目前看了好多重劃區
街景真的方方正正 不會有那種騎樓一堆霸佔
央北重劃區 林口重劃區 新莊副都新 中路特區 小檜溪 三峽北大特區
我在想到底住在老市區破舊街景買新建案的人在想什麼?
一堆舊市區的新建案 開價好貴.......裡面左右附近居民龍蛇雜處
重劃區大家都是新進人口 素質比較一致
街景非常美~到底還是有人會想選舊市區新建案呢?
真的不能理解

會覺得那個新建案被污染了～可惜

不是每區都有重劃區

優越感，只有爽沒了

就像一整排老老透天～其中一間拉皮翻新～但是夾雜在其中～周圍環境沒變～

機能完善、中樓層就有視野

適合懶人，方圓500公尺啥都有，離捷運近的新建案都這樣

重劃區素質也沒比較高 多得是自以為是尤其不上不下的社區最多這種人

不過重劃區素質一致這點 是共同高還是共同低 這點要確下尤其是總價便宜的社區 很容易現超乎想像的鄰居

揣摩一下 就是：我老家旁邊就只有這棟可以選 啊不然咧通常是在地人會青睞舊區新案 外地人沒感情直接去重劃區重劃區確實容易視野擋來擋去 各種壁刀 尤其是蓋很密的那種 所以14期 13期未來一定搶手

就我啊 重劃區太貴啦 只能買街廓舊的新房子

我之前在迪卡問新竹市區跟竹北比較各方好壞，結果新竹市區也是被重劃區愛好者噴的亂七八糟

樓上看下去外面像是貧民窟吧

很少高樓大廈 很多水塔的風景 （中間樓層看出去

買多間沒差

下樓也是超商

就比較方便省時間啊，通勤、接送、交通重劃區就是每個人都要有自主移動能力，不然就是一個卡一個，時間被綁住

變成老人的公園隔壁老公寓的老人會帶狗來你的新社區大小便

認真回，我覺得很方便，機能非常成熟，想去哪走路一下就到了。重劃區我光去個公園還要開車去QQ

新竹市區超多+9沒錯啊

重劃區素質比較高？

重劃區就是要等機能成熟 不然買個東西還要騎機車腳踏車

大家要的不同 有些人就愛機能 住新大樓 下樓沒幾步路就有傳統市場或是一堆攤販甚至可以逛夜市 // 有些人就不喜歡離這些東西太近

新竹市區ok啊 至少有護城河到巨城幾條綠園道散步蠻舒服的 個人認為在眾舊市區當中不是最糟糕的

重劃區素質高？

不想出門

跟著噓 重劃區素質比較高？？

機能方便啊 舊市區新案現在根本也沒同地區重劃區貴

在地有錢人一定不會住重劃區的,只會住一堆沒錢小資族

引戰文各位認真什麼

其實沒什麼特別的感覺，比較明顯的差別就是開車出入時路小條了點或行人機車多了點。預算不夠的話，其實蠻划算的。新建案一般是大樓，大樓住戶其實沒那麼親近，可能還比一般舊屋更疏離。

就地緣啊

剛住進新重劃區附近機能蠻爽的啊當還在吵為什麼重劃區沒麥當勞星巴克的時候看戲就好

勿忘青埔寨

重劃區大樓太多 窗外風景未必好

好處是視野大部分都不錯，機能也好

大安區舊房子中的新房子很多啊，帝寶後面低樓層看出去就破公寓，不知道帝寶住戶怕不怕被你看不起，是不是素質沒你高

你能在大安森林公園旁邊買新建案 幹嘛住重劃區？

重劃區不就是被洗出去的人嗎？

你講得那些重劃區都比住破公寓隔壁的帝寶強多了，住帝寶的人沒你聰明，買在那種爛地點，買貴了，悲哀

機能好就是爽

我就住這，缺點就通常基地小，市區太擁擠沒地了，所以管理費略高，坪數偏小，因為貴

住信義聯勤、帝寶之類的真的很笨，不如去買小檜溪你比較聰明

舊市區機能成熟，懶人適合，重劃區天天外送費很可觀

台中戰這個還有點道理 破百的西屯水湳七期都重劃區 不懂你講的那幾個北部重劃區要戰什麼 隨便一個台北舊市區都屌打== 沒錢買市區怕別人不知道？

重劃區詐騙集團的水房基地超多

好啦14期我來惹

結果重劃區新房不少被詐騙集團當機房

高端詐騙的在國外了，即使被抓回台也就地釋放感謝DPP開後門給年輕人翻身推機會，讚讚的

上班近最重要

你去問周杰倫

沒錢

重劃區現在一堆一層多戶小坪數素質才可怕...附近整天施工又吵機能又差 有些連附近有全聯都能當賣點

最近三重那個案是在重劃區嗎..?

每個人重視的不同，有些人要方便，有些人要舒服

台北頂級豪宅大部分不在重劃區，還是在仁愛、敦南、忠孝、信義路、安森一帶居多

三重那個的確是重劃區啊，重陽重劃分三個區塊，三區的狀況不太一樣。進安街主要都是大型社區。幾年前也有發生過重劃區第一起非自然身故事件。反正這都是新聞，沒什麼好隱瞞的，該棟樓沒特別便宜，該區目前有環狀線工程，往後也不會有大修正的機會，整體坪數偏大，所以總價也沒那麼親民，有玄學上的顧慮就買別區吧，反正整體釋出少，新建案又不多，不差這幾個潛在的客戶 XD

如果外食人力價錢是現在三倍 重劃區當然可以 反正都自己來 現在台灣俗到不行住市區當然用好用滿cp超高啊

方便 走路就到賣場全聯自助餐餐廳超市各有所好

重劃區龍蛇混雜啊，而且重劃區人數起來後，舊市區的缺點也會出現啊

老區的公寓墊爆一堆重劃區新房....難受啊

問台北人

新建案素質一致嗎？

重劃區現在一堆明明沒啥機能又貴到嚇死人

重劃區沒比較好硬要比很無聊 房版不是瞧不起原本可以買台北最後卻被洗去新北桃園重劃區的人嗎

重劃區應該規定某些職業的人有錢也不能搬進去，才能維持那個質量

重劃區沒便宜到哪去 素質也沒好去哪

為什麼你會覺得重劃區素質會一致只有房價素質會比較一致吧，人就不一樣了

素質跟職業沒有一定相關

自住機能舒服 無限棟距和採光 待在家裡往外看的時間遠多於走在路上看街景的時間有小小孩 所以機能很重要

重劃區通勤麻煩死 而且你確定素質有比較一致嗎一堆買個鳥籠新房就自以為高端的

除了台北外，舊市區素質真的很棒住非台北的舊市區，類似老萬華，但住戶水準超高這樣

住台中西區覺得很爽，走出去沒幾步就美術館，圖書館也很近，去菜市場或百貨公司都方便。頂多跑遠一點就是南屯Costco 而已，假日帶小孩去科博館，平日去IKEA 買東西，騎車都不用10分鐘。壞處就是假日觀光客超多

看出去都鐵皮屋 出社區道路規劃不優 要走在馬路上機能走路一下下就到 人爆幹多

最佳視野,很爽好嗎…白x..

鶴立雞群

就蛋黃區啊 價格一樣買蛋白郊區幹嘛

房版瞧不起的不是 “買不起台北而被洗到新北之外的人” 別亂開地圖炮... 瞧不起的是 “無法正確評估自身狀況，人云亦云的跟風仔”。 老實說也沒喬不起“真正的空空”，瞧不起的是 口嫌體正直的假空...看來大多數的人都沒住過完整的“重劃區循環”... 重劃區初期 主要會是：地主+自住。地主手上有多戶，所以會出租，租客大多...。但不正常的租客不會在一地呆太久，一般1~2年就會轉移（應該很好理解吧？）所以人口增加會仍以“自住”為主。約略10年左右，如果附近機能建立起來了，長投的投資客才會逐漸增加。大致上是這樣，期間會有數次短期的炒作，但像 “早期”的林口&“早期”的副都心出現顯著回檔的，其實不太常見。目前小弟在台灣沒找到： 從出現一路到滅亡的重劃區的例子。所以以有的資料來說：重劃區長期向上是正確的。但 無論如何... 短期追高，一定是愚蠢的...“以前”南部有些小地區（類重劃區）根本直接炒不起來，所以沒有所謂的“回檔” 這件事

不同縣市，不同重劃區，都會有不同的狀況以北市來說在違停處理，道路規劃整治上，遠優於其他縣市那較遠的重劃區吸引力就會降低，落差不大馬以台中來講，有的是本身就是市區的重劃區，需要時間完善而已

重劃區也是有正常的租客啦，合法的個人工作室/正常的網紅辦公室/普通的網拍業者 這類租來當工作室的，重劃區大坪數用起來 還是比一般的“辦公室”舒服。外籍高階人士會以雙北重劃區為主，但其實主要還是台北市精華舊區為大宗。一般在新竹出現的高階外籍，主要還是住台北，有需要才到新竹（抱歉啦 新竹仔）

素質一致 一樣都是被洗出去的

洗出去就洗出去，版上曾出現過的 蘇東坡/歐陽修也是被洗出去，有損其地位嗎？ 炒地皮被抓到褚遂良評價有特別高嗎？看得到的人事物 說實在的 沒那麼 “值錢”。商業行為 應避免涉入太多的個人情感、意圖及慾望，容易誤判也容易被人牽著鼻子走

不是因為舊市區重劃區就會素質不同。重點是哪裡的市區跟哪裡的重劃區。

住高樓層可以居高臨下欣賞貧民窟，頗有蒸汽龐克的感覺

重劃區滅亡的話一直覺得淡水機率很高等塭仔圳開始的時候

買到捷運站一路有人行道、中大坪數的新建案即可

個人不認為淡海會因目前新北任何重劃區而滅亡，因為 淡海可能會一直維持“CP值最高”的桂冠... 便宜治百病。只要台北會一路上升，淡海就算一路墊底到整座陽明山變成一座大樓，淡海不但不會滅亡，可能還會上漲 XD

痾

基本上舊市區的新建案 只要不是這3-4年蓋的差別不大這3-4年間的新建案 一堆是預售都才買到成屋後的半價裡面住戶的素質也不會因為是新建案就素質好買預售的住戶 其中有些素質就很鳥 同意並簽名的合約事項交屋入住後還會偷偷捅整個社區一刀的 為了自己的房價XD

住台中第二市場旁邊新建案，很不方便，每個週末朋友都來吃美食借停車位，去市場老店打包外帶上來吃，還要開冷氣給他們吹

最大問題就是違停，馬的今早才被兩台違停仔卡住，害我遲到。

跟著噓 重劃區素質比較高？？

到那裡都有一兩個住戶非常自以為是，飽了啦，就一直鬧

重劃區素質比較高……頗ㄏ……有種優越感也是滿神奇der

哈哈 現在要把蛋盒區洗成高素質 蛋黃區低素質啦 加油

捷運站走路三分鐘到 附近生活機能完善，新房挑高 稍微高一點樓層就不會被周邊老公寓擋到 通風採光很讚

同意！我台北市舊事區的新房子真的買不下去，旁邊一堆鐵皮老公寓，一坪喊160/170萬，只能住兩房鳥籠，難受。還不如重劃區新房，離市中心稍微遠了點但至少有個正三房可以住。

我覺得重劃區的素質，不是指人的素質，而是指建地有先規劃好，建設設計統一退縮，街闊完整，推嬰兒車散走在行人道上，人車分流，不用東閃西閃，不會一下騎樓被路霸擋住，一下道路被併排的車給逼到馬路中央，人車爭道，險象環生，說素質不如說是生活品質，行人不需用肉身悍衛路權，散步不用提心掉膽，生活步調較美式和放鬆。