房版小菜雞來分享了!
好開勳,終於出水桶了@@
感恩水桶14D時間,讓我專心買房。
被年收150,7房文燒到
我們夫妻年收140也來第5第6房分享
A. 北太平面公園的社區,視野較差的位置
10 年屋,45坪,3房平車。
1320含裝潢家電,屋主回租至10月底,
估計明年拿出來收租。
這間是熟識的業務傳來,從收到訊息
到下斡旋7小時(沒看照片直接下斡旋
因為平常都在騎自行車逛巷弄,
是個指標性社區,沒買對不起自己。
感謝親戚願意借名登記,
沒有貸款限制。
B. 台中工業區遊園南路附近公寓
中低樓層,已裝修,成交約325萬
3房1衛,屋主回租1年。
這間開車回家滑手機看到FB貼文,
因家中親友住那附近,大概了解位置
當地機能良好,已注意這區低總商品許久
因接案業務跟我不熟,
花了點時間對敲資訊,看照片估屋況,
下午2-3點看到臉書,5點連絡上,
晚上7點前口頭談好價格。
隔天早上7點約自家巷口早餐店寫斡旋。
下午3點賀成交,固定式家電與櫃子
都不拆,回租1年,掛社宅補助。
因為我週末一打二顧小孩,
花了幾千元請A案代書出席簽約。
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心得:
照這種房版訓練買A案的速度,
自住客要怎麼買房呢?