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內文：〈房產〉國泰房地產指數：全台房市Q1「價漲量縮」市場變數仍多
全台房市仍呈現高溫的格局但量能萎縮，今 (25) 日發布的 2024 年第一季國泰房地產指
數揭露，全台房屋可能成交價達每坪 49.7 萬元，較上一季再漲 1.39%，議價率為 6.52%
，較上季減少 1.36 個百分點，但成交量指數為 87.75，季減 19.8%，整體較 2023 年第
四季呈現「價漲量縮」，但相較去年同期呈現「價量齊揚」。
值得注意的是，從四季移動趨勢觀察，國泰房地產指數指出，與 2013 年到 2015 年波段
高點相比，全台各地區成交價均超過前次波段高點，在成交量呈現兩極化發展，桃竹以北
地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。
國泰房地產指數指出，隨著大選底定政治不確定消除、台股再創高、出口成長增溫，加上
通膨壓力，在資產保值預期下，推升整體房市交易動能；另外新青安優惠貸款方案可能刺
激首購族群買氣，及半導體相關投資題材帶動，短期買氣有升溫跡象。
國泰房地產指數指出，2024 年首季季房市，相較上一季價漲量縮，房市表現待觀察；相
較去年同期，價量俱漲，房市表現熱絡，後續市場變數仍多，房市仍須審慎觀察。
https://i.imgur.com/bmmFDDP.jpeg
心得：價漲量縮的部分，跟版友們發的那張供給數量減少相符合，
中南部的房價也超過前次波段高點了，看來政府的新青安威力不容小覷
台股創高、新青安發酵，無論後續有什麼變數，還是先擁有自住房就對了
看著這幾天又有畢業文(雖然有的是很多張畢業證書)，但都恭喜置產的大家
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-05-11 22:48:00縮個毛 身邊幾乎每個人都在買房
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-05-11 22:54:00小草哭暈
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-05-11 22:59:002015-2016 為什麼房價跌這麼多啊？？
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-11 22:59:00每年都是量縮價漲啊 越來越難買
作者: opticalman 2024-05-11 23:05:00
現在人人都有房產，現在沒房可能會被笑量縮的意思，該買房的都買了
作者:
drimp (drimp)
2024-05-11 23:10:00身邊大家都買很多房 只有一間的都算少了 除了小草還有人沒有房子嗎
作者: opticalman 2024-05-11 23:11:00
剛需的人買，炒家也買，等接盤俠入場
作者: Mspirit 2024-05-11 23:12:00
建商集體鎖住不賣當然量縮
作者: opticalman 2024-05-11 23:14:00
幾年後會不會斷頭, 小草們能否變成大樹是關鍵
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-05-11 23:16:00新青安都上車了，不量縮？還是要開放18歲以下買房
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-05-11 23:24:00
白話文講就是供不應求
作者:
adort (dodo)
2024-05-11 23:30:00現在連樓層車位都不給任選 不是先看先贏
作者: opticalman 2024-05-11 23:43:00
直白一點，精挑細選物件
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-05-11 23:49:00我猜又有外行網紅要說量縮就是虛漲，明年要跌了
作者: jeffsu 2024-05-12 00:10:00
斷頭小草也買不起 會有其他投資客置產族搶走
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-05-12 00:12:00量縮暴漲 賴皮空手粉繼續智障
作者: MTBF (mtbf) 2024-05-12 00:19:00
現在代銷也不演啊 直接告訴你哪些戶要先封盤
現在預售屋籌碼全部在建商手裡，建商故意減少供給製造搶房景象，青安韭菜只好追高搶房，當然量縮價漲啦
作者: alex5566 2024-05-12 00:48:00
最近代銷用鼻子看人....
作者: ricky60324 2024-05-12 00:52:00
那身邊講的 智商確實高
作者: CO2 (吸嘔吐) 2024-05-12 00:57:00
還有人還沒上車的嗎？
作者: davidyo1991 (Yo) 2024-05-12 01:00:00
你不買沒差，下面一位
作者: kyova 2024-05-12 04:06:00
梭哈的梭
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-12 07:58:00量縮意味著強弩之末 坐等崩盤
作者:
guanole (())
2024-05-12 09:02:00要懂理財…
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-05-12 10:10:00崩你O 漲到翻天了還在崩
作者: opticalman 2024-05-12 10:15:00
漲的還不夠高，人人都在屯房大家坐等印度買家
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-05-12 16:39:00把幾年前的話反過來再講一次又上新聞惹