作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2024-05-19 14:27:37之前一直都是買賣房屋
土地交易的經驗僅限於跟房屋一起的建地
最近我媽說想要一片自己家的空曠土地
種幾棵果樹、沒事吹吹風散散步
開始看農地才發現
農地交易比房屋的複雜程度有過之無不及
有沒有在都市計畫範圍內、
有沒有0.1公頃（農林地0.25）、balabala
看過幾片沒有開發的深山老林地和廢棄農地
深深感覺土地開發確實是行業門檻很高
一般人要把那個地整平不知道要花多少錢
雖然一坪三五千塊很便宜的也有
但是那個草長得比人高真的不誇張
樹幹可能要兩個成人合抱的巨木多的是
我看了就頭大覺得入門難度太高
後來考慮一下覺得
我這肥宅太大片地根本沒體力自己維護
打消了取得農民身分的念頭
只買了一塊關西260坪左右已經整好的農地
是地主跟土開合作整頓廢棄茶園
重新分割出售的農地
單價大約一坪兩萬左右
https://i.imgur.com/Fl7jHZw.jpeg
https://i.imgur.com/byLKjie.jpeg
跟我這個案子的土開閒聊
他說之前隔壁龍潭類似的農地
曾經炒到一坪16、17萬左右
後來台積電徵收計畫GG之後套牢一堆
我是不知道真的假的…
代書說新竹縣這邊的農地
現在違法蓋固定式小屋只罰款一次六萬
罰完就沒事了
我看我旁邊的其他地主還真的是都沒在怕
幾乎都蓋固定式的
那種可以吊掛移動的組合屋反而不多
反正當作繳學費先買一塊入場就會學了
母親節快樂
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-19 14:29:00推一下
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-05-19 14:30:00讚耶
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-19 14:32:00要開始過每天打草的日子這種東西就是，綁定你每天要2-3小時農夫都是早上四點上工，六七點回家門口抬槓的概念最大的事情就是打掃，所謂野火燒不盡，春風吹又生，青青河畔草，一天屁孩高你如果去渡假一個月回來，會變成叢林xd以上身為一個前農夫，我媽的心得
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2024-05-19 14:37:00對…我媽就是打算叫我每天帶她來散步順便幫她整理這片地種東種西
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-19 14:39:00不過你只有不到一分，應該打草20-30分鐘我媽之前是山坡地（為了湖景），外加種一堆果樹她念生物的，樹種種太多類型，造成照顧方式都不一樣不過基本上你就是天剛亮去處理，因為太陽上去很曬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-19 14:40:00借一點點光快點把事情處理完就撈跑，不要曬太陽
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-19 14:41:00我媽大概都三點起床過去，然後弄到六七點，看心情那時候回家
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-05-19 14:42:00
如果你要種菜種果樹，沒用農藥就是被蟲吃光光，不然就整天挑菜蟲，山上一點，什麼野豬山羌還會當你這是buffet
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-05-19 14:43:00推
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-19 14:44:00這種農地最大作用就是朋友聚會
作者: attila125 (尋找下一片天空) 2024-05-19 14:44:00
買之前如何確認地下有無埋廢棄物？
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2024-05-19 14:44:00關西通常下午會下對流雨，應該是要一大早去了，我打算先去買一支鋰電的除草機，我有美沃奇的18v電池系統
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2024-05-19 14:45:00地下廢棄物喔…我是真沒自己挖開確認，只有簽約的時候讓前地主簽保證書說沒有掩埋廢棄物而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-19 14:48:00反正到時候記得，搭的房子要有外延的遮雨／陽空間室內冷氣基本，還要大冰箱然後臥室外，還要客廳和大倉庫因為你會一直call人去烤肉，你要預估一堆人烤肉的情況
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2024-05-19 14:55:00有水電嗎？
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2024-05-19 15:04:00有水電和污水排放管
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-05-19 15:04:00安啦 草長很快 不會無聊的
作者:
mamaomik (呵呵之氣拔山倒樹而來)
2024-05-19 15:12:0010幾年前父母玩過 又累 種出來跟市場菜不同 大多粗纖維難吃 幾年後地價漲快一倍就賣了
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-19 15:18:00我家也有一小塊 爸媽現在每週假日跑去種= =
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-05-19 15:24:00種菜沒辦法一週才處理吧三天地就乾了
作者: Dogfight (木頭) 2024-05-19 15:35:00
現在農業局都用無人機在看了 如果看到有永久建物在土地上 就會馬上過來勘查鋰電池的割草機很沒力 用傳統汽油的 比較好割
作者:
kemal969 (Apple)
2024-05-19 15:38:00田僑仔
作者: amgn997 (中二寶馬哥) 2024-05-19 15:47:00
6萬‘’正常‘’是每年一次，當成租金吧
通常三個月熱度，我看幾個工廠老闆也在玩，後來都是原工廠外籍勞工常住，他六日去度假
因為檢舉限制120天才能同案檢舉 所以敦親睦鄰也很重要啦
作者:
cofrane (生日快樂~)
2024-05-19 16:29:00真的光除草就飽了
一個資訊...南部正在抓臨時水電沒徹的，很多人收到通知單，北部不清楚。我說的南部是高雄
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-05-19 17:10:00沒徹是什麼意思
作者: jmh273 (cmh) 2024-05-19 18:21:00
怕一般鋰電不夠力，就買東林的吧，我也是假日農夫，汽油用了好幾台，久沒用就發不動，常送修，最後改用東林，充一次電可用兩小時，夠用了
不要做傻事...光割草你就痛苦到死用農地膜你又覺得很醜....要是用可運用的小石頭 成本超高....
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-05-19 18:40:00妳如果種菜那得用拔的
我爸也整一塊，玩了三年，本來是良田現在上面種了自己無法照顧的果樹，也沒心思包果要復原還要花錢呢！
作者:
uvuv (中痛好酸林)
2024-05-19 20:07:00推
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2024-05-19 20:52:00雖知道累 依然羨慕推
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-19 20:53:00買土地等重劃不是普通人家，要有種出遊覽車的本事才行
回V5...我知道的並不詳細，就我知道的來說，一般廠房(農田我不確定)，一開始會先申請臨時用電，使照下來後轉一般用電，但是...有很多原因，使用執照下不來(可能違建)，臨時電就一直持續使用下去(照規定最多使用至3年)!!假如你看過電表裝在電線桿上的那個就是了，那些以前沒在抓，有人用了幾十年，現在會抓了。
當然地上沒建物也可以申請用電（農地用電），現在很多農地上的違章就是用這種方式接電
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-05-20 10:33:00剛也以為是s26大～
作者:
miruw (迷走maze)
2024-05-20 14:31:00碰到這種我都勸退推darkdog的推文光除草除蟲你假日就除到飽，過幾年老人家腰腿沒力就玩不動了