作者:
buji (卜基)
2024-05-14 21:13:55假設你有自住房，也許還在繳貸款，但你的收入支應生活開銷與還貸後還有節餘，手頭也有
一筆自備款。
你可選擇投資股債，也可投入房市買第二間用來收租置產，或未來售出賺價差。
那麼，以大環境來看，你覺得現在2024 是添購投資房的時機嗎? 在房市這麼熱的時候
作者:
bmwg8 (G8)
2024-05-14 21:15:00除了觀音都能買
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2024-05-14 21:20:00只要還能貸，房子勝率都還是較高吧股神的話當然買股今年簽約好幾次了
作者: esheep (^^) 2024-05-14 21:26:00
目前成本略高。多一棟房子不影響生活: 照樣出國、薯條加大不擔心 etc. 還是可以買。
作者:
Kenhon (kenken)
2024-05-14 21:38:004 準備要噴了
作者:
MRFROG ( )
2024-05-14 21:46:00我相信這版上87%的人都已經兩間以上了
作者: sianous (sianous) 2024-05-14 21:48:00
你還沒買？
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-14 21:49:00除非還有凹陷區 不然第四間觀望
作者:
buji (卜基)
2024-05-14 22:11:00因為目前房板討論焦點多在鼓勵年輕人把握新青安首購
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-14 22:16:00第二間槓桿算3.3倍 如果不太會挑物件算房價一年增值3%，利息跟房租相抵 你買股一年有個10%就不用買第二間
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-05-14 22:21:00認真回。1.貸不到八成的話一定不要買第二間。2.雙北單價70萬以上不要買第二間。只要沒有上面任一個情況，就可以買。噢對了 如果你沒有投資股票的話，就可以買！
作者:
buji (卜基)
2024-05-14 22:24:002.怎麼解釋? 未來漲幅有限或價格偏高? 不易轉給他人承接?
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-05-14 22:34:00漲幅有限。這五年已經漲一波了。未來即使五倍槓桿也很難跑贏大盤，因為你還要繳利息，管理費，給房仲的委託費，還有政府的稅。不過如果沒有買股票的話我覺得都可以買。
作者:
buike (chico)
2024-05-14 22:40:00漲一大波了，緩漲比較健康啦
作者:
xc2v (xc2v)
2024-05-14 22:42:00是
作者:
agvnol (something)
2024-05-14 23:13:004
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-05-14 23:18:00我高中同學已經買第三"棟"了，你還在問第二間房？這.....
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-05-14 23:30:00
量力而為 而不是管別人幾棟！
作者:
wait9 2024-05-14 23:43:00真的越買越小，氣死人
阿昌都明示跟党走發大財了你還在問，當然是買下去等抬轎啊
漲幅不知道，只知道第二間限貸+房地合一資金至少要綁五年以上，還是要扣獲利兩成
作者: fish10151987 (fish) 2024-05-15 05:44:00
賣房只有預估要賺多少，稅金都是在灌上去的
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2024-05-15 07:15:00要鎖至少五年 得有放長線的心理和資金準備
作者:
leg1234 (給我工作其餘免談)
2024-05-15 07:49:00是可以買十間
還不到很熱，我這邊一堆，一堆蓋好才賣了，只是剛開始
作者:
buffon (簡 單)
2024-05-15 09:03:00想啊 但熟悉區域都漲好高 下不了手
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-05-15 12:26:00
現在難說，去年時候怎不買不過長期投資可以考慮