作者:
pig789 (豬排蛋餅內用)
2024-05-20 20:04:40請教各位大大
小弟去年買一間預售約1600萬，預計交屋日期2028年中，到交屋日前還需分期一共繳128萬
，預計貸款1291萬，30年，貸款人為我
之前閒晃看到一間預售2房 格局很喜歡，價格830萬，簽約付款10%約83萬，等2027年交屋再
付83萬，如果買了 到時候交屋會掛老婆名字，貸款人為老婆
第二間會比第一間還早交屋…到時候可能會出租
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經濟狀況：
股票+現金約420萬
男生年收入約100萬
女生年收入約50萬
離最早交屋日還有2年半
請教各位大大，我買第二間會太硬嗎？
是否還有我沒想到的風險
謝謝版上神人的賜教
作者:
ppmaker (哥)
2024-05-20 20:09:00不會 基本上能買就衝
作者: jessicaabc98 2024-05-20 20:12:00
不會
穩 先瞭解租金行情 開寬限出租 正常來說還有正現金流
作者:
priston (Pot)
2024-05-20 20:18:00問 就是
作者:
boxoxox (BB)
2024-05-20 20:38:00欸 恭喜 有問就是衝
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-20 20:47:00沒買四間都算輕鬆
作者:
kybay (liru)
2024-05-20 20:58:00不會太硬 買就對了
作者:
pig789 (豬排蛋餅內用)
2024-05-20 21:01:00因為2年內首購2間，有點怕怕的，沒想到大家都覺得可以衝，感謝大家給我信心
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-20 21:04:00房版這三個月看來你收支比算穩的一堆衝哥衝姐
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-20 21:16:00第一間月繳快五萬欸 就你的薪資六成了。第二間也差不多是老婆的六成。但看這數字滿硬的。不過你還有時間存錢+時間提升薪水。理論上可以。關鍵要看年紀 你們兩個不到30的話，馬上衝 薪資絕對會在漲 可以考慮第三間了；過40還這薪水的話，還是能簽 但請好好想辦法發展本業。
作者:
Mei5566 (5566)
2024-05-20 21:47:00還可以買三間
作者:
ppmaker (哥)
2024-05-20 22:18:00擔心啥 第二間是魯空會付錢==
作者: qwaszx0101 (宥成) 2024-05-21 07:54:00
有小孩嗎？沒有就沒影響
作者: tc1988 2024-05-21 07:56:00
輕鬆
作者: SFC66 (SFC66) 2024-05-21 10:07:00
最好就不要遇到失業裁員