作者:
yamakazi (大安吳彥祖)
2024-05-08 20:53:18現在政論節目都言之鑿鑿
說50年老屋能夠貸到八成
一定是超貸
啊我怎麼在這個版上卻看到過
50年老屋貸八成
台北市百貨商圈旁等都更的老屋
貸到八成算超貸嗎？
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-05-08 20:56:00不用等都更的啊 台北市50年老華廈 離捷運站夠近 在大馬路旁的 40年還是不難啊 當然也是要看貸款人本身的條件
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-08 20:56:00松山區50年公寓 八成一般啦 不過他8+1比較厲害一點
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-08 20:57:00他是將近9成
作者: jei01 2024-05-08 21:05:00
上市櫃員工在公股都可以8.5成了，其他9成也不少
作者:
camp0102 (Recon)
2024-05-08 21:06:0053年長那樣子的老公寓 8成已經是看個人實力了
作者: jei01 2024-05-08 21:06:00
還在那8成是要笑死人，第三戶8成就是超貸了購屋擔保品不看新舊，只看市場行情，超過行情才是
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-08 21:09:007x年屋貸款八成路過銀行放款就是，物件估價和你信用額度，取其低你貸款額度夠高，房子正常產權，估到就八成，100年屋也八成有少部分銀行不做高屋齡而已市場一大堆謠言，實在很有趣你說有些像套房，像資產負債比，像vip貸款產品是少數銀行
作者: jessicaabc98 2024-05-08 21:11:00
看收入跟地區
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-08 21:12:00你沒經驗不知道去哪找，被謠言騙就算了
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-08 21:12:00台北市誰沒沒8成，脫離世界多久才會懷疑
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-08 21:13:00也不用遞名片來個強力，正常審就過了啦
作者: jessicaabc98 2024-05-08 21:13:00
北市公寓八成滿容易，別太偏就好，捷運一公里內一定有
作者: jei01 2024-05-08 21:14:00
台北市的房各銀行早就八成在作了，其他縣市看區域
作者: jessicaabc98 2024-05-08 21:14:00
幾年屋根本不是重點
作者: jei01 2024-05-08 21:15:00
就算辛亥路二殯附近照樣做8成，倒了也不怕拍賣不掉
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-05-08 21:16:00反正那幾台政論節目的受眾又不是北市有房產的人，連漲三倍的鬼話也講的出來
作者: jei01 2024-05-08 21:17:00
對銀行來說「處份容易」才是重點，產權清楚最重要
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-05-08 21:20:00漲三倍至少一坪是200萬以上，京華城打掉重蓋最好是有這麼大利多啦，漲兩倍到150萬一坪都很難了
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-08 21:21:00就看地點啊 銀行認為有價值就敢戴
為什麼要看電視節目 你上來跟板友討論 資訊有用100倍
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2024-05-08 21:29:00哪來野雞名嘴 北市公寓貸85都很正常 貸不到8才奇怪我自己是貸85+3年寬
作者: jei01 2024-05-08 21:31:00
這議題去政黑、八卦板洗騙不懂的有用，來房板是？
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-05-08 21:31:00北市很好貸
房板即使有小白或反串 討論的含金量也遠遠超過那些垃圾電視節目和YTER 辦公室看電視去認識世界的老人幾乎都因此抱有一些歪斜的認知 建議原PO...別看電視
作者:
CKRO (CKRO)
2024-05-08 21:59:00不是超貸 是多貸
作者:
f860506 (Vindex )
2024-05-08 21:59:00每間拿去問的台北老屋都是8成~85成的…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-08 22:05:00名嘴講錯但那一案是超過85成的
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-05-08 22:11:00
果然還是待房板吸收正確知識比較好 八卦、政黑都....
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-05-08 22:18:00
就騙政黑低能兒啊 笑死了政黑看到超貸 顱內高潮了
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-08 22:20:00五十年台北屋八成完全沒問題。但問題是鑑價永遠跟不上。他的案子是買家八成還是鑑價八成啊？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-08 22:23:00他買滿便宜的 是走買價八成
多的那一成就是一般說的掛4或甚至只是有名目的信貸，一點都不奇怪，電視上那些什麼都懂、什麼都也不懂的名嘴在胡說八道，這板上內行人一堆，馬上就戳破了
看過公務員買新北老大樓，貸買價8成，無保證人，存款200~300而已，收支比100%銀行也給貸，真的超猛的
作者:
mind324 (mind324)
2024-05-08 22:44:00老屋拼都更啊 價值不要亂算都更翻那麼多倍
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-08 22:49:00買很便宜那就沒話說了，沒鑑價問題台北小套房都能八成
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-05-08 22:59:00等都更？你怎麼知道一定會都更XD台北市幾十萬戶40年以上老宅，憑什麼都更這裡XD發文小心得罪方丈如果她覺得有人在影射，當心被吉
作者: jessicaabc98 2024-05-08 23:03:00
臨路都更完，道路拓寬，就變大巷子了啦
作者: jei01 2024-05-08 23:25:00
有的小間民營銀行都搭配其他貸寬做到9成，還在雲最近連台銀土銀對台北市購屋收入條件會都可以8.5成國營的都這樣了，還一堆人搞不清楚狀況
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-05-08 23:40:00這幾年台北老屋的成數上限 是9成或8+1
作者: jei01 2024-05-08 23:41:00
國營銀行光貸款成數被民營打趴許久，最近不得不跟上不過就台北的一間不到2千萬的舊公寓也要討論這麼久在台積電去楠梓太保設廠消息公佈前有民意代表先在當地掃房，一掃十幾二十間當然不會用自己的名字，你也看不出來這個才是炒房，一間台北舊公寓說炒房是要笑死人喔
銀行鑑價或成交價取低者8成 她當時應該很便宜買到啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-05-09 00:01:00我有貸款的兩間都超過八成一間85 一間8+1
作者: jei01 2024-05-09 00:02:00
這兩三年房地產旺，幾乎都鑑價=買賣價如果鑑價不足，說真的，是你條件差，不是房子太貴銀行要拒絕你，鑑價不足會是個好理由當然若你願意接受低一點的額度，銀行風險也會降低IBIZA大能貸到8+1，職業收入條件應該很優
隨便查一下疑似徐的老公寓當時才買60出頭 的確是有便宜呀那邊單價70以上也很正常
作者: jei01 2024-05-09 00:19:00
老公寓要看屋況，有些年久失修水電要大修的會便宜
作者: jei01 2024-05-09 00:21:00
買賣估價取其低沒錯，但兩個一樣那就沒孰低的問題
房貸9成？我只看過8成+1成信貸的，或是搭2胎湊到9成的
作者: jei01 2024-05-09 00:22:00
屋況差還是會比較便宜，你可以去找漏水的試試多問幾間，確定有9成，而且還不只是台北
作者: jei01 2024-05-09 00:23:00
沒看過不代表沒有
作者: jei01 2024-05-09 00:24:00
8.5是公股要配合政策，有時間去多問問吧！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-05-09 00:25:00裝潢貸不是更新問題 是你要多問幾家你要看那1成是不是信貸 看年數就知道了開7年就是信貸 20甚至30年就是裝潢貸裝潢貸不是每家都有 富邦 永豐中信應該也有
作者:
z5411 (bonus)
2024-05-09 08:02:00我不覺得那些人不懂 但你懂的 他幹嘛講真實的給你知道
作者:
hugovan (我是呼狗文)
2024-05-09 08:18:00奉勸各位不要衝動 就是被這些版友吹到害死 買了一間台北市公寓結果鑑價只有6成
樓上鑑價6成 要馬是你買貴要馬是你資歷太爛也可能你直接被銀行判定是投客
作者: jei01 2024-05-09 10:46:00
只能貸6成那代表你條件差，或不愛報稅繳稅銀行要你提供資料你又怕被查稅不肯給房子買賣不偏離實價登錄太多收入不差的，都很好貸
作者: daniel3658 2024-05-09 10:59:00
就說死忠仔買不起房吧笑死 跟小草真是哥倆好 一樣窮