之前將舊公寓五樓出租，大三房，原本說好一家三口入住加上弟弟共四人入住。沒想到一
年多後哥哥一家三人也住進來，共七人。我是樓下鄰居抗議太吵才知道，加上房客狀況非
常多（偷搬進來的哥哥有案底又常酗酒大吵大鬧），不敢續租，原本就讓房客申報租金補
貼了，這下乾脆直接改社會宅！
這件事造成很大陰影（退租後發現屋況被搞得超差，花了近十萬處理）。去年將自己原本
住的四大房舊大樓也出租時，會跟帶看的租客提這件事當作提醒。
這間雖然是舊大樓但地段跟屋況非常好，四大房四大陽台。房客說她們一家三口跟大姐、
爸爸一共五人入住，沒想到最近又發現二姐一家三口也搬進來，二姐甚至懷孕快生產了！
剛剛問房客，她坦承目前住了八人（之後會是九人，昏倒～）
雖人已是整層出租且水電費對方自理，但這樣的感覺很差！！！
租約上只寫「承租人不得將本租賃住宅之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使
用，或將租賃權轉讓於他人。」，當初只口頭告知幾人入住沒加註
請問，遇到房客解壓縮的狀況有辦法處理嗎？可以退租或變更租約嗎？
（怎麼老是遇到這種狀況）
謝謝！