當初提出預售禁轉的假設是實施後，投資客就會退散，預售變成以自住客為主力，這樣買
的人變少，建商就只能慢慢賣，賣不太動價格就上不去，甚至有逐步下修的可能性。但實
施後事與願違，預售還是賣的很快，結果禁轉反而變成替建商鎖籌碼，下一案肆無忌憚開
高價的有利措施。結果預售持續拉高，新成屋、中古屋也將跟上。總之，在大環境經濟好
的情境下，任何管制措施都可能演變成促漲的措施。但現在不管左膠、還是政府似乎也拉
不下臉說要廢除這些措施了，反正漲了就漲了，皆大歡喜不是嗎，只是一直沒買的就…..

每次有關房地產的政策幾乎都是幫現在（撿便宜的機會）苦未來

我不玩了才叫投資客退場

兩手方式，新青年讓小白入場，去接

主力退場讓小白進場，批量出售，慢慢堆實價登錄，其實政府就是沒要讓火車頭下來，真的要下來利息跟稅金一次十倍保證火車頭出軌你的政策都是小打小鬧，要破解方式千千萬萬種，只要利率跟稅金信號沒出來，房地產都是快樂天堂

政府怎麼可能拉下臉，一定繼續打供給，最後直接讓房價快速到達基本面，最後空手這輩子直接沒救

學日本/歐洲 用預提高額“維修款”的方式，會比較“沒有爭議”，比較這筆錢最後是用在住戶身上。但長期來看，無法避免“都會區”房價上升。至於會不會造成“鄉下鬼城化”則不一定，要看配套政策。

唯一的方法就是讓游離資金離開房地產，算上期望值，只要股市效率大於房市就會反轉，不至於跌，但會非常緩漲。

理想狀態是自住去鄉下，投資往都市。對於“真正要自住”的還算友善，對於眼紅的巨嬰當然極度不友善XD

台灣很小離園區半小時都被算作 郊區了事實上因為太小 連郊區也能漲但股市最終的資金流向 房地產還是大宗

股市波動大的多的情況下，一定會有獲利了結進房市

第二戶禁止貸款，立刻崩

直接改為法人收購，一樣割韭菜。然後再房價房租雙漲

股市效率好於房市?先不說股市效率要怎樣才能確定真的好股市真的上去 只會更多人拿出來丟房市 原因就跟這個預售禁轉同一個原因 就是有人不想(或沒能力)賺那麼多 早早拿出來投他覺得相對保守的標的 預售紅單為什麼禁轉會失敗就是這種小心臟的停利的人太多 賺個幾趴就跑 禁轉直接幫把這些亂事的鎖住 只要夠狠的(建商)活下來就能開更高左膠空空一昧只會用這種掐緊手段 效果只會更糟 因為他們一開始假設的敵人就是幻想出來的 最後碰到面的時候發現怎麼是自己爸媽 世界觀有夠淺薄 可是自己爸媽也沒多有錢就是守著自己的一家小店而已 怎有錢買房?價值觀有夠空洞根本跟現實世界的人完全脫節所建議的政策就只會把自己推到更深的深淵因為當遇到自己爸媽時 你下的了手嗎?你或許不行但你同伴行! 悲劇就是這樣發生的 別再用社會主義了 小鬼最後以為你會贏得勝利 結果只是讓更大的魔鬼踢下更深的深淵助紂為虐