之前跟銀行對保時，代辦有請我們簽一張
跟貸款金額一樣的本票，
今天接到銀行電話，說核貸已通過， 要開
始辦產權過戶及抵押品設定，沒問題就會
撥款，想請教
1.通常過戶完，銀行就會撥款，可是這時如
果還沒交屋，本票還在代書那邊，是否需
要先要求拿回本票？
2.還是說一般銀行會在交屋當天在撥款？
不過剛剛聽銀行的感覺是他們會先撥款。
3.還是其實沒差，本票是放在代書那邊，
不會有什麼問題？
以上問題想請教，感謝。

撥款前，銀行會電話問你是否可以撥款？ 不會直接撥款。

撥款是直接撥建商還是專戶?

本票上應有註記「僅作擔保銀行貸款用」，記得取回銷毀就好。

貸款金額會先入你的帳戶，再馬上轉給建商

本票會在代書那 最後點交本票會還你本人 在你面前劃掉就好

那個註記有跟沒有一樣，不影響本票效力。

註記有、無效果，法院兩種裁定都有。 反正我就寫。新北地院109年抗字第297號

交屋當天就會還你本票了

請問5%交屋保留款的付款時間點？謝謝

所以交屋前先撥款是合理的程序對吧？

樓上 合理 銀行都這樣做5%交屋保留款不是房貸 當然要更早匯建商

但本來建商是設定75%貸款、5%交屋保留款，但我房貸是貸80%，如果撥款就直接沒有交屋保留款了我可以跟銀行說先撥75%嗎？ 代銷似乎說可以這樣，但還是要問銀行

跟銀行談好，就可以。