作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-05-20 23:00:18台灣地震多 蓋房子要符合地震法規
大樓又要挖連續壁 地下室 聽說這個成本很高？但不挖鄰房又會倒下來
這些東西一來一回是墊高房價的原因之一嗎？
美國應該很多房子都是木造的，成本應該不會像台灣這麼貴
唯一想到跟台灣最接近的應該就是日本
有人知道日本 RC 房子造價跟台灣的比起來如何嗎
認真問
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-20 23:04:00我先回答你日本的房子也很多都是所謂的組合屋 展示屋蓋法RC的塔樓實際造價就很微妙了 他們的設計比較模組化會省
建蔽率 容積率 消防法規才是，以前政府沒在管這個的
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-20 23:24:00哪個大樓沒有地下室?
作者:
ppmaker (哥)
2024-05-20 23:31:00哈哈 假的啦 還功法勒
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-20 23:33:00無印這個很幽默 他要掛車牌因為做得有點大不能當拖車拖為了運輸要掛車廂牌這個台灣玩得還不錯 大概150萬買得到影片裡這個水準連陽台之類的 s26應該是專家 他就有個貨櫃屋的樣子但那個機電房 直接太陽能儲電4天+淨水的 台灣應該沒有
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-21 00:45:00美國也有鋼筋水泥，只是價格....你自己看清楚
房版那些說日本便宜的很多都是木造房說美國房子便宜的也是木造你看看建商毛利不就知道答案了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-21 00:49:00美國鋼筋水泥基本上都豪宅，而且很多蓋的還沒台灣堅固台灣是一個人類生存惡劣的環境不利於文明的起源今天台灣是砸錢來修正這個缺點所以才採用比較麻煩的鋼筋水泥為主但同樣麻煩的工法在美國，那個人工費用，你會驚為天人
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2024-05-21 01:32:00有美國RC房價可以參考嗎
作者:
FT6034 (耐心等待)
2024-05-21 06:16:00美國沒地震？美國摩天大樓都不用鋼筋水泥？
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2024-05-21 06:26:00美國真的沒什麼地震
作者: bababananana (bababa) 2024-05-21 07:13:00
去看東京市內很多RC電梯高樓都在1500萬上下，就知道台灣建商成本是個假議題，日本的人工跟營造成本品質高於台灣太多，但價格確比台灣便宜一半以上
若跟國外比 確實是 這樣看來 國外也沒多便宜 藍白粉最愛嘴台灣2000萬國外房只要1000萬 但他沒說2000萬的鋼筋混擬土房跟1000萬的木屋
作者: bababananana (bababa) 2024-05-21 07:16:00
日本光水泥車進出工地都一塵不染，有長住日本的就知道我在說什麼，日本的營建要求跟法規規範比台灣還多，但為何東京的RC比台灣的便宜，大家可以去思考東京23區內RC房蠻多1500萬上下，大家有空可去看看也可思考為何東京營建成本比台灣便宜
作者:
jaricho (...)
2024-05-21 07:31:00啊怎麼不去日本買房？
作者: bababananana (bababa) 2024-05-21 07:34:00
再簡單說若有在逛走台北的建案，就可觀察好多日商營造公司來台灣包工程為何不在日本包，卻一堆日商營造跑來台灣做台灣建案
作者:
jaricho (...)
2024-05-21 07:37:00這小草（蔥）很純
作者: bababananana (bababa) 2024-05-21 07:41:00
作者:
druu (聖菜>///<)
2024-05-21 07:42:00所以就是一些莫名其妙的裝潢在貴吧?
作者: bababananana (bababa) 2024-05-21 07:43:00
剛剛搜尋Joeman住的東京可以看到SKY TREE 墨田區5年內新房的RC建築2房，都在800萬跟600萬之間大家可以思考若在台北市101旁或有名景點旁，還是在東京可以看到SKY TREE的觀光景點，台北市有沒有5年內的RC，2房在800萬以內
作者:
jaricho (...)
2024-05-21 07:48:0040平方米 12坪 4300萬日幣 那是近年日幣貶值嚴重 以前日幣貶值前 換算台幣這樣便宜？30平方米 9坪 3300萬日幣 日幣貶值前的匯率這樣便宜？
作者: bababananana (bababa) 2024-05-21 07:50:00
作者:
jaricho (...)
2024-05-21 07:52:007.5坪 3060萬日幣
作者: bababananana (bababa) 2024-05-21 07:57:00
3060萬7.5坪，殺價大概成交價不到台幣500萬上下東京市區內這樣2年內RC,新房一坪只要66萬，
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-21 07:57:00日本制度有問題，人均從台灣兩倍被追過去
作者: bababananana (bababa) 2024-05-21 07:58:00
台北市有一坪66萬的RC，2年內的新房嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-21 07:58:00投資日本的匯差吃到叫媽媽日本再不改革會很慘
作者:
jaricho (...)
2024-05-21 07:58:00不要用近年貶值嚴重的來算 用以前1:3匯率算 有比較便宜？
作者: chiaoGbar 2024-05-21 08:17:00
好奇日本公寓有含車位嗎
最近自己的建案在新北，非建商關係營造2棟20樓RC就要16億…加上當初取得土地成本一坪快要60萬了，建材代銷費用都還沒算，而且這是新北唷，北市土地成本直接再爆增一倍
房價跟成本早就脫鉤了，單純市場熱錢太多炒上去的，台灣一堆新建案蓋到漏水，工法噱頭大施工品質一樣堪慮
作者: kinnazeen (我就是台) 2024-05-21 08:28:00
樓上的香蕉人留言看了好煩躁，三句不離一句你可以認真思考看看，留了一堆言也沒看出什麼屁來
怎麼不去日本買房？因為難取得資格啊，永居超難拿，工作機會也少，對投資客而言難漲的地方也沒吸引力
日本一般來說 集合住宅沒有私人車位可以買 都屬於公設需要跟管理組合承租據說泡沫經濟高峰期有那種私人車位可以買賣的 再網路上也只見過一次而已 所以說在日本想要有完全屬於自己的車位一般是買一戶建 通常可以劃設車位 更有錢是買停車場土地
日本買房根本無須資格 任何人都可以買 你不去日本都能買問題是買來要幹嘛 XD
作者: bababananana (bababa) 2024-05-21 08:44:00
2014年很多人也認為是最高點了 但現在又....
作者:
jaricho (...)
2024-05-21 08:49:00跟台灣很像是你自己覺得 還是經濟大師說的？
作者: bababananana (bababa) 2024-05-21 08:50:00
日本泡沫經濟時代也是瘋狂炒房，跟營建成本脫勾，但經濟泡沫破了，就看抓誰是最後一個。
作者:
jaricho (...)
2024-05-21 08:51:00所以是你自己覺得很像？
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-05-21 08:57:00講晴空塔的，林口台地面東的房子也看得到101，但被你們小蔥嫌的跟狗屎一樣，現在自己買不起了就別來靠腰
作者:
derji (God Bless Mario)
2024-05-21 09:13:00地比較貴吧 有些老屋可以室內一坪換一坪就知道地有多值錢
土地也貴，而且木造你能蓋幾樓啊？這樣土地利用率就不高了。你怎麼不乾脆住貨櫃屋？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-21 09:29:00關渡一些案子也看得到101...新的4x萬而已btw其實會這樣講話的多半日本那間他也不知道在哪 台灣的也沒去看過 才會這樣類比日本真正便宜的是稍微有點年紀的市中心老房子
作者: pcad261 (翁) 2024-05-21 09:39:00
日本那幾間這麼小 你要確定耶XD
作者: william826 (威廉狗) 2024-05-21 09:39:00
美國那種破爛木造房價才不合理
作者:
flexin ((喘))
2024-05-21 09:46:00會google，結果不會點進去看，真的是很草
2024-05-21 10:13:00
國民黨繼續賣鬧 房價要大跌了
作者: somefatguy 2024-05-21 10:33:00
台灣有新大樓每坪30萬也有100萬你覺得是不是建築成本在貴
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-21 10:41:00九妹買的那個地點很差會淹水日本淹水會停電一整個禮拜
作者:
ice1015 (ICE)
2024-05-21 11:06:00新的 但是論述跟之前一模一樣 不知道是不是換個帳號重新跳針一遍
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-21 11:23:00日幣還在貶，晚點買可能又賺一台賓士至於我，我大概還是只想搬幾個日本家電而已
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-05-21 11:58:00騙你錢的說法
作者: esheep (^^) 2024-05-21 14:25:00
之前還在新竹時的鄉野傳聞：天氣好的時候，可以從飛鳳山看到101喔！ 個人是只看過螢火蟲沒看到101... 不過哪裡週邊一直都有買地送小木屋的物件，可以自己選擇喜歡的工法自己蓋 XD
路過噓，什麼日本水泥車進出一塵不染這種鬼話都說的出來，真是笑死，媚日成這樣 水泥車還可以一塵不染的喔xddd 不用把台灣貶這麼低然後別人都完美好嗎
作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2024-05-21 15:46:00你思考好多喔 所以思考完能怎樣嗎? 人家早進場賺爛了台灣現在跟日本當時泡沫經濟的背景差多了好嗎...不是房價在漲就一樣欸
墨田區比信義區，我看了什麼@@港區比信義區還差不多