(把爭議點拿掉@@）
夫妻有兩間房, 都在先生名下
夫
年收 180 萬, 還有額外20 萬房租收入
名下貸款
2020/10 買, 新北市, 貸款剩餘 1060萬, 寬限已過
妻
家管無收入, 一年大約 30 萬股利
名下貸款
2024/03 買, 新北市, 貸款剩餘 1028萬, 寬限期中, 先生有當保人
若要在買第三間預售屋, 苗栗, 預計 2028 前後交屋, 需貸款 1100 萬
想詢問
1. 想問第三間,由先生貸款過的了嗎(7成或8成皆可)?
2. 先生當保人的那間貸款額度會佔先生貸款額度嗎?

當保人貸款餘額會影響後續貸款額度

好猛

心臟真大

槓桿開好大

這個禮拜應該有十篇問買三間以上的文章了這波真的FOMO仔推上去的

房蟲之光+1 最近真的賺爛了

第一二點有問過銀行，回覆是不會佔貸款額度，貸款月付金額1+3一年也沒超過年收7成，貸的過，只是想再看看有沒有大神有其他建議！ 生活費用尚可負擔

這點收入拚成這樣 你們很勇喔

好勇.........

應該貸得過，去銀行確認一下就好。

台灣人真的嗜賭愛玩命，果然海盜基因刻在骨子裏

還有多少 FOMO 的資金？會不會其實很多？這波房價上去，會再下來的機率多高？會擔心是正常的，不擔心反而是因為自己本業好，不知不覺錯過好機會，這其實更可惜

我是覺得還很多 剛開始而已認真回答一下 危險的點大概有兩個1.保人的餘額是不是真的不列入收支比計算 多問幾家比較保險 2. 萬一政策改變 例如第二屋改成5成或6成好了 有錢能應急嗎? 當然這都可以用賣掉太太那間來解決只是賣掉要時間 如果隨時能找到兩三百萬擋一下 應該是會過

最近怎麼那麼多人再問 超扯 明明能不能過是要問自己要不要抗這個壓力

撐不過 最差的情況就是賣掉而已 我覺得沒有勇不勇的問題啦

房版看太多後遺症

一般保人不會佔額度吧？除非都在同一家貸

保人不佔額度啊 換家銀行就好

太強了

你直接說你月繳多少吧，這樣很難算

家庭230的意思嗎?

房價如果跌，看起來真的很多人會跳…

年收230 貸個5000也是輕輕鬆鬆

房子還能二胎 要輸很難

不會，愈是這種人，他們愈會惜售，不賣=不賠

沒小孩要養我覺得可以但買這麼多房以後給親戚小孩嗎？

5000有點扯了吧? 3000應該穩?

現在房板沒有兩間以上不能發畢業文了，基本三間給推

1.銀行願意認列多少獎金 房租 股利 其實會變動 銀行未必全列2.一家四口生活花費多少萬一股利變少 獎金變少 房租空租一家四口是否不影響原有生活

死定了 這麼多類似的文章 爆定了

哇！一家四口，家庭年收230，抗三間房貸！很猛寬限期過了就要賣房的意思嗎？

早就說了家庭三間及格 政府就是給你三間自住

真的不用怕，只要買的是流量大的，政策改變什麼的，頂多是被比你更有錢的人買走，還是比沒買的賺。

房子只會更值錢 這樣是對的

蠻猛的@@

很穩，穩賺穩死自己選

會過，不要擔心，保人會影響額度一點點

不是你們這樣很危險風險高

很大機率可以過，現在的擔憂明後年都可以解除

一家三間基本的

這財力有點難，收支比不好過

夫妻同心、其利斷金

不用怕 買就是了

這輩子不要小孩應該是安全要小孩背三房是一定爆掉

小孩利多，有什麼不好

唯一風險是下跌，算好就可以下好離手

這點收入為什麼可以這麼愛買房子lol，投資股票不好嗎

蠻好奇這樣生活品質如何？我兩個小朋友7跟4，每月基本支出75K，，我想原Po太太家管應該好一點，不過感覺很ㄍㄧㄣ

苗栗銀行給不到8成喔，地區問題

沒問題的 之後兩間出租 穩穩

全都先生要扛，要好好健康開心的活著

苗栗哪裡貸不到8成？