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https://www.nownews.com/amp/news/6426374
內文：
新青安貸款是德政還是毒藥？一名女網友分享自己年薪60萬，有20多萬元信貸、卡費，買了桃園A7總價729萬元的新成屋，一度擔憂自己申請新青安貸款不會過關，但銀行最後核貸8成、期限40年，還有5年寬限期，讓她開心撒花。不過，女網友新青安核貸過關卻讓內行人感到擔憂，示警「5年後房貸要套牢一堆人了」，引發熱議。
有信貸、卡費！新青安貸8成也過關
原PO今（14）在PTT上討論新青安核貸個案，指出申請人年薪60萬元，有信貸20多萬、數萬元卡債，指銀行對保看了身分證，之後補戶籍謄本，然後沒在看其他財力證明，對保2個月房貸通過，總價729萬元A7新成屋，新青安貸款8成、近600萬元過關，貸款期限40年、寬限期5年用到滿。
當事人試算，前3年利息1.775%，每月只要付8600多元；第4~5年利息2.15%，月繳約1萬元，寬限期過後每月房貸則要繳將近2萬元，總利息約300萬元。
5年寬限期過後　一堆人繳不起房貸崩潰？
原PO質疑，銀行聯當事人這樣的還款能力，也敢貸通過，批評：「我只能說政府要套牢台灣人不手軟！」只能祈禱當事人一輩子不要有額外大開銷，身體健康、公司不倒、長輩不生病，但一輩子也就被一棟房子給套牢了。他還警告：「5年後寬限期過，不知道有多少人會繳不出每月房貸而崩潰！」
貼文引發兩派論戰，一派認同原PO觀點，批評「新青安不就拿下一代的錢去透支」、「戲劇的最高潮，泡沫快破了！」但另派則認為，舉例的個案年薪60萬元，買10倍年薪總價的房子不算太誇張，「年薪60萬還硬買3000萬房才會出大事」，認同房貸不用繳到完，「5年後高歌離席，都是賺」。
25~35歲買房增逾2成　專家：新青安助上車
聯徵中心統計顯示，去年第四季25~30歲房貸新增樣本數6917件，季增幅度達25%，30~35歲新增樣本數9649件季增21%，20~25歲雖然只有2253件但也季增28%，幅度都明顯高於40歲以上的年齡層，不過因為首購的資金有限，貸款的中位數幾乎都是接近8成，呈現貸好貸滿，且現在購屋千萬已經是普遍現象，各年齡層購屋時的房屋鑑估值都超過千萬元。
▲聯徵中心各年齡層房貸統計。（圖／信義房屋提供）
▲聯徵中心各年齡層房貸統計。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安的確可以幫助年輕人降低購屋負擔，不過首購族在購屋時第一個問題並不是房貸，而是自備款的來源，從25~35歲購屋族群的買氣增加來看，背後應該不少是有父母資助幫一些忙，過去在雙北市父母幫忙相當常見，這波雙北外的都會區漲勢凌厲，父母幫忙扛一些自備款的狀況應該也漸漸變多
心得：
60萬買729萬，穩到不行欸。
年薪18倍以上，嘴人家寬限期後繳不出來還有點道理。
這12倍多的而已。
寬後月繳20000，是比房租貴多少啦？
這篇其實呼應我以前說的、版上最近也有看到版友提出的：
說買不起房的人，其實只是看新聞「覺得很貴」根本沒花時間去了解實際成本。
畢竟房市的入門規則第一條，就是要得到足夠資訊再下手。
0投入時間在資訊上，只會得到與事實不符的結論而已。

白痴，當銀行吃素喔新聞裡面一堆傻逼怕人家繳不起

笑屎 每月房貸2萬比房租還低 60萬年薪是要怎麼繳不出來

年薪60月收5萬 繳兩萬多 負擔才1/2不到，為何不能過?!

銀行比鄉民笨？

廢咖都以為大家跟他一樣繳不出來 哈哈哈哈

有數萬元卡債，是我會真的不敢借她。會欠卡債的都是理財白痴

只看房貸 負債比不到四成…..信貸也才20萬 七年期的話一個月也就兩三千塊。我還覺得這買家太保守。他這物件價格應該是沒有車位，多上的車位都很穩

所以是板上哪篇詢問文被抄? 居然不是 dcard

60萬年繳24萬房貸危險在哪？

魯空先擔心自己繳不繳出房租

應該要用房子增貸 先把信卡繳完吧 房貸利息低那多

這收支就正常啊，為何不能貸

一個人十年就繳完一間房貸...到底還想怎樣==不然要房貸3年繳完才叫正常嗎 房地產欸

我勸你少管閒事.jpg

小蔥把月薪都拿去抖內，連房租都要拖，哪來錢還貸款

應該說他年薪60那怎麼會搞到負債

柵欄板等五年後的人超多 笑笑就好不用理他們

她頭期又哪來

當銀行都是白痴就他們最聰明

https://reurl.cc/LWWydy 這篇一堆雜草看不懂

不算卡債吧，主要是信貸，數萬元卡費很普通啊，買台冷氣分期零利率就數萬元了XD，之前在momo買家電刷了十幾萬的分期零利率，一次付清又沒比較便宜，如果是用循環利率的銀行會很難貸應該只是分期零利率

以為銀行是慈善事業XD

這種頭期不都爸媽拿出從小幫忙存的儲蓄險或存股，自己再貼一點點就有了

超穩的好嗎~~40年加5年寬限

A7還有729的房子喔

信用卡分期會影響嗎？我都不太敢用

信用卡分期不會上聯徵，不過我只拿來繳稅

怎麼可能不看財力，卡唬爛。

百貨週年慶常常要分期才有優惠

2020預售，729有含170車位

https://i.imgur.com/zsa5SC6.jpeg我說錯了，有在聯徵上面上面那個11萬就是還沒有繳清的分期

就數學白痴啊，當放款單位是低能兒喔

信用卡分期會佔額度，聯徵看得出來

一個月賺五萬，還兩萬也還好，想成強迫儲蓄就好

月繳兩萬根本輕鬆...還有五年時間可以增加收薪資或是投資根本送分題五年後加上投資收入，每月負擔只會更低

內行人不等於銀行

A7,新成屋729含車這感覺送分題欸5年後賣掉換房也不錯

很穩啊..年薪60都可以買950了

覺得還好 沒到不能過

裡面回的也好蠢，五年後怕失業 生大病 意外啥的這房子都賺多少了，五年後出示還能賣掉換一筆現金

出房子失業生病出事 會比較厲害嗎XD租信貸+信用卡不到30，買台車都超過這些了

不買5年後房子又漲上來 誰要負責?

要擔心的是房貸/房租支出壓縮消費吧

選舉前有人在台中版問青安房貸銀行的事 還會被攻擊 真不懂這些酸民的心態 為了政治這麼瘋狂

頭款能掏 150擔心20卡債？

A7 729萬含車 現在應該沒這個價可以買了吧 XDDDDD

這價位是在開玩笑嗎 根本居住正義

頭款大概是借的吧!!

哪些酸民超級像中國文革時期的紅衛兵

真的繳不出來，上來po個文 八百要賣應該24小時內就賣掉了

頭期150，存個幾年一定有阿，不過之前有這價格 空空嫌貴的又不是1500，大驚小怪

這個賣 1000 整也一堆人搶爆

買房根本賺爛

五年後還60萬年薪比較可怕吧

就柵欄裡的鄉民最聰明了呢

傻逼，五年後就一千萬賣人了

5年後賣掉啊 這麼簡單

數學問題

哪裡有729？還在桃園？這是2010年的文？還是貨櫃屋？

年收60買729有什麼問題嗎，很正常吧

原文在低卡，2020買的A7預售

現在有這個價格???看到了 是2020 ， 那可以

2020還要幫他擔心更好笑，鑑價都超過多少了..那時候，空空全面看崩，什麼都嫌，也不可能買

2020-2026賣掉…翻倍不止了吧

可憐~套套~結果人家血賺，哈哈哈

靠 ˋ這不就我貼過的https://i.imgur.com/BxRmX8s.jpeg她是先買房 要交屋才去貸款

已經賺爆了，現在一坪至少40

但她很聰明吧，就沒有一定要存到什麼兩成三成才買有些人會以為貸80%就是我簽約就要準備20%

說賺爛的快去接阿 看賺多爛

唬爛，最好是有七百多萬可以買，現在都一千起跳

#1cH5o2wz 還是粉頭，原來這篇文都是真的

以投入本金來看應該賺8倍左右

原來是預售屋交屋。標準兩房車欸，真的是賺到翻掉。屋齡零年四百萬免稅額就不夠了幫QQ

OGC感覺就是眼紅，眼紅成這樣，3師輸給年薪60萬的嘻嘻

12倍而已還好啦

現在A7哪來的729萬房子

對啊 A7 700多萬的房在哪裡啊 有興趣

這穩穩的吧

台北市中古屋"半價"是要怕什麼？完全不懂。

30K外送員都能過關了，60萬的在怕什麼

看起來是公務員

481萬欸 小資女信貸買預售屌賺OGC好幾倍年薪：）被小資女躺賺電爆 魯空哭哭唷

A7新聞有點多喔，可以換A10嗎?牛牛需要曝光

擔心別人，五年後繳不出來，不如擔心自己，五年後買得更貴！

房價翻倍 五年後賣掉還是賺

請問為什麼5年後一定賣得出去？？

這新聞下面一堆留言在擔心人家繳不出來 我快笑鼠萬里可能賣不出啦 A7賣不出去？ 您就別來亂了

60買700輕鬆到不行 之前不是還有買1500那比較誇張

誰保證5年後賣出去但房價不會跌真的發神經 大家都覺得以後賣穩賺

60萬貸600萬穩到不行吧,就算是貸30年也無壓力整天幻想失業生病房價崩跌地震海嘯火山爆發戰爭真的發生這些事你以為沒買房就躲得過喔

就算賣不出去，房租就省多少了…

笑死，不用五年，她現在賣就賺爆了

這麼輕鬆負擔 所以內行人怕人多買是吧一堆租屋的替人擔心繳不起 真的奇觀五年後真的慘 準備加價接他賣的房

5年後現賺40%這女的有眼光有膽識，難怪可以賺錢