以拿已繳清房貸的房子增貸去還第二間房的貸款嗎 (購買日早於增貸日很多年)

看你的合約限制 我手上的週轉金合約有寫不能拿去繳貸款應該說不能拿去繳「購屋貸款」

不想隨便背鍋當然跟你說不可以

所以到底是可不可以用第一間轉增貸7成的錢全現金買第二間啊？？

板上有臥底在釣魚喔 請大家謹慎回答

可以買非住宅 細節你要問你辦貸款的銀行 每家的合約限制其實不一樣先還清 再購屋 再借週轉金 這樣金流最乾淨時間沒交集有的銀行說可以現金加買房屋我猜是實際查核手法撥款後會繼續查聯徵 多了購屋貸款直接跳警示財產清單可能沒有一直查詢 而且也可能是繼承或贈與

又不是央行做貸款他當然說可以，但只存在理論上。實務上銀行貸款要怎麼查證買你未來是買第幾間房？何時要買？買哪間房？未來如果一口氣買二、三間，成數到底要撥七成還是四成？不確定性這麼大，除非資金用途夠明確，不然誰想自找麻煩

為什麼大家都把重點放金流?XD其實聯徵才是訊息透露最多的地方

大家討論那麼多，沒人分享真的中槍啊，是不是都腦補的

銀行會要你切結不是投資不動產

央行跟民眾說可以，但跟銀行說不可以最後看結果會如何？後果自負