※ 引述 《stellahikaru (山吹色の波紋疾走)》 之銘言：
: 懶得用推文來回，直接回文
: 我提到不要跟銀行買，有優先償付條款的問題
有限制條件的保險為什麼賣的出去？因為有優點啊，房貸壽險比較便宜，如果你家你是收入
主力，你掛了家人可能會無法支付房貸，你用相對便宜的保險cover掉，你過世之後，他們
就不需要因為資金斷鏈而急急忙忙賣房子，急賣的價格會差很多
那為什麼不買沒限制的一般壽險，資金運用更靈活不好嗎？因為比較貴啊，如果你有一些小
毛病例如穩定控制的B型肝炎，氣喘，癌症家族史等等，一般壽險的價格高到不像話
: 好像大家都不知道這個條款的嚴重性
: 最早開始房貸壽險的規範非常差，主要目的都是銀行為了保障自己的債權
: 後來才改為比較正常的模樣（但還是偷渡對自己有利的東西）
: 　
: 依我自己的理財規劃來說，我自己除了房貸外 還有信貸、車貸等等
: 1.優先償付條款沒辦法明確的劃分保險金理賠跟遺產
房貸壽險是拿來搭配用的，沒有人叫你全壓在房貸壽險啊，跟房子相關的買相對便宜房貸壽
險，金額要根據你自己的健康狀態，另一半的經濟能力等等去設計。
: 假如說優先償付條款先付清給銀行，但被保人有大量債務可能考慮拋棄繼承時，就會遇到
這
: 個問題
: 這邊講起來就複雜了，但簡單說就會遇到這種問題。
: 106年評字第000058號
: 　
: 2.假如遇到身故，先把錢還清
: 考慮投資角度來說，還清房貸是比較笨的行為
: 我拿自己舉例子，貸640萬 40年期還清 約1.8萬/月的貸款
: 假如我身故了 640萬拿到手，放在配息8%的地方，每個月有4.2萬的配息
穩定配息8%？我不太確定你這是在講幹話還是認真的，有這麼穩的話，你開3倍槓桿，一年2
4%，10年就8倍多，20年38倍，本金不用640，150萬妻女一輩子就衣食不缺了，你要確定欸
: 除了繳貸款外（1.8萬/月）還給遺族有生活費（2.6萬/月）
: 我這邊只講最大的兩點
: 其他細節會影響的我懶得說了-.-
: 清償條款保障的是銀行
: 清償條款保障的是銀行
: 清償條款保障的是銀行
: 好吧，有普通市民覺得沒差，那就跟銀行投保吧
債終究都是要還的，同時保障了銀行與清償你自己的債務，價格才會便宜啊

這篇正解看到前一篇8%我就笑了，哪有每天在過年

配息8% 沒說不從本金配 沒毛病啊

謝謝說明，我們當初單純只是因為搭配房貸壽險，它有房貸低利息的專案，算起來有划算，而且後續繼承人也可以再轉賣房子，對我們來說沒什麼影響，反正目前的房子也不是主力要留下的，保留交易彈性不過有限制3年內不得買賣，但又有卡到重購退稅及免稅額，所以根本是6年不能賣

有啊，但是你沒算槓桿成本，很多標的都有達到這個目標，你可以自己去研究看看房貸壽險不用房貸就可以買，也不用買一般定期壽險不對啊，我看一看覺得很怪台灣普通壽險是不問家族病史（之前有一個寵愛女人的保險才有問 這種非一般壽險）可能健康告知有問，但非投保特定險種是不用回答的然後房貸壽險不限定有房貸才能買這種壽險特點是只能單獨存在（大多數公司是這樣）另外針對額度核可上限較高投保上跟一般壽險沒有差異為什麼你會有這種認知？你是拿哪一個國家的保險來看？另外8%這個，長久來看的確有達到

穩配8%很可以，未來有當被詐騙集團詐錢預備軍的資質，現在詐團抓的人性就是投資穩定配8%，你想哪來那麼多人中招，就是這麼多人

這個壽險不是 優點 很多嗎 直接幫你綁20年價格都一樣也是分期付款 一般壽險 還會調漲價格

去房貸險試算網頁算一下，就知道為啥上限較高。保額的部份會上升。沒房貸無法買房貸壽險。房貸壽險有限制保額上限為房貸總額的百分比。的房貸總額是0，是要怎麼保房貸壽險？

真的啦….網路投保的規範跟一般業務通路的規範不同，額度上限也有差異

槓桿有些人不敢...如果手上房貸只有1-2間，還是比無法青安/第一戶/公教利率的較高房貸利率，再優惠不少，與家人討論過覺得還可以