Re: [閒聊] A7目標價

作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-05-18 16:17:06
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言:
: 一般人投資很容易看後照鏡開車
: 例如台積電以前200的時候
: 就很多人說以前台積電才60,買200的台積真的是盤子(結果現在800)
: 鴻海今年從100漲到130,很多人說以前鴻海頂多100,誰要買130的鴻海。結果沒幾天漲到
: 170(外資最近目標價上調到200-210)
: 散戶往往容易被以往價格錨定,但卻不去重視未來即將到來的利多。
: A7目前即將來到的利多:
: 1.文青雙語中小學+幼稚園。完全體剩國中還沒蓋好,其他都開始上課了。國小甚至還要
: 增班。
: 2.牛角波路聯通道即將完成。
: 3.機捷增班
: 4.麥當勞、星巴克、春水堂、Uniqlo、world gym等即將進駐,商場成形。
: 5.東森總部即將完工
: 6.林口三井2期即將完工
: 7.Ai產業園區即將啟動,Ai百年大行情
: 8.艾司摩爾即將進駐
: 9.林口龜山輕軌
: 10.台北雙子星、明日台北埕 之西區重返榮耀行情
: 11.第三航廈未來完工(還真有華航員工來買a7)
: ———
: 雖然說有些利多是a9的
: 但a9只要一直噴上天,a7自然有湯可以喝
: A7回漲的原因很大一部分就是A9一直漲
: 現在a7捷運站附近及文青國小附近的成屋都出現5字頭
: 更不用說預售屋了,下半年-明年1季,預售5字頭一定會成為常態
: 肉眼可及的將來a7目標價暫定60基本上沒什麼問題
: ——
: 投資真的是要往前看未來,而不是一直看過去
: 以前a7只要20初頭的時候
: 一堆人在說以前合宜住宅只要1字頭
: 後來漲到3字頭又一堆人說3字頭是天花板,以前只要2字頭
: 到4字頭時又說持有均價在3字頭,買4字頭會被套牢
: 眼看現在5字頭已經出現了,還有人想不明白嗎
我覺得很多講
A7這個價格不如買林口
A18這個價格不如買台北
真的很有趣
A9預售屋就是用A7的價格買不到啊
同理,高鐵板橋站、台北站、南港站
用A18的價格也買不到啊
就讓我想到
之前受僱的時候
有台廠植體、韓廠植體、美廠植體、瑞士廠植體
假牙有金屬牙、金屬瓷牙、全鋯不燒瓷、全鋯燒瓷
就有病人在那邊不如貼一點直上瑞士廠植牙+補骨+全鋯燒瓷
結果聽到價格崩潰,根本不只貼一點XD
同理,不如買A9
沒錯啊,負擔得起當然買A9
甚至買信義大安不是更好
就是負擔不起
不然怎麼台廠植牙+金屬燒瓷牙那麼多人做XD
作者: z6936 (sam)   2024-05-18 16:36:00
加一點錢,結果加1000萬QQ
作者: ultradev (QQ)   2024-05-18 16:41:00
會選A7的,多半是要通勤台北,比較方式應該是「要A7還是要盆地內那些較遠的新北」,在價差拉近下,會這樣想也是正常的
作者: bms ( )   2024-05-18 16:47:00
A7現在這個價位沒肉了啦 下面有篇講A5的才說5x 你A7是想漲到哪去
作者: ultradev (QQ)   2024-05-18 16:52:00
A7最初賣點是「最便宜進台北的捷運宅」,現在賣點不再了
作者: jimk12354 (jimk)   2024-05-18 17:03:00
以跟捷運差不多距離來比 江翠北30-35坪含車總價大概1800-2500,類似權狀在A7大概1500左右就有但我真的建議A7通勤臺北要三思
作者: mcgrady12336 (悼念鐘吉伯伯...)   2024-05-18 17:06:00
A7真的是建商共同鎖籌碼,捷運站近的大家繼續養結果遠的要命炒的亂七八糟
作者: lasoon (拉孫)   2024-05-18 17:11:00
貼切比喻 今天80萬的A9有請郭靜來唱歌,讚讚讚
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-05-18 17:11:00
A5的5X你也要看離A5多遠啊
作者: uvuv (中痛好酸林)   2024-05-18 17:11:00
A7炒作經典教材,現在跟兩三年前比沒多什麼建設跟利多,漲到快50...
作者: jimk12354 (jimk)   2024-05-18 17:11:00
曾經住過林口一年,如果你九點要打卡,國道七點一定要上,機捷取決你的工作地點,但至少也是抓一小時上捷運,可以換算一下你要幾點起床
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-05-18 17:13:00
哪邊不是比起兩三年前漲的很多,你回答我,八擴有什麼利多,三年前買新成屋一坪25萬不到,現在快40三年前星都匯還在預售,賣2X萬,現在D區50,有什麼利多?
作者: risingsuns (升陽)   2024-05-18 17:23:00
抓一小時上捷運是啥住青埔來林口搭機捷?
作者: jimk12354 (jimk)   2024-05-18 17:46:00
上機捷後抓一小時通勤
作者: uvuv (中痛好酸林)   2024-05-18 17:46:00
八擴跟A7 現在入場,以投資角度來說不覺得是好選擇。要賭增值會寧願去藝文中古屋或是新北第一環
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-05-18 18:04:00
這價格 買北大不就好了?或是山佳 之前說過 火車站 各站看看 可以撿漏
作者: jessicaabc98   2024-05-18 18:07:00
推人買北大,真的是....,有夠廢的區
作者: ultradev (QQ)   2024-05-18 18:21:00
機捷抓一小時差不多啊,就算你在北車工作,機捷25分加上走路時間也要個40分鐘吧,留點時間買個早餐那就1小時啦
作者: jimk12354 (jimk)   2024-05-18 18:23:00
北大早上也是塞到爆 國三七點就開始給你塞 八點的話塞到精神崩潰只能說買重劃區你如果不是離峰時段 真的只能早起啊如果你一天工時12小時up 我只能說多買保險
作者: Sam27 (Sam)   2024-05-18 18:36:00
等雙子星完工後,就換從台北車站走路到A1了.....
作者: nonstop180 (noonecanstopme)   2024-05-18 18:40:00
鄉民的加一點是500-1000 XD
作者: aibor (小紅)   2024-05-18 19:40:00
就跟你說捷運站500公尺內買就對了,誰跟你開車呀!A5那些建案你知道離捷運站多遠嗎?等到A5捷運站口開出來你就知道…
作者: darkcena (阿皺皺)   2024-05-18 19:51:00
怎麼這裡發文的都是同一群人
作者: killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)   2024-05-18 19:59:00
買不起A9 就去看A7
作者: MixBear (米克斯)   2024-05-18 20:12:00
新北很多地方也都1小時起跳要近就是口袋要掏的出來啊
作者: hjkkk123 (123)   2024-05-18 20:46:00
作者: a27783322 (haHA)   2024-05-19 01:15:00
講這些話的根本雲買家Zz
作者: NSYSUEE (Monkey)   2024-05-19 03:53:00
A5案子50萬,那你就去買啊
作者: supereva (eva)   2024-05-19 10:34:00
啊是不能A5A7一起漲嗎 這讓我想起幾年前有人說竹北天花板就50 因為板橋也才5x 結果呢? 一起噴啊 完全一樣的言論…啊是不能A5漲到70 A7漲到60嗎會不會發生我不知道 但這種「因為xx才多少 所以oo不可能漲超過多少」的理論早就在過去幾年被打破不知道多少次 還要提…

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