(把爭議點拿掉@@）
夫妻有兩間房, 都在先生名下
夫
年收 180 萬, 還有額外20 萬房租收入
名下貸款
2020/10 買, 新北市, 貸款剩餘 1060萬, 寬限已過
妻
家管無收入, 一年大約 30 萬股利
名下貸款
2024/03 買, 新北市, 貸款剩餘 1028萬, 寬限期中, 先生有當保人
若要在買第三間預售屋, 苗栗, 預計 2028 前後交屋, 需貸款 1100 萬
想詢問
1. 想問第三間,由先生貸款過的了嗎(7成或8成皆可)?
2. 先生當保人的那間貸款額度會佔先生貸款額度嗎?
作者:
vicyong (Vic)
2024-05-20 13:54:00當保人貸款餘額會影響後續貸款額度
作者:
cowba525 (cowba525)
2024-05-20 14:03:00好猛
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-20 14:08:00這個禮拜應該有十篇問買三間以上的文章了這波真的FOMO仔推上去的
作者:
knives 2024-05-20 14:09:00房蟲之光+1 最近真的賺爛了
第一二點有問過銀行，回覆是不會佔貸款額度，貸款月付金額1+3一年也沒超過年收7成，貸的過，只是想再看看有沒有大神有其他建議！ 生活費用尚可負擔
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-05-20 14:09:00這點收入拚成這樣 你們很勇喔
作者:
Vinccc (余文樂)
2024-05-20 14:10:00好勇.........
作者:
foda (啾咪)
2024-05-20 14:12:00應該貸得過，去銀行確認一下就好。
作者:
SkyShih (天行者)
2024-05-20 14:16:00台灣人真的嗜賭愛玩命，果然海盜基因刻在骨子裏
作者:
foda (啾咪)
2024-05-20 14:20:00還有多少 FOMO 的資金？會不會其實很多？這波房價上去，會再下來的機率多高？會擔心是正常的，不擔心反而是因為自己本業好，不知不覺錯過好機會，這其實更可惜
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-20 14:22:00我是覺得還很多 剛開始而已認真回答一下 危險的點大概有兩個1.保人的餘額是不是真的不列入收支比計算 多問幾家比較保險 2. 萬一政策改變 例如第二屋改成5成或6成好了 有錢能應急嗎? 當然這都可以用賣掉太太那間來解決只是賣掉要時間 如果隨時能找到兩三百萬擋一下 應該是會過
最近怎麼那麼多人再問 超扯 明明能不能過是要問自己要不要抗這個壓力
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-20 14:41:00撐不過 最差的情況就是賣掉而已 我覺得沒有勇不勇的問題啦
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-05-20 14:47:00房版看太多後遺症
作者: Ericfox (終將過去) 2024-05-20 14:58:00
太強了
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-20 15:09:00你直接說你月繳多少吧，這樣很難算
作者:
jc761128 (Aries)
2024-05-20 15:23:00家庭230的意思嗎?
作者:
xne555 (溫拿中的魯蛇)
2024-05-20 15:32:00房價如果跌，看起來真的很多人會跳…
作者:
steany ( )
2024-05-20 15:35:00年收230 貸個5000也是輕輕鬆鬆
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-05-20 15:35:00房子還能二胎 要輸很難
作者:
knives 2024-05-20 15:37:00不會，愈是這種人，他們愈會惜售，不賣=不賠
沒小孩要養我覺得可以但買這麼多房以後給親戚小孩嗎？
作者:
jc761128 (Aries)
2024-05-20 15:41:005000有點扯了吧? 3000應該穩?
1.銀行願意認列多少獎金 房租 股利 其實會變動 銀行未必全列2.一家四口生活花費多少萬一股利變少 獎金變少 房租空租一家四口是否不影響原有生活
作者:
fywei (應無所住而生其心)
2024-05-20 16:01:00死定了 這麼多類似的文章 爆定了
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-05-20 16:20:00哇！一家四口，家庭年收230，抗三間房貸！很猛寬限期過了就要賣房的意思嗎？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-05-20 16:23:00早就說了家庭三間及格 政府就是給你三間自住
作者:
foda (啾咪)
2024-05-20 16:29:00真的不用怕，只要買的是流量大的，政策改變什麼的，頂多是被比你更有錢的人買走，還是比沒買的賺。
作者:
kadolong (kadolong)
2024-05-20 16:29:00房子只會更值錢 這樣是對的
作者: basslife (hitagi) 2024-05-20 16:44:00
蠻猛的@@
作者:
aimlin ( )
2024-05-20 17:35:00一家三間基本的
作者:
narotic (零)
2024-05-20 17:42:00這財力有點難，收支比不好過
作者:
kybay (liru)
2024-05-20 17:53:00不用怕 買就是了
作者:
foda (啾咪)
2024-05-20 18:27:00小孩利多，有什麼不好
作者: Hosan (Mr.厚) 2024-05-20 18:50:00
唯一風險是下跌，算好就可以下好離手
作者:
koka813 (shift)
2024-05-20 19:17:00這點收入為什麼可以這麼愛買房子lol，投資股票不好嗎
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2024-05-20 20:28:00蠻好奇這樣生活品質如何？我兩個小朋友7跟4，每月基本支出75K，，我想原Po太太家管應該好一點，不過感覺很ㄍㄧㄣ
作者: tc1988 2024-05-21 00:09:00
沒問題的 之後兩間出租 穩穩
作者:
arrest ([Ｃ４] 我是二哥)
2024-05-21 08:38:00苗栗哪裡貸不到8成？