作者:
lienchi (...)
2024-05-05 14:38:16發哥小宅格局常常被罵格局爛，豪宅建商才不會這樣規劃。但看到最近單價可能創七期新
高的寶輝101歌劇南新案，川字型、衛浴不開窗、暗房都出現了。是不是豪宅建商規劃的
大家就不在意了？
https://i.imgur.com/VRvVjyJ.jpeg
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-05-05 14:45:002房1衛沒開而已, 這格局還可吧
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-05-05 14:48:00角落戶才有兩面採光 買小戶就只能妥協
作者:
lienchi (...)
2024-05-05 14:48:00三房也一個衛浴沒開
作者: jeffsu 2024-05-05 14:55:00
前面很多人說買三房是不是傻 但在大部分建案越大坪條件越好
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-05-05 14:58:00豪宅線上可能是另一種邏輯至少房廳都不是暗廳 待在廁所時間又不長 不用計較太多
早說衛浴開窗已經不是最主要的點了，單面採光還做天井給一衛開窗已經很好了
作者: valamaas 2024-05-05 15:02:00
沒有很差 但是寶輝端出來的就可笑了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-05 15:17:00三房也一個沒開窗還54、51坪的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-05 15:19:00其實格局抄寶佳圖就好了這條件給寶佳畫一定三房兩衛都開窗
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-05-05 15:26:00
開窗面天井其實跟暗房差不了多少，陽光要照進來很難
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-05-05 15:27:00
寶佳建案就第二房開在天井，中低樓層根本與暗房一樣
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2024-05-05 16:02:00客廳房間要有窗才是基本的，廁所沒窗不是重點豪宅叫傭人每天刷廁所就好
作者:
jump0517 (Sonic)
2024-05-05 16:03:00以後沒有理由說發哥格局爛了
剛才去看了元利森活莊園2，不是最大間的36坪三房因為被更大間的4x坪、7x坪夾在中間，所以一樣只能用川字型佈局，兩間衛浴一間靠天井勉強有開窗，主臥衛浴就無法了。基本上你買的戶別只要不是社區最大戶就有這樣折衷的可能，而且你想破頭也不可能有更理想的佈局。
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-05 16:06:00完美的家 在興富發
作者: fish10151987 (fish) 2024-05-05 16:19:00
b3的3房兩衛都有開窗，只是一個開窗對天井而已
作者: metam (meta) 2024-05-05 16:29:00
附近建案抄一抄就好，也不用做甚麼市場調查。賣很久還不完，通常市場定位錯誤，不然就是格局很爛。
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-05-05 16:48:00川字還是有不同
作者: SteamTank 2024-05-05 16:53:00
寶咖咖一樣也一堆爛格局..
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-05-05 16:54:00不然你要手槍？
作者:
mrsix (六本六十六)
2024-05-05 17:14:00買了又不是要拿來住的，有差嗎？
作者:
coolben (我很強)
2024-05-05 17:20:00其實發哥的格局真的不差，不然你自己來隔看看室內12坪2房，你會怎麼隔？
作者:
buike (chico)
2024-05-05 17:33:00衛浴沒窗還熱賣，我大寶輝餒！還開窗傻了嗎
作者:
tonylolz (Itachi)
2024-05-05 18:06:00這是寶輝餒 怎麼可以這樣切
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-05 18:11:00感覺你大概沒認真看過發哥格局
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-05-05 18:18:00衛浴1間窗開外側 一開天井雨遮 一開後陽台確定沒開？
作者:
haopig (豪豬)
2024-05-05 18:38:00這個跟發哥差太多了，你到底有沒有認真比較過
作者: civilbladder (膀胱) 2024-05-05 18:54:00
一次買兩戶 客變下去就解決了 反正台中人都很有錢
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-05-05 19:35:00看格局：這一定發哥。 看到建商：啊好棒
作者:
aa08666 (Heaven)
2024-05-05 20:07:00信不信，如果是發哥隔這樣，下面肯定一堆白X噓，看到建商態度又變不一樣..zz
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-05-05 20:10:00
發哥隔這樣也太讚了吧 多久沒有一層低於10戶了看起來很多人對格局的細節完全沒有深入了解過
作者:
aa08666 (Heaven)
2024-05-05 20:16:00第一眼就看到川字長頸鹿，有些人真的要去看一下眼睛XD
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-05 20:42:00
一堆陽臺開在天井 然後一個房間又開在陽臺等於間接天井採光才是爛 一堆新手看到有窗就高潮 交屋后就知道根本暗房
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-05-05 20:43:00
確確實不怎麼樣，價格也很高，應該是給人家打通用的。4000萬以下湊一間打通
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-05 20:46:00
一層六戶有戶戶邊間的卍字型格局啊 比這好多了
作者:
buyerko (OWNER)
2024-05-05 21:19:00兩房廁所是雙邊門？太詭異了
作者:
drimp (drimp)
2024-05-05 22:14:00放心 台中華固格局差不多 兩房賣到3000萬 然後賣完了 寶輝這個只會更貴 然後也是會賣完 就不用替比你有錢的人煩惱了
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-05-06 00:03:00
寶輝六戶在北屯也是三房開窗，到七期怎麽會有這樣的格局我也納悶。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-06 07:33:00他做六戶這麼方正就是基地條件上的限制吧，而且我看不到B2什麼暗房，38坪大兩房那邊規劃鞋櫃或置物空間就好，自己隔起來變暗房硬做三房…沒人規定要這樣搞啊不過坪數大的案子很多規劃確實比較有別市場大眾定義的好，如緣溪行的大兩房，那也不是大家定義上的「好格局」，要市場上定義的好格局，多數也好不過寶佳
這塊地南東向都有高樓遮蔽 基地也不大 給忠實客戶買的吧這個開價應該很可觀 看信仰了
作者: petesam (roger) 2024-05-06 12:44:00
寶輝這樣蓋真的有失地位