法拍屋首季增一成 專家：有人找不到接盤俠
經濟日報／記者游智文／即時報導
住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%
漲幅，其中以新北市194棟位居六都冠軍。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行自2022年以來的升息循環，也讓法拍量
出現增長，不過數據仍是自2016年以來同期次低，顯示整體房市走向仍穩定。
根據內政部數據，2024年第一季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長約一成
。
徐佳馨分析，國內法拍量出現增加，主要有二大原因，一是自2022年以來進入升息循環，
尤其3月央行再度升息，令部分購屋人負擔加重。
二是去年下半年開始，房市受限於《平均地權條例》等因素衝擊，價格雖呈上漲，但買氣
趨冷不少，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍
市場。
細看財政部數據，與去年同期相比，新北市首季出現194棟法拍移轉量，年增幅達68%最多
。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市重劃區議題濃厚，吸引大批建商搶進推
案，不過其中不少產品主打首購，年輕族群承貸能力較顯不足，若遇市場波動，較易刺激
法拍量體增加。
賴志昶補充，年初拍賣移轉量略顯增加，但單季900餘棟的量體，與2008年前單季動輒超
過5、6千棟的拍賣移轉量相比，仍是相對少數，惟需慎防央行下半年再度升息，搭配高漲
房價，購屋負擔不容小覷，買方審慎評估房貸壓力，莫讓愛屋流入法拍。
https://money.udn.com/money/story/6710/7962359
台灣房貸違約率全世界最低啦！
台灣人民投資心態保守，
才不會用什麼無限轉貸大法，
開高槓桿勒，就算有賭徒要賭一把，
銀行會隨便就核貸給過嗎？
銀行又不是傻子，
台灣房市穩到不行啦！
作者: yungchan (原點) 2024-05-14 13:17:00
還早
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-14 13:17:00多多還說要故意丟法拍逃漏房地合一稅結果稅沒避到還虧本賣 一場夢
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-14 13:20:00作者:
kutkin ( )
2024-05-14 13:20:00接盤俠
作者:
seibu (難過)
2024-05-14 13:21:00900棟法拍這種數字真的超好笑的
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-14 13:22:00新北高雄越買越虧重災區
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-14 13:24:00每一萬間房子就有一間被法拍！ 這樣還不嚴重嗎！！！
這數據有個盲點，就是母數不一樣，第一季房屋買賣轉移數量增加28%，那法拍增加10%....也算低吧。
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-05-14 13:27:00900….
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-05-14 13:28:00
基期低吧，2023不就是低的一年自嗨
作者:
flexin ((喘))
2024-05-14 13:29:00慘了,下半年大事居然提早來了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-14 13:33:00作者: CTTSAI (正宗風雲) 2024-05-14 13:35:00
賣不掉加價賣 懂？
作者: raymond501 (坂道員) 2024-05-14 13:35:00
現在就是抓最後一隻老鼠
靠北+10%是因為去年是這十年來最低點啊，今年加10%也是十年來第二低，笑死
作者: raymond501 (坂道員) 2024-05-14 13:37:00
希望下半年升息該升就升
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-05-14 13:37:00
樓上楊金龍樓樓上XD更正一下
作者: esheep (^^) 2024-05-14 13:38:00
趕快升息，這樣才有破掉的盤子可以撿。
作者: jessicaabc98 2024-05-14 13:40:00
希望升息，讓一些菜雞退出市場
作者: ppav0v0v 2024-05-14 13:41:00
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-05-14 13:41:00
新北哪裡找不到接盤俠？
作者: pwokiy (小D) 2024-05-14 13:43:00
不用怕。加價賣就對了
作者: tom0090117 (小邱) 2024-05-14 13:45:00
問就是加價賣
作者:
hihi29 (無)
2024-05-14 13:47:00完了
這新聞標題有夠誤導人，麻煩列出每年的YoY來看一下吧
作者: Master1999 2024-05-14 13:56:00
多10%還是很少阿
好爽 每季多90.2棟可以撿 終於每個人都可以買到房子
作者: Brioni 2024-05-14 13:59:00
笑死，又不是9000棟
作者:
Yuijian (結衣醬)
2024-05-14 14:00:00開始有利空了 嚇甩磨囉
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-05-14 14:01:00終於要崩了????
作者:
jaricho (...)
2024-05-14 14:03:00900棟......真的大逃殺了.....716可以撿便宜的法拍屋了.....有900棟可以挑
作者: azaz12345 (仁) 2024-05-14 14:09:00
還早吧 繼續投資 加碼多買幾間啊
笑屎 每年移轉30萬棟 法拍900 哈哈哈哈哈哈魯空快抱浮木阿 900棟法拍阿 崩崩
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-14 14:14:00900棟法拍都搶到市價得標
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2024-05-14 14:15:00
推新青安的下場，很多年輕人根本沒到那能力就硬買。房價也都只漲2房小宅，早晚出事。
作者: Robben (裸奔) 2024-05-14 14:16:00
崩盤啦
作者:
shikao (shikao)
2024-05-14 14:17:00咕嚕咕嚕咕嚕
作者:
lebo469 (對世界微笑)
2024-05-14 14:19:00空空大勝利
作者:
goodbad (南台)
2024-05-14 14:23:00早晚會出大事 很可怕
作者:
ppnow (no ways)
2024-05-14 14:24:00笑死，好怕哦，全年移轉24w棟，一季就900棟了好可怕，塊陶啊
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2024-05-14 14:34:00個案
看樣子真的崩盤 蔥價 出大事誰叫你們不開槓桿 不增貸買房 銀行又水太多只能限貸只能往上崩了 一季增加90.2棟 已崩了
就是一個轉折點，繼續觀察後面趨勢吧外加幾家房仲的營業額扣除掉代銷（預售屋）觀察一下到年底的趨勢為何，作為參考。
作者: TargaryenWay 2024-05-14 15:25:00
又一個大神 轉折點 大家記得啊 出大事啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-14 15:26:00很難買我家人去標過市場數量太少，不是每件都符合你需求
作者: yeeily (0.0) 2024-05-14 15:44:00
等接法拍屋！送
作者: taylorabc (泰勒大師) 2024-05-14 15:48:00
接盤俠房版一堆別怕
作者:
carmanX (何時才能逃離)
2024-05-14 15:51:00居然還有人說等升息買房的 是多菜
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-05-14 15:53:00沒事，銀行會幫你找接盤俠反正要報復社會還可以灌水泥
第一季全台才900棟，專門代拍法拍的人...應該快餓死了
作者:
simbr (take thing as it comes)
2024-05-14 15:58:00我姑姑最近才在法拍撿到一間便宜大樓 看她爽的要死
作者:
simbr (take thing as it comes)
2024-05-14 15:59:00不知道她現在是撿到寶 還是以後還有會更便宜的價格=.=
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-05-14 16:00:00
快陶啊
作者: sk0181607 (refer) 2024-05-14 16:00:00
法拍現在根本撿不到便宜好嗎 一堆亂加價的
作者:
simbr (take thing as it comes)
2024-05-14 16:04:00她是買實際金額我不知道 反正她爽成那樣 應該有便宜到
法拍幾乎都是仲介代標吃掉，還吃超高價，找不到貨，實登一千萬標1030萬，加3-5%在玩，沒那麼簡單，蹲點台中法拍快一年半，沒標到半間，08年幾乎隨便標都有
作者:
Vinccc (余文樂)
2024-05-14 16:12:00法拍現在接盤的還真多 上週去拍一間 資產公司用接近一拍底標拍走
作者:
ramun (pp)
2024-05-14 16:28:00也還好了阿 明明比前幾年低？
啃，小朋友都知道考試不要一次考太好，要不然下次考試怎樣都會退步，自討苦吃，只有魯空不懂這道理，2023年創史上最低紀錄，2024年稍微恢復一點點，就高潮說房市要崩了
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-05-14 16:51:00少數個案就讓空空高潮了
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2024-05-14 17:10:00快逃啊！
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-05-14 17:20:00已經好幾年不看法拍屋了 貴爆
作者:
CMCC (無雲之空)
2024-05-14 17:22:00兩者沒有明顯相關，硬湊。也可能是遺產稅繳不出來，繼承仔法拍房子繳稅...
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-05-14 17:38:00如果加價賣有用 為何會有法拍
作者:
Kenhon (kenken)
2024-05-14 18:46:00快買啊 晚了就沒啦
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-14 19:37:00穩了 準備看傻多套到哭出來！
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-05-14 19:42:00再炒房啊
作者: start0917 (史搭特) 2024-05-14 19:59:00
法拍能新青安嗎？
作者:
serpei (跟著往上買~)
2024-05-14 21:56:00賣我 拜託
作者:
lokuyan (哭阿)
2024-05-15 03:46:00不可能
六都移轉63K棟，但法拍1K左右，差距這麼大有什麼好報的？記者是撿到槍嗎？國際房仲肯定拿這個新聞大說特說