作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
2024-05-10 10:53:17實價登錄就應該全部揭露
是否偏離行情
看的人自己會分辨
現在有蓋牌
在大漲的時候
實登落後現價
有些買方就會下不了手(對行情認知被實登誤導)
變成一路看著行情上去
錯失買進的時機
還有一種就是賣太低
因為蓋牌
低估自己房產的價值
就便宜賣了
二種都是害人不淺
造業呀...
作者: pb220201 (Grady) 2024-05-10 10:55:00
認同
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-10 10:58:00對啊，我家社區的新高都卡三個月才放出來。結果就是知道行情的投資客能買到。房市小白傻傻跟著實登喊 喊到車開走
現在不可能拿實登去出，要拿實登去出，可能去年第一季有可能
作者:
cowba525 (cowba525)
2024-05-10 11:04:00一直蓋牌 銀行根本鑑不到價
有人損失 就有人獲利 賣方賣低讓買方順利成家不好嗎
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2024-05-10 11:15:00二種
2013,2020自己附中學區套房的買價和賣價到現在還查不到，偉哉
作者:
psow123 (花王洗髮精)
2024-05-10 11:29:00完全認同，蓋牌是在蓋三小真的白癡
用不專業的人的主觀意識，去破壞raw data的完整性，怎麼想都知道有問題。
誰來定義專業?你有比地政局的人專業?為什麼不是你有問題
我是不太懂不想暴漲不是空空要的嗎?卻又希望買高的趕快定錨?那不就更買不起了?為啥要整自己?
作者: IUIST 2024-05-10 11:43:00
買賣就是一買一賣啊，有人受害就會有人得利，所以你看害人不淺，我看是賺翻了。
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-05-10 11:44:00為啥可以蓋牌
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2024-05-10 11:44:00同意
蓋牌就變成黑箱啊失去原本實登意義房地合一稅還有假交易？錢太多嗎
說的也是 應該叫平均指導價 但不可能這個名字因為實價登錄是空空催出來的 表面上是冠冕堂皇的說是為了大家交易透明 揭露惡質交易 想法很天真少了惡質交易那就會降房價 所以目的是為了降房價 什麼狗屁透明理由
每個data的存在都有其意義，靠人為去刪刪減減到底要幹嘛，要這樣搞就不要叫實價登錄，名稱改成市場建議指導價格查詢系統這樣我就沒意見。
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-05-10 11:57:00應該是還好 畢竟實登行情在那就是個參考價
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-10 11:57:00所以才有人都用實價最高+10%去喊啊...
懂的／有第一手資訊的會依照市況出價，不懂的就是在暴漲期一直鎩羽而歸，在盤整期才會比較有參考價值。
實價登錄蓋牌和delay也在怪空空 XDD 瘋了嗎?這不就政府的規定導致,有哪個空空說要蓋牌還是延誤?空空頂多看錯房價走向,實價登錄不透明怪他們幹嘛??
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-10 12:19:00營建股套著配也舒服XD
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-05-10 12:20:00
政府機關不就這樣 認真就輸了
所以空空現在要轉多多了？喔 我理解了 更透明房價更高轉多多的空空更開心什麼幫忙篩 政府看人不起是不是 我自己來濾資訊 轉空空的多多真霸氣手上沒房的空空轉多多？完美操作
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-05-10 12:31:00
實價登錄初衷就是資訊全揭露，在那邊選擇性展現？？？
拉高成交價可以省稅金兼漲價呀在房地合一前得到的，不就是個好目標
作者:
jaricho (...)
2024-05-10 12:35:007樓之前是不是說過 買營建股幾年後賺幾千萬 就要拍拍屁股離開台灣鬼島？？ 羨慕 實現那天記得上來房版發文激勵小草們
作者:
inji (鬼塚英吉)
2024-05-10 12:37:00反正只會大漲，誰管你蓋不蓋牌在這前提下，賣太低就是賣的人太笨，不知道房地產永遠大漲，沒買到的人也是太笨，只想撿便宜，殊不知房地產永遠只會大漲永遠加價買加價賣不就解決了？
你知道講這話會擋人財路嗎XDD不管有沒有蓋牌 屋主都不願意照實登賣 我家是最棒的
真的 登錄歸登錄，地方政府還能選擇性揭露，揭露標準也是自己說了算，操作空間超大。竹北 就是在說你
重點是不是所有人知道有蓋牌資訊落差還是存在名義上已經不叫實價登錄了
所以現在是實價不夠即時 所以害買方出不夠就對了？都是政府害我報價少報？不是自己想低報？呵呵
作者: CMCC (無雲之空) 2024-05-10 13:16:00
不知道會蓋牌的人很多像有人以為房貸40年+增貸40年=80年一樣...根本搞不清楚狀況
作者: wingner (溫拿) 2024-05-10 13:49:00
長期投資說什麼套，太難聽
作者:
panmomo (panmomo)
2024-05-10 14:01:00不是已經修法去區段化了嗎？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-05-10 14:12:00不要尿不準 怪馬桶歪 行情去問仲介就好 但就一堆人不信就算看到實價也會腦補 特殊交易
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2024-05-10 14:46:00經過人為判斷就有誤差存在可能。
作者:
moselxyz (Moselle)
2024-05-10 15:07:00有些都蓋牌1年了 還不快揭露出來
實價登錄資料足夠了，一般人抓不到魚頭魚尾但有做功課不會差太遠
普通的買家找不到低報的屋主，這種都被仲介先吃掉坑走了自己撿便宜，同時跟其他買家說着實登買不到房子啦現在漲得跟一樣，客觀事實，沒有對錯
作者:
thas803 (Næ±æ±N)
2024-05-10 18:26:00極端值本來就該剔除，不然有錢的用其他人名義買賣，左手換右手把價格洗上去！
多洗幾筆就不算極端值了你最好分得出來哪些是左手換右手