[新聞] 業者坦言:房市買氣過熱

作者: hvariables (Speculative Male)   2024-05-19 23:58:34
連結:
https://house.udn.com/house/story/123589/7973330
內文:
業者坦言:房市買氣過熱
2024-05-19 02:40
經濟日報/記者陳美玲/台北報導
國內資金充沛、低利率環境,市場熱錢一直在尋找投資管道,《平均地權條例》修法預售
屋禁止換約轉售,市場供給大減,更讓房市出現「供不應求」追漲行情,中華民國不動產
代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖都坦言,當前房市買氣的確有過熱情況。
目前房市可說是陷入「搶房子」氛圍,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,去年7月上路
的《平均地權條例》新修法中的「預售屋禁止換約轉售」,可說是助攻房市臨門關鍵一腳

過去沒有此規定時,自用買方如果沒買到理想中新建案,還能加價跟第一手的人買,但現
在動作慢的自用買方買不到貨,結果就是下一個想買的建案釋出時「用力搶」。
「房地合一稅2.0」是另一個鎖住市場供給的法令;何世昌表示,「房地合一稅2.0」五年
內短期交易採重稅規定,抑制短線投資客,握有物件屋主也不會在持有五年內丟出市場銷
售,結果造成「供給端沒貨了」,房市變成「供不應求」。
心得:
如果當前房市真的買氣過熱,
短期內房價可能會漲更多,
不過長期來說買氣不會一直過熱。
作者: lantimes (lantimes)   2024-05-20 00:17:00
就想買理想中的中古屋 但沒貨 只後轉而去買預售屋這政策真的助攻房市 爽報建商
作者: jerrry (jerry)   2024-05-20 01:17:00
預售禁止換約真的是很猛的政策
作者: xxxxqay (xxxxqay)   2024-05-20 01:36:00
覺青:禁轉之後房市會崩盤
作者: qwertymax56 (奇儂)   2024-05-20 01:50:00
長期只會繼續噴而已 你想太多了
作者: asksky (asksky)   2024-05-20 05:17:00
禁止換約變成建商要賣多少都可以
作者: jasondeng (dream of spring)   2024-05-20 07:28:00
覺青:寧願給建商賺也不能給投資客賺
作者: timmer (.......................)   2024-05-20 07:53:00
周日有玉成公園附近一間公寓1F 看房的人從巷口排到巷尾是有多缺房
作者: cyr1216 (香吉士)   2024-05-20 08:09:00
買房好像跟買股票一樣簡單
作者: iwei0930 (易容)   2024-05-20 09:43:00
要空空認錯不要再推自以為是政策 不要講大話 太難了
作者: FxxkupCHN   2024-05-20 09:54:00
台南市區這邊觀察到連十幾年內好的中古屋被影響都快斷貨
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-05-20 11:02:00
台灣只有分大噴小噴跟平盤
作者: jasonkey123 (jasonkey123)   2024-05-20 23:51:00
禁轉,房地合一都是覺輕要的,現在又在耍賴???還是又要談實坪制?????

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