作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-07 21:14:03如題
小弟的工作是民間企業領死薪水的
每月大概34K，然後每年平均只加薪500
只要便當一漲價基本就等於沒加薪了QQ
雖然不想承認，但南部這個行業好像就這樣了QQ
話雖如此
小弟還是一直都有個買房夢
所以每個月都會省吃儉用的存下3000當作頭期款
夯不啷噹十年一共也存了36萬
加上媽媽給的150萬(誤)
最近終於在高雄簽了第一戶
準備拿來自住
前兩天看了板上神人大大的文
已經邁入第七戶了，真的超級厲害的
小弟就在想
自己是否也能做到呢？沒有七戶，先兩戶三戶也好
稍微算了一下
要想買第二戶，得符合兩個條件:
1. 買第二戶要存到3成的頭期款
2. 第一戶第二戶房貸加起來還要符合6成收支比
真的超級困難...
第一戶自住這間每月貸款試算了一下約是19744
每個月幾乎沒辦法存錢了，且收支比也已經達58%...
目前小弟是想到公司有時有釋出一些加班機會
多少可以賺一點 34000/30/8 * 1hr = 141
每個月像以前一樣存3000還是有機會的，但感覺真的頗慢QQ
所以說
想問一下大家
領死薪水又低薪的情況下
買第2戶甚至第3戶是可能的嗎?
有沒有什麼技巧呢?
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-07 21:16:00合資/結婚（也是一種合資）/富爸爸以前還有紅單但現在沒有了
作者:
humbler (獸人H)
2024-05-07 21:16:00借錢唯一方法就是借錢 以現在房價 只能靠借錢
作者:
LaAc (深淵戰士)
2024-05-07 21:19:00兄弟你太猛了 心真大
作者: TargaryenWay 2024-05-07 21:20:00
當甲甲拿5億 可以考慮看看
作者:
XC40 (XC40)
2024-05-07 21:21:00車板名人
作者:
vicyong (Vic)
2024-05-07 21:22:00人家能買到7戶好歹家庭年收也有150+，雖然你只少1...
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-05-07 21:22:00薪水低成這樣努力提升自己換工作cp值比較高
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-05-07 21:24:00薪水低就不要整天想這些有的沒的
作者:
minirr (米瀰米)
2024-05-07 21:24:00等單月25號中統一發票頭獎ㄅ，其他想不到了
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2024-05-07 21:25:00你是第一戶嗎 不是買過公寓 套房，最近買諾貝爾
我啊,目前三戶,都找400以下的中古屋,屋況稍加整理出租月貸1.3w,租金1.5w,房子自己養自己,總價低再找一位合夥自備款+裝潢整理一人不到50,很舒服,希望今年能第四間:)
作者:
etnie (我的福報要來了)
2024-05-07 21:29:00現在一堆沒錢的都想買兩三戶了，好可怕
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-07 21:35:00發現最後被封死的就是低薪翻身的機會！
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2024-05-07 21:58:00住家裡或套房，房子租人啊。這樣就能存了
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-05-07 21:58:00去買0050
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2024-05-07 21:59:00爽又好賺的事跟日本壓縮機一樣稀少
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-07 21:59:00你不是很愛看統哥頻道，改看投資頻道不會哦，投資頻道比車子頻道多十倍怎麼不去看
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2024-05-07 22:04:00阿肥文日常，只是討論主題從CS變成房子
看來市場真的絕對樂觀.連這種文都跑出來.銀行那關你就被退貨了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-07 22:06:00…全世界都在炒房 誰去上班
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-07 22:13:00作者:
haunt11 (阿蟲)
2024-05-07 22:17:00原來是阿肥 我竟然當真了 把我認真看完文的時間還來
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2024-05-07 22:26:00你不是第三間了嗎？
作者: tesla595 (皮斯特) 2024-05-07 22:27:00
哥先提高主要收入吧
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-07 22:28:00沒 現在是首購@tesla595 砸時間下去加班，也只能提高一點點..
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-07 22:33:00阿肥這次問完有買諾貝爾 蠻不錯的下一間目標可以訂在1.公寓頂樓或次頂 反正老公寓本來就貸七成上下2.蛋白2x年電梯兩房 有機會貸八成但好貨賣得快不容易搶 可能要合資人頭
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-07 22:39:00人頭我不敢找妹子了，一鬧脾氣就想全毀掉 嚇死了...
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2024-05-07 23:15:003萬4養兩台車是頭撞到嗎還都進口的 雖然你那兩台完全沒進口的感覺就是了..
作者:
Kenhon (kenken)
2024-05-07 23:23:000
作者:
ckzzz (.....)
2024-05-07 23:28:00再跟媽媽拿500就第二戶了
作者: ricky60324 2024-05-07 23:39:00
你確定不是反串嗎…
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-05-08 00:41:00提高收入+1，哪怕加跑個外送也是增加
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-05-08 01:39:00第一戶買投資型的然後繼續窩家裏長輩的房 很快就滾出第二間頭期款了
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-05-08 02:15:00你套房不是還有？ 住進諾貝爾後，拿來出租呀
作者: onlyguts (去你的廣東洲) 2024-05-08 05:27:00
你想太多了 當銀行是傻子嗎
作者:
lokuyan (哭阿)
2024-05-08 07:20:00還買車
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-05-08 07:24:00不會過吧！ 你房貸已經吃掉一半 再買一間就算給你全額貸款200萬 20年 每個月也快一萬的支出 完全無法負擔選擇其它投資才有可能
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-05-08 07:28:00認真回阿肥，車賣掉，少發廢文多加班才有可能
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-05-08 07:35:00再說你現在的房貸比也太高了 超過固定收入一半也太多了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-08 08:12:00假的
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2024-05-08 08:19:00沒好收入 沒好隊友就輸了
作者:
fateat (貓肥)
2024-05-08 08:32:00認真回你的負債比很可能有問題，建議參考一樓
作者: SEEDA (喜德) 2024-05-08 08:52:00
阿肥優文
作者:
s1720109 (pilisam)
2024-05-08 08:55:00你的薪資買房+養進口車是怎麼辦到的。好厲害
作者: acmacm (出口) 2024-05-08 09:52:00
增加那個死薪水XDDD
作者: somefatguy 2024-05-08 10:13:00
買的這間租出去，你自己去租房，這樣有房租收入能提高收支吧
作者:
Mryuan (晚上好)
2024-05-08 10:57:00納骨房嗎
作者: tc1988 2024-05-08 11:50:00
認真回你 要就之前1-2波有跟到，不然就家裡有底，不然就本業不錯，不然你現在的狀況要衝戶別只能往套房下手，慢慢累積資產了
作者:
kagaya (~~)
2024-05-08 13:40:00自住的漲完賣掉換買兩間低總啊人家買低總比你自住的便宜很多
作者:
syouth (食神)
2024-05-08 14:43:0034k….難
種田不會嗎？養蛋雞 養黑水虻啊既然你家附近很荒涼，農業免稅 自產自銷不就另一個收入
如果還年輕的話，去考國營事業，薪水會穩定增加，外加一樣可以築巢優利貸，信貸的利率也會比一般公司低