之前買了一間預售屋
建商通知大概9~10月會交屋 請我們開始想要找貸款銀行
台中北屯(走路5分鐘捷運與台鐵) 2000W的房子 50坪不含車位
現在想交屋後馬上轉手 還是出租等個2~3年區域更繁榮再來賣
我是不在意45% 因為我還有55% 已經有賺了
手頭資金目前也還夠 但是這間房子算是當初多買 也用不到
各位版上有建議嗎?

持有成本低+不缺錢 就先再等區域建設吧?

兩三年後賣價格應該更好吧 不缺錢就放著收租

覺得管理麻煩就賣了，可是房價會漲留著吧。

沒有要再買房可以賣，以後可能還想買就留著

不含車位會好賣嗎......

賣。 現金再買或其他投資

錢沒用到也沒其他投資，就把房子留著抗通膨

不缺錢就放

找得到人接？

房仲都會叫你賣

出租吧 進可攻退可守 反正你不在意45%的話 出租也可以賣台中房子現在價格越來越高 放著也多賺也沒差假設車位200萬 等於你一坪買36 很便宜啊

賠錢賣給我

先確認賣掉之後拿到錢要幹嘛，有明確的需求或是投資標的就賣拿到錢也不知道要幹嘛，就留著

想買！可站內信資料嗎？

你現在賣房的收益如果拿來轉投資 要確保六年內的投報至少能超過100趴 那賣房對你才是更好的選擇 不然放六年掛自住 免稅額四百還有租金收入 資產本身還有一定機率增值為何要現在賣

看實際投報率啊，能接受就賣，如果資金有其他運用也可以賣，如果只是賣了變成現金放銀行那就不要賣。持有到現在賣掉的IRR=X持有五年後再賣掉的IRR=Y現在賣掉後的資金延續X當起點，可創造出大於Y的IRR那就賣，反之則留。