作者:
hice (微笑小米)
2024-05-15 22:18:16預計今年暑假回台灣買預售屋
交屋之後可以回去自住
我跟老公在台灣都沒有買過房子
自己對台灣的房地產也不太熟悉
想說找一個專業的業務帶看預售屋
這樣可以省很多查資料的時間
以買預售屋來說自己走進去跟建商買
跟帶一個房仲跟建商買。這兩個價格會差很多嗎？
各位有經驗的前輩們買預售屋通常是怎麼做的呢？
謝謝各位寶貴分享
我看預售屋都沒經過房仲，有銷售中心的話，裡面會有代銷。進去就看有沒有咖啡餅乾，然後坐下來聽發展。想下訂的話就刷十萬，五天後再簽約給訂金。不過你這時候進場有餅乾就阿彌陀佛了，後面排隊抽籤坐小桌子。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-15 22:26:00講一下地點預算才有人能幫你，房地產地域性很強的東西沒人能帶你跑全台
作者:
Mroy (Roy)
2024-05-15 22:34:00找房仲他就不會帶你去跟建商買了，會賣你轉約的他才有錢賺
作者: TosakaSakura 2024-05-15 22:35:00
找房仲真的請鬼開藥單，除非你一個月給他一百萬他才有利益帶你看預售吧，現在房仲光自己賣房都來不及了一般都是找熟識的長輩朋友幫忙，預售屋很多知識財的經驗，要請外人幫你就得拿出對應的報酬
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2024-05-15 22:37:00買預售屋哪有在帶房仲的？意義是什麼？
作者:
hice (微笑小米)
2024-05-15 22:41:00目前是看土城一帶 預算大概2000萬 但什麼建商然後代銷的話術感覺自己沒有能力防禦... 是有其他朋友對房地產比較熟。不過他們平常也有自己的工作沒有空跟我一起看房
其實，目前沒什麼話術可言，格局ok 建案喜歡 預算ok就買，大部分價格都是一直疊上去有下訂，po上網也會有網友給你回應
作者: metam (meta) 2024-05-15 22:50:00
房仲是二手屋，直接跟建商買叫代銷，通常該案接待中心在附近
作者:
buji (卜基)
2024-05-15 22:51:00你多去幾個個案看看，就會有感覺
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-15 22:52:00代銷不歡迎仲介過去
作者: metam (meta) 2024-05-15 22:56:00
房仲一但交易成功買賣雙方都要付仲介費，新成屋不需要仲介費，但新大樓可能要裝潢。買房主因還是地點價格 上兩者無差
作者: gn01705529 (Vito) 2024-05-15 23:20:00
預售沒人在找仲介帶看的啦仲介都搞不清楚預售內容好嗎
作者:
buike (chico)
2024-05-15 23:28:00很多仲介只顧簽不了解案子，下次絕對拒絕往來
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2024-05-16 00:26:00帶仲介去價格當然有差。代銷心態：嫩到爆，開高一點。仲介心態：開高一點，可以拉高附近中古屋行情。 結論就是加價買。
作者:
bbcuee (cindy)
2024-05-16 00:50:00多看幾間放上來ptt，房版大神幫你選比較快
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-05-16 01:02:00預售屋沒人找房仲多啦
作者:
hice (微笑小米)
2024-05-16 01:46:00好哦 謝謝大家
作者:
guest0710 (guest0710)
2024-05-16 02:40:00正常的仲介不是站在你立場的人，自己另外想辦法熟悉你的目標吧
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-05-16 07:18:00預售屋自己找建商代銷買就好了，找房仲像脫褲子放屁，還會被多收一筆
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-05-16 10:30:00預售屋都有代銷中心不是嗎哪有什麼不能議價 是不能降價賣 賣個十戶二十戶就往上加了營造出一種早買早便宜的氛圍就對了
作者:
buike (chico)
2024-05-16 13:42:00最近去看，代銷有給毛巾就不錯了