Re: [請益] 夫妻第四間貸款

作者: filment (..)   2024-05-19 12:22:49
最近房價全臺超熱,看完推文,發現版上就是目前房市的縮影,
有房的怕買不夠多,想辦法擠出第N間
沒房的看房價漲,很多都更買不下去,然後說等法拍
看了原Po的狀況,按照他們的薪資,若大環境不變根本不會有什麼問題。
買四間,總貸款額在3250萬,不開寬限的話月還13~14萬左右,認列租金收入7萬,月還6
~7萬對他們不是問題吧!
若大環境改變,賣掉贏麻的台北兩房,搞不好還清所有貸款,還是不會輸啊!
至於說什麼租金認列稅金、房屋土地稅的,就不算了,根本9牛一毛….
是大家太擔心了還是我太樂觀,請指教,謝謝
作者: a386036 (骷髏怪)   2024-05-19 12:25:00
就是有人怕繳高額稅金,買樂透希望沒中
作者: Mithra (咪斯拉)   2024-05-19 12:25:00
最差最差頂多賣一間 不管怎樣都贏麻了
作者: lucky466 (死神豬)   2024-05-19 12:26:00
所以以後不管怎樣都說買太少嗎?房蟲都沒風險趕快衝呀賣掉也要時間呀!又不是股票
作者: F93935 (帥氣小書生)   2024-05-19 12:30:00
交屋不用簡單室裝,家電嗎?重點是太近遇到一個租霸拖你房租就過得很喘
作者: Mithra (咪斯拉)   2024-05-19 12:38:00
這篇風險低是因為原po買得早 大漲一次之後嘎掉所有風險不管什麼風險 只要捨得賣掉就只有大賺跟小賺的差別
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2024-05-19 12:45:00
買不了先美債啊
作者: kage01 (嗯)   2024-05-19 13:12:00
漲了先前上車的就沒風險了
作者: applekidd795 (這就是幸福)   2024-05-19 13:28:00
哈哈哈 結果只是個要爸媽早點死的繼承仔
作者: handsam (ichliebedich)   2024-05-19 18:15:00
有部分風險時大家都上車了,出租行情未必會如預期

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