作者:
softmm (軟綿綿)
2024-05-19 09:54:09※ 引述《Mulsanne ()》之銘言：
: 最近在看北部某個重劃區的案子
: 整個社區接近一千戶
: 有小坪數加上單價低
: 已經有人在揪團買房了
: 可是那個重劃區生活機能實在不好
: 自住客不太會買在那邊
: 如果整個社區都是投資客 會發生什麼事嗎？
:
想到我之前看美劇，一群窮小孩在那種黃黃沒流動的泳池泡著
作者:
kutkin ( )
2024-05-19 09:59:00他們沒繳管理費嗎
作者:
m3388 (往死裡打)
2024-05-19 10:08:00有繳錢但是不會用心在管理這塊
作者: MTBF (mtbf) 2024-05-19 10:15:00
投資客又不會住在裡面 對他們而言減少開支才是最大目的 社區生活品質根本不在乎 投資多的社區要自住真的三思這種社區出租戶也多，都知道租客不會愛惜房屋和環境，像是覺得垃圾回收區好髒有蟑螂好可怕，垃圾地上一丟就跑了，久而久之破窗效應
作者:
cdzzsa (碼奇露露)
2024-05-19 10:30:00現在兩房多的社區大樓，都是投資客出租居多
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-05-19 10:46:00投客租客多就不會管，我以前租房也沒在管管委在幹嘛
作者:
jerrry (jerry)
2024-05-19 10:53:00地點跟產品問題 你在信義計畫區會一樣嗎？？
有關係阿，管理費不是自主就愛繳不繳，管理費不夠要漲價根本就不可能
作者:
kutkin ( )
2024-05-19 11:09:00有繳錢 那維護成這樣是有 A錢喔
作者: esheep (^^) 2024-05-19 11:19:00
依據北海岸的狀況，全部都投客好處~ 全部都投客比較容易找外面的物業進來，統一管理/維護/出租，或直接改成 僞"日租"飯店（合不合法再說）。半自住半出租的比較麻煩，因為兩者取向有些不同，較難調和。所以... 要買商辦/辨公室 “自住”的...自己看著辦吧...
作者: NightxFrog 2024-05-19 11:23:00
社區維護真的會比較差
作者: esheep (^^) 2024-05-19 11:24:00
商辦真要買，至少要買電梯分開的，萬一商業區變成民宿影響比較小。買在商業區塊？只能說... 凡事都有成本，要馬有形，要馬無形，無成本獲利，大部的人都拿不到的...
礁溪...可能是有錢人買來渡假用的吧!..投資客會跑去買礁溪??..有什麼漲價題材嗎?
作者: NeeRee 2024-05-19 14:24:00
朋友也買礁溪預售屋 只要500萬說是渡假兼打仗時有地方躲XDD