※ 引述《KingSnoW (隔壁老王)》之銘言：
: 誒 最近靠北房價團悲憤的人是不是變多了
: 現在青安ㄧ群沒能力購買的
: 等寬限期一過每個月動輒3/4萬房貸
: 看你們付不付的了！！！
: 台灣房貸違約率是0.07%
: 0.07%耶 不是100個有7個
: 是10000個才7個
: 真的當銀行放款部門沒有耶
房貸違約率 ＝ 購置住宅貸款逾放金額 ／ 購置住宅貸款總額
分子與分母都是金額，房貸違約率並不是指 房貸違約的人數佔比。
台灣人對房貸的觀念是 超級超級保守。
1. 全國有揹房貸的總人數是 21X 萬人左右，不到全國人口的 10%。
https://estate.ltn.com.tw/article/19081
2012年有揹房貸的人數是 210萬人，持續減少到 2017年的 200萬人，
從2017年的 200萬人，又一路增加到2023年的 212萬人。
2012~2023年，房貸人數從2103753人變成2121884人，只增加約1.8萬人，約 0.9%。
這十二年裡，全台房價漲幅超過 60%，有揹房貸的人數只增加 1.8萬人，約 0.9%。
沒看到數字前，誰會相信揹房貸的人數增加這麼少。XD
另一個重點：平均房貸金額只有 500萬
2. 台灣人平均還清房貸的時間約 10年左右。
https://www.ctee.com.tw/news/20220608700082-430301
公股銀行承作房貸情形
平均還清房貸年期
華南銀行 8年
第一銀行 10年
合庫銀行 9.69年
彰化銀行 7年
台灣企銀 14年
這個數字一點也不意外，
我第一間房子花了五年把房貸還清，
身邊的朋友案例，還清房貸的時間大多落在 5~15 年。
3. 台灣住宅每 100 戶僅有 26 戶向銀行借款
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3515463
對照一下美國： https://i.imgur.com/PGXceFN.jpeg
住宅無貸款的比例
台灣 74.0%
美國 39.3%
照鄉民的說法：房貸沒繳完前，房子都是銀行的！
美國有更高比例的房子是銀行的，有更高比例的美國人是銀行的奴隸！(誤)
4. 最新數據，台灣房貸違約率 0.07 %。
對照組美國，最新的房貸違約率：1.69%。
美國的房貸違約率是台灣的 24倍！ 真是驚人。 lol
申請房貸前，銀行需要審核貸款人與購買物件的條件，
目的就是希望賺到房貸業績的同時，能夠最大程度降低 不良貸款 的比例。
房貸違約率可以反應出銀行審核的嚴謹程度。
人均三萬鎂以上的國家，目前找不到一個國家的房貸違約率比台灣低。
代表台灣的銀行對房貸的放款非常嚴謹，想用房貸從銀行搬錢出來的難度很高。
Joeman曝呼麻後銀行拒貸！「急籌2600萬」剩台積電沒賣
https://news.tvbs.com.tw/entertainment/2447170
Joeman 的 收入 (流量) 與 資產 (存量) 夠高了吧？
但扯上大麻後，銀行評估貸款風險，覺得風險太高，銀行一塊錢都不給貸。
綜上所述，
台灣人對房貸的觀念是 超級超級保守。
1. 有房貸的人數不到全國人口的 10%
2. 平均房貸金額 500萬
3. 平均還清房貸的時間約 10年
4. 台灣住宅每 100 戶僅有 26 戶向銀行借款
銀行對房貸的審核非常嚴格，
房貸違約率只有 0.07%，是人均三萬鎂以上的國家中最低的
想要等新青安的五年寬限期後，貸款人付不出每月房貸，等貸款人爆掉來揀便宜？
只能說：早點睡吧，夢裡什麼都有。