回應一下
再強調幾個點
1.銀行比妓女還沒有節操
2.銀行不是慈善事業
3.銀行是借錢給還得起的人，不是有需要的人
最近有跟八大公股的聊，
其實違約率還是居"低"不下，違約率非常之低
問他們會擔心寬限期嗎?
他們也說還不起就賣掉而已啊，而且還不起哪會滿五年才賣啦
第四年就開始準備出售了，給自己一年的時間去跑貨
而且他們也說新青安不代表銀行亂放款
還是需要稅單或是薪資證明
如果說呆帳，反而是紓困青創得比較嚴重
很多都覺得當老闆好爽好賺，結果一大堆開到關店
這個的呆帳反而比新青安嚴重多惹
作者: marcowang (marco) 2024-05-12 16:21:00
還不起 真的先賣出而已 誰會傻到違約
作者:
knives 2024-05-12 16:24:00真的，還不起就提早賣，只是那時還有人要接盤嗎?該買的不該買的都上車了
作者:
knives 2024-05-12 16:27:00反正漲不停，就不可能賠售吧
很難賠售吧，大家都在買新屋確實真的供應不足，錢不夠的話，我還是去買老公寓好了
賠售至少不會違約，所以新青安違約啥的壓根兒是傻逼議題
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-12 16:31:00紓困的問題我的行庫朋友也靠北的很多 尤其那個10萬的一期3400要 訊息 信件 親自去按鈴催繳 三個步驟走完
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 16:32:00
誰會跟你賠售啦，一個月還款金額也沒多少，又不是高總價
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-12 16:32:00行庫才能列呆帳跟信保討錢 行庫都很傻眼因為親自去按鈴拍照錄影存證的成本非常高 一個行員花34小時去那邊搞這個
作者: gqc0208 (hi) 2024-05-12 16:33:00
新青安違約率低是因為擔保品價值上升，銀行無所謂罷了。但假使5年後，大家都要賣讓擔保品價值變低了，銀行真的能看著擔保品價值降低後還不叫你補繳保證金嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-12 16:34:00成本都快超過2000了 為了去討這個單期3400 完全不符成本
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-05-12 16:34:00除非是非新屋不買的族群，不然這種新中古屋還是很有市場
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 16:38:00
太不懂人性了，股票裡面寧願住套房的都一堆了，房地產交易成本那麼高的，賠錢會賣？！一般人都不會賣啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-12 16:38:00你真的繳不出來 27+3那種的都可以+1+1延到535+5的5年後你多半也不用轉貸 1年1年續簽寬限到10都可能
銀行對中古屋鑑價嚴苛是應該的！現市場最渾沌就是中古屋開價比照新屋！
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-12 16:41:00保險的做法 有能力買的人 現在買一間 如果5年後 真的大量新青安撐不住願意賣 再買一間
繳不出來ㄧ開始就貸不下來了，不要做夢不過也不要對續寬限期有太大期望，銀行很討厭給寬限的
作者:
kutkin ( )
2024-05-12 17:00:00我小時候銀行都九成貸 那才是風險
其周邊的吸血鬼不少 要不是政府支持的銀行應該不想搞這紓困青創真的嚴重多了 還有公司專門輔導人寫計畫
作者:
lch0425 (BaLa)
2024-05-12 17:11:00目標不是等繳不起的拋，因該是五年後新成屋沒人追價，開價下修
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-12 17:30:00補房貸保證金…要不要問問看銀行上一次補保證金是何時何地？
房貸基本算法 一年本息不超過年薪50%除非年薪百萬 台北市可以拉高到60% 而且是用寬限期後繳的本息去算 用寬限期金額去算保證被稽核出缺失所以在那邊喊的就是笑笑就好 官股銀行比你還怕倒
說真的 動不動就覺得人家寬限期過後就繳不起的 你到底有沒有買過房子啊？基本的財力評估銀行還是有做的
作者: fish10151987 (fish) 2024-05-12 17:58:00
買中古需要準備的頭期款比預售屋的還多
以前金管沒這麼嚴 以前都沒違約了 現在怎麼可能以前一堆超額貸的
作者:
cblade (cblade)
2024-05-12 18:46:00論風險，股票卡債做生意那些出事機率還比較高
作者:
ktpp 2024-05-12 18:48:00小草有沒有想過，就算有人繳不出被法拍，也是被比你有錢的人買走，可以好好認真工作不要幻想信義區50賣你
作者:
petguy (petguy)
2024-05-12 18:56:004年後賣掉，是要賣給誰== 近期還一堆房子在蓋耶
作者:
rgbff (￣▽￣)
2024-05-12 19:20:00銀行哪有差，才貸你8成要怎麼輸會輸的只有還不起的人而已
銀行內控一大推 能做新青安的還只有公股 上級就是金管會 為什麼有人覺得銀行敢亂搞？
不是只有公股能做，是只有公股願意做，他們得配合政策；對他們來說新青安很不錯賺錢更正：很不賺錢
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-05-12 20:13:00剛上車的都新青安 還在寬限 看最近的違約率不準吧 應該讓子彈飛會兒再說
作者: jimhall (真好) 2024-05-12 20:28:00
講個鬼故事 大家都覺得金融業估值很準很保守 幾乎不可能跌破底線賠錢 然後忽然有一天大家發現估值有錯 一下子不值跌破好幾到防線 跌到不只借錢的倒 銀行也倒 問題是你相信有鬼嗎？我是覺得機率很低啦
剛開始可以貸85、30年期的時候，市場也有一樣的質疑華人就是數字觀念普遍好一點，理財觀念保守，大部分很難變成yellow trash
作者:
faniour (å®…å®…)
2024-05-13 00:15:00疫情前就有首購40年貸款了，哪時候的條件更嚴格光是鑑價的8-85成，銀行怎麼輸？市價每年都在漲，鑑價卻是參考實登延遲的金額2016-2017那時房市低靡，鑑價一樣給你預期性打折保守成這樣，真的付不出來，是能賠多少？小飛俠跟房損才是真的會打擊價格的存在
民營想比照做新青安被擋好嗎 還以為只有公股想做喔新聞都有報了 是主管機關不許
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-05-13 10:52:00繳不出來一開始就貸不出來+1