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獨家/太極地產捲款早預謀? 賣屋疑刻意不簽「履約保證」
花蓮吉安一群民眾買了預售屋,今年4月要交屋準備過戶,卻被代書通知建商疑似捲款潛
逃,還因為欠款上億,遭提告假扣押,所以屋子都不能過戶,甚至爆出一屋多賣,讓受害
民眾無法計算,更離譜的是,當初簽約建商沒讓買主們簽履約保證,這下房子沒法過戶,
錢恐怕也追不回來。
被指控的惡意捲款的太極地產,在花蓮當地其實是知名老牌建設公司,因為價格相對低,
新建案常一推出就銷售一空。不過這回疑似「刻意不告知」買家要簽「履約保證」、惡意
捲款。負責人于大鈞還悄悄將公司從太極地產,改名為天地心建設,之後潛逃出國,一切
似乎早有預謀。
被指控惡意倒閉捲款的太極地產,外頭還掛著斗大照牌,不過辦公室早就剩下空殼。附近
鄰居:「(這邊已經換老闆就對了),(那招牌只是沒拆走而已),對。」
爆出欠下破億捲款潛逃,還被踢爆當初賣房時,疑似利用履約保證漏洞捲款,根本沒告訴
買房民眾簽約保障權益,所謂履約保證,是在房屋買賣過程中,委託第三方保管買賣價金
和文件,確定交屋之後才會撥款,不過得多付成交總價萬分之六的履約保證費用,部分民
眾會因為信任建商想省一筆,或是建商刻意不告知,沒簽履約保證導致求償無門。
知情人士:「聽到這件事情的時候,對於我們來說,跟朋友連絡都覺得,是一個不可思議
的事情。」
知情人士透露,太極地產負責人于大鈞今年60多歲,從2002年創立至今,從企業社擴大到
有限公司,是花蓮當地知名老建商,價格普遍低於市場行情知名建案,包括吉安火車站前
地標太極天地。知情人士:「其實他在很早期,好像就有在借款,積欠數字可能是真的有
到上億的金額。」
深入追查這家太極地產,其實已經悄悄改名為天地心建設,地址相同負責人也都是于大鈞
,他名下除了花蓮,在林口萬華和大安也有公司。知情人士:「目前人好像也不在國內,
他的建案也不少間,以直觀角度看,應該算滿穩健的一個公司。」
這名平常為人海派的于大鈞,會成為居民口中控訴對象,他們推測是因為他幾年前,投資
失利才會捲款跑路。
不論什麼原因,住戶只希望他趕緊現身負起應有賠償責任。
心得:
預謀犯罪、捲款潛逃出國
之後會不會有更多小建商玩這招?