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2024-05-17 00:38
經濟日報／記者朱曼寧／台北報導
住展雜誌昨（16）日發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，在3月上演16年
大驚奇熱絡黃紅燈後，4月的後329檔期回到穩定綠燈，整體分數為50.2分，業者說，4月
分數雖比3月下修，但50分以上顯示房市熱度高。
市調業者指出，回看過往分數，除了今年3月外，先前有50分已是2022年的7月，當時因疫
情解封，建商大舉進場所致。
4月的供給面上，預售推案量約800多億元，相比3月減近乎三成，住展雜誌發言人陳炳辰
指出，建商一方面有趕不及申請建照或設置接待中心情形，另一方面看好價量後況，倒不
急於一時。
至於新成屋戶數仍在100多戶，與前月持平，再過不到兩個月囤房稅2.0就要登場，即便房
市走熱，建商也無意硬碰硬，先建後售依然為特定區域或個案規劃，起伏不大。
需求方面，追蹤的指標建案平均來客組數每週約31.8組，較前月增約2.5組，當前房市熱
況自然推升賞屋量，尤其台北市信義區、南港區、文山區，與新北市的三重區、桃園市的
龜山區指標案，在話題熱、低首付、部分區域新案稀缺等特性下，遂演樓頂揪樓下的來客
量。
心得：
北台灣的黃紅燈轉綠燈了 52.6分轉為50.2分
4月先跌起來放 掐指一算跌幅 -4.56%
看來桃園的火熱還是救不起雙北市 大家都跑中南部了吧