最近看房太火熱，剛好股票開始減少部位
想說搞一間來收租
試算了一下，980的物件（新北）大約可以收租22000, 貸680利息差不多一萬四
純利8000, 稅率20%來算，還要砍個2000元，賺6000...家具另記....房東時間成本也算下
去，回報率很慘....
請問最近新北買房收租還有大神搞的動嗎？
另外大家都買房上車了，好出租嗎？

980可以租22K 這麼好哦 980有好物件？

你的邏輯就像是＞0050都不配息，這樣真的能賺錢嗎？

房租投報率本來就很難贏股票是贏在穩定

真要類比大概就是新房＞市值價差型＞0050隔套＞特化收租型＞0056中古屋＞租金價格都穩＞00733

0050配息比00940還少能賺錢嗎

現在確實不好賺除非搞隔套那類但房價噴很快也是事實

我都賠錢租 給你參考根本佛心房東

因為你是用第一個月的利息來算 第一個月和第十二個月的利息不一樣 長期出租不賣掉的話 感覺用平均利息會比較公平短期出租賺差額的話 租金就當作補貼利息吧

980租22k不難啊 你要不要買台北這投報很正常

其實就是老議題增值件跟出租件

現金結清的物件，出租就是實拿。同時還可貸款出來投資別的，一魚兩吃。萬一不小心遇到大行情還可以賣掉。就跟存高殖利率股一樣。

啊？居然只算每個月租金扣掉房貸的純利？啊 房子是要回收喔？

至少找完全Cover本利合的物件才是立於不敗之地 除非房子倒了又不能重建

你看的物件就不是好的收租件阿收租當然能賺，但就是要挑，收租件和賺漲幅會差很多

沒貸款的房子就跟股票一樣啊？不算房租純利算啥？房子會倒？股票就不會變壁紙逆？房租對價股息股利。房子抵押還比什麼股票質押友善太多了。別以為每個人對於什麼5倍槓桿都有興趣好嗎... 對很多人來說，房子跟股票一樣就是種金融商品，沒什麼特別的...

980萬收租2.2萬不叫收租件...收租件投報最保守也要超過3%...

3%..太難了，除非分租套，我本業工時很長，沒法搞，像我這樣的情況，是不是就不合適?

本業工時長就不要搞這些有的沒的...

也是，我還是回去搞搞股票吧...

還要問就是決心不夠 不建議碰

我4覺得本業很ok的狀況下去賺那種兩萬多很微妙與其說時間成本倒不如說實際勞動價值

我爸媽今天還沒死 我爸媽活著毫無價值 浪費我的時間成本

新北980租2.2，是隔套嗎？三環買1300才租2.2而已不是隔套的話，求地點，感謝

你這情況 all in amd 刪app就好

之前買南科1千萬透天，一半自住，一半出租42000最近要搬家了，在考慮賣掉或是全出租 (73000)

樓上也太爽了吧

賺租金又賺價差 賺爛

恭喜成為公益出租人

3%哪裡難了...全新建案都有機會達到，而且分租也不見得會花很多時間，也有包租代管的選項，不過你根本沒做功課吧

不要閒閒沒事找事做

股票報酬不錯的話，就持續投入股市吧，房地產你還要花不少時間成本投入，報酬也未必能高過股市，而且你的本業很繁忙

最近交屋一間670租兩萬 新北

不要太在意收租的部分，增值的部分才是真正的肉，現在你甚至差不多明年就可以感覺到了然後股票和房子基本不互斥，配置好就好，單壓任何一方，都輸給混合型

買980 租2.2萬 當然不行。起碼租2.5萬還可以主要賺增值吧。租金幫忙養房而已。