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獨家／太極地產捲款早預謀？ 賣屋疑刻意不簽「履約保證」
花蓮吉安一群民眾買了預售屋，今年4月要交屋準備過戶，卻被代書通知建商疑似捲款潛
逃，還因為欠款上億，遭提告假扣押，所以屋子都不能過戶，甚至爆出一屋多賣，讓受害
民眾無法計算，更離譜的是，當初簽約建商沒讓買主們簽履約保證，這下房子沒法過戶，
錢恐怕也追不回來。
被指控的惡意捲款的太極地產，在花蓮當地其實是知名老牌建設公司，因為價格相對低，
新建案常一推出就銷售一空。不過這回疑似「刻意不告知」買家要簽「履約保證」、惡意
捲款。負責人于大鈞還悄悄將公司從太極地產，改名為天地心建設，之後潛逃出國，一切
似乎早有預謀。
被指控惡意倒閉捲款的太極地產，外頭還掛著斗大照牌，不過辦公室早就剩下空殼。附近
鄰居：「（這邊已經換老闆就對了），（那招牌只是沒拆走而已），對。」
爆出欠下破億捲款潛逃，還被踢爆當初賣房時，疑似利用履約保證漏洞捲款，根本沒告訴
買房民眾簽約保障權益，所謂履約保證，是在房屋買賣過程中，委託第三方保管買賣價金
和文件，確定交屋之後才會撥款，不過得多付成交總價萬分之六的履約保證費用，部分民
眾會因為信任建商想省一筆，或是建商刻意不告知，沒簽履約保證導致求償無門。
知情人士：「聽到這件事情的時候，對於我們來說，跟朋友連絡都覺得，是一個不可思議
的事情。」
知情人士透露，太極地產負責人于大鈞今年60多歲，從2002年創立至今，從企業社擴大到
有限公司，是花蓮當地知名老建商，價格普遍低於市場行情知名建案，包括吉安火車站前
地標太極天地。知情人士：「其實他在很早期，好像就有在借款，積欠數字可能是真的有
到上億的金額。」
深入追查這家太極地產，其實已經悄悄改名為天地心建設，地址相同負責人也都是于大鈞
，他名下除了花蓮，在林口萬華和大安也有公司。知情人士：「目前人好像也不在國內，
他的建案也不少間，以直觀角度看，應該算滿穩健的一個公司。」
這名平常為人海派的于大鈞，會成為居民口中控訴對象，他們推測是因為他幾年前，投資
失利才會捲款跑路。
不論什麼原因，住戶只希望他趕緊現身負起應有賠償責任。
心得：
預謀犯罪、捲款潛逃出國
之後會不會有更多小建商玩這招？

大建商更沒有對手了，寧願貴一點的有保障

老建商不等於大建商，唉唉

靠北，看不出來他會跑路，他蓋的房知名度不低耶

還是買上市櫃的有保障吧

上市櫃的建商貴20%左右

預售這麼熱，這種事會越來越多吧

前幾年他們預售一坪只賣18萬左右，一堆前陣子遇到通膨的小建商該該叫說沒賺錢

有個疑問，預售屋合約沒有履約保證，在政府合約審查的時候會過關？

給投機房蟲一個天罰

他蓋的位置都蠻偏的，買的都是想省錢的年輕人居多

大事件！

所以死的，一般自住客居多

等待泡沫

剛去找契約看有簽價金返還

原來花蓮不止有地震

有同業擔保 同業慘了

至少上市的建設公司有端倪能看得出安不安全像國泰 興富發 櫻花 膝蓋想都知這安全得多

哇

鄉下地方的老牌小建商，這種怎麼防？！說買國泰興富發櫻花的膝蓋跟腦袋都不好哦？！上面這些是有在花蓮蓋房膩？！

大建商就貴20趴阿 這在以前會被罵智商稅吧 現在風向都反

怕就不要買預售啊很難嗎？

那你鄉下土地這麼多是有這麼急膩？不會等到蓋好再買成屋喔？你買預售如果他格局啊方位樓層你不喜歡怎辦？成屋最清楚啦，你鄉下是在急什麼？嫌錢燙手ㄛ？

簽了保證，也不一定不會跑阿，就台灣預售屋扣款機制明顯有問題

他們一直都是低價搶客