五年寬限期後一定出大事
舉例來說，A7 兩房空裝，租金大概22000-24000
以新青安上路時的行情，大概1200萬總價入手，
寬限期月還14000
寬限後月還32000
現在租你22000，每個月還正8000金流。
五年後還租你22000，每個月負10000金流欸。
要漲足32000可能有困難，（就算房價五年噴50%，租金也不會噴到50%）
但多漲一些，減少每月金流差異，這完全是可以預見的事。
真的很期待五年後寬限期後的租金漲幅！

至少不是銀行要擔心

你是都沒留錢嗎

5年後租金不調的機率？薪資未調的機率？資產未漲的機率？

期待出大事 爽

要出事舊青安早就出事了...

大概成長15%-20%，租金到時候26400-28800

寬先跟還款年限更久 怎麼看都很難出事阿xd

沒有大量失業很難出事除非大量失業or通縮而且買房後要回去租房基本上不太可能了

寬限五年正現金流+上滿期轉增貸再寬，薪資收入，怎麼算都不容易除非實體經濟爛到哭好幾年，裁員加大跌

五年後搞不好在降息循環 利息負擔又更輕鬆

台灣的銀行放貸保守程度你不用擔心啦 世界最保守銀行在台灣 銀行都敢放貸了 你擔心是多餘的台灣人買房 第一關就是銀行 銀行會直接載篩選到不適合貸款的人 帳戶內每筆金流都會看

這篇說出事的應該不是指屋主

凶宅潮他說的就是屋主啊

這篇出事的是租客呀

現在人人搶當房東，沒這種租金了啦租金含管理費，還要貼家具了

以後租給印度人？

買來不出租要幹嘛，空租損失最大，反正大家都看資本利得，租金隨便

沒這種租金，結果4月租金年漲幅超過政府警戒線，嘻嘻

然後還要拼有沒有租補租金當然漲阿，新房子租金本來就貴，吃龜苓膏的租金難道會在統計上嗎你這個舉例的投報率已經是2.2趴人人是房東，你跟租客喊話幹嘛，你需要的是跟房東喊話，不要為了出租殺房租

房租都幫你出了 自己貼一萬很難？

五年後降息 房價別說五成 翻倍都有可能

租金2萬含管理費，可租補戶籍談傢俱當房東很競爭的

月還款32000，有人幫出22000，自己付10000，房子是我的。不香嗎？

台灣有實體經濟這種東西嗎？

香啊，當房東誰不是這樣想阿，22000租不出去，你要不要調21000人家可租補可入籍有裝潢有家具，你有什麼

不就反串認真啥

老實說每個月-10000,打工族都扛的起吧

不是都轉貸無限寬限期嗎

打工都夠付啊 除非真的沒有工作很長一段時間

除非基本工資不漲 不然不可能租金不漲

你當不用頭期款嗎？有頭期款的人撐不住？

台積電效應不用說 聽說傳統產業也有接到訂單回流就中國跌倒 全世界吃飽 所以中美貿易戰 台灣站對邊應該是有甜頭吃的

寬限期時要存錢

啊 漲租有人要租嗎如果依青埔講 沒就業機會當然沒漲租的本錢

-10000 又如何 重點是利息有房客付好嗎

五年後房市沒崩你要出來道歉嗎

怕.jpg沒人要租加價租，租一個寂寞

租客仔都上車

無腦漲租叫魯蛇租客付房貸有夠爽

不用想太多 市場不是你想怎樣就怎樣沒有普遍性的東西 就無法造成普遍影響

好低能 當人家五年薪水不會漲

-10000都付不出來…銀行回過？除非失業

新青安不是不能出租嗎

阿北 粗大4惹

來個萬年氰胺懂嗎

新青安出租的，最好祈禱你的租客沒申請補助被查到新青安出租的會很刺激

不可能 現在貸款很嚴格 沒有超貸問題政府也不可能抓新青安出租 年輕人的票不要了嗎檢舉不罰就好，參考交通禁止檢舉的條款啊

新青安結束後總能夠出租吧？

四十年後嗎

後年就結束了啊

政策都是可以改的，到時候再延長五年寬限期，政府會保護

智障言論

雖然是反串 但青安出租不可取

就是舊青安扛不住了才冒出新青安，5年後會有VIP青安，VVIP青安，三聚氰胺

傻傻的，租金還要等寬限期過才漲，現在直接漲不是更賺，難怪當個魯空