[請益] 請問第一間房貸的認定 moke PTT批踢踢實業坊

作者: moke (一起走到未來 :D) 2024-05-04 15:54:43

請問，我目前有兩間房有貸款
A房2008年買
剩一點點房貸還有300萬增貸
B房2020年買
只有300萬房貸
現在手頭有300多萬
如果我只還這兩間的房貸（掛1）
沒有還A 房那間的增貸。
預計2026年C房預售屋交屋
C房是不是就算第一間房貸
可以貸滿8成，且利率較低。

作者: gy55662008 (賭徒) 2024-05-04 16:11:00

理論上增貸的錢不能進房地產 (還購屋貸款也算)

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2024-05-04 16:14:00

掛1清掉就行不過走到2026規則變怎樣不好說

作者: fonder (迷失在分叉路) 2024-05-04 16:46:00

沒清掉第一間的增貸你的C應該會被當第二間

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-05-04 18:48:00

對但是要2筆房貸全清償

作者: smallkop (快離開這裡) 2024-05-04 21:15:00

增貸也是房貸阿

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2024-05-04 22:39:00

是認定第一間，但是央行去年的規定加板上的討論，你手頭300萬只要有部份是從a增貸的300萬來的，那銀行就認定成第三間只貸四成給你。

作者: moke (一起走到未來 :D) 2024-05-04 22:54:00

所以只要那300萬不是增貸來的，就算A房有增貸，C房還是可以算第一間嗎？

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2024-05-04 23:32:00

但實際可能受銀行內規認定影響不敢給你明確答案

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