建商有5%優富即可簽訂
另外15% 在明年交屋後才無息分期給建商
80%就爭取寬限 與40年這樣
信貸是我帶出來的 已經在戶頭了
後續房貸則用我老婆的名字去辦
想請問一下
信貸這筆資金如果拿去安排給15%繳還建商
這個銀行會不會查呀?這樣算是流入房產嗎?
目前存款與現金流 精算後都扛得住 還有剩
但15%再疊上去就會G 必須用到信貸這筆錢
作者:
kutkin ( )
2024-05-13 17:47:00嘻嘻
作者: student81122 ( ) 2024-05-13 17:48:00
嘻嘻
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-13 17:48:00想知道+1，之前就有人說工程款不算了，但我有點存疑，工程款不是也算在頭期款嗎優付分期付款，就算不行，好像也比一般的難抓欸
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-13 17:50:00我是覺得抓不到 但我不是銀行
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-13 17:51:00乾 低調…
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-05-13 17:55:00查不到 工程款分期付
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-05-13 17:59:00反正問就是週轉金只有成屋會被抓 因為頭期跟對保同時點 銀行一看就知而且嚴格來說 預售算是買權利 不是買房產
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-13 18:08:00擔心就去買個股票再賣出
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-13 18:12:00與其說算不算，應該說交屋後沒有一個明確說會追蹤金流的時間點，你答應銀行說你不會用於房市，對保時會要你提供金流證明現行交屋後沒有一個明確的時間點說要你再提供後續金流證明
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-05-13 18:14:00就說幫老婆借週轉金 先轉給老婆帳戶
現在預售從簽約到完工超過2年很正常，銀行沒這個能耐叫你解釋這2年的金流吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-13 18:17:00回樓上，已經在這麼做，但主要針對已經持有兩戶以上
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-05-13 18:17:00基本上銀行只會查到你有一筆信貸還沒還完而已
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-05-13 18:19:00銀行問你工程款資金來源？薪資不行嗎有什好問的？不懂
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-13 18:22:00薪資很高現金流漂亮或戶頭現金足夠當然沒問題只是不是大家的條件都這麼漂亮
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-05-13 18:22:00不漂亮後面80%也不可能貸吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-13 18:23:00不過這篇主要是討論優付的工程款後付，跟一般工程款有點差異
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-13 18:23:00
拆很多小筆不會 如果銀行放款一筆金額到你帳戶你又立刻一大筆直接轉到建商戶頭就會被抓
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-13 18:25:00樓上大大說的是直接讓銀行內控警報響起被盯上的狀況不過現在是你買兩戶以上，銀行就會要求你主動解釋你錢哪來
作者:
marsonele (marsonele)
2024-05-13 18:39:00房子誰的名字啊
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-05-13 18:50:00這種極限操作的文都出來了 擦鞋童來了
作者:
Kenhon (kenken)
2024-05-13 18:56:00Cc
在預售工程款繳納期間，夫妻兩人的收入合計若能超過頭款，應該就能當作資金來源的解釋了吧？
作者: jeffbeth (白皮) 2024-05-13 19:38:00
50萬以下小筆分批領，家裡有人生病要看醫生不行嗎？大概是這樣
作者:
Oizy (simple life)
2024-05-13 19:46:00信貸是生活費 薪水才是繳去房屋的 懂？
作者: esheep (^^) 2024-05-13 20:08:00
槓桿操作盈虧自負，只提醒一點，銀行查金流是要你“自行列舉”，不是銀行自己去查喔~ 你有辦法交代就好了，建議別搞自己。銀行只會跟你說：那筆錢有收據嗎？有發票嗎？現金借貸？那借據呢？ 銀行隨便出張嘴你大概就快跑死了... 而且，要你補件還是個性好的銀行XD現在銀行鬆鬆的，是因為政府不要求，要變嚴格。政府只需買杯咖啡出張嘴，銀行甚至只需出張嘴，出力的永遠是借貸人。前陣子借房貸，銀行隨口一說，相關金流的戶頭存簿“順便”印個半年的紀錄出來，“應該”就夠了，跑到快死掉...
作者: devoid1234 2024-05-13 21:04:00
最近水很淺，不要玩太大。
作者:
bzm56 (fong)
2024-05-13 21:22:00雖然看好房市，不過槓桿還是不要開太大
作者:
bi123 (WINK)
2024-05-13 22:00:00拜託問熟人不要發文啦..