台灣各大重劃區
在規劃的時候
都會規劃商業區跟住宅區
無論是什麼七期啦
新板特區啦
副都心啦
建商還是很喜歡在商業的地塊蓋住宅
如果不行
就蓋成一般事務所當住宅賣
或是一半事務所一半住宅好像也給過
可是看信義計畫區
很不同的是他中間那幾區百貨公司
就真的只有辦公大樓飯店跟百貨公司
沒有任何住宅型或是一般事務所的建案
在那個年代
法律應該更不嚴格吧
為啥信義區當時商業區就沒人去搞住宅或是事務所???
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2024-05-22 22:21:00
價格
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-22 22:22:00我記得有 但懶得查了 只是你沒注意到而已
這跟合法不合法無關，以前商業建築遠比住宅高價受歡迎，政府擋住宅違法作商用都來不及了，誰會擔心在商業區中間蓋住宅這種事？現在是因為需求顛倒，所以才有這樣的議題浮現
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-05-22 22:50:00
然後我記得都市計畫，那幾個特字都無法蓋住宅
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-05-22 23:16:00旁邊是優質純住宅 商業豪宅沒有市場
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-22 23:32:00當年時空背景不同，住宅沒有很值錢，信義計畫區一開始是拉商業地價格
特定區好像限制都很嚴格 金泰段商業地住宅 你可以查一下 連設籍都不讓設
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-22 23:48:00世貿斜對面那排就有宗瑞哥攝影棚...XDDDD市府對面那排也有逸仙X園...當然都不是什麼新房子就是了
作者: leota 2024-05-23 00:05:00
不是豪宅 不會
作者:
una283 (無)
2024-05-23 06:30:00一開始沒人那麼看好信義計畫區市政府的位置是一堆貧民窟違建下面豪宅區旁邊還有墓地那是一個全台都還沒感受到捷運力量的年代台北市還有很多空地的年代
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-23 08:15:00有傳說那邊以前是刑場
作者: esheep (^^) 2024-05-23 09:51:00
鄉野傳聞：刑場不就是龍蝦吃到飽那間？以玄學論... 那區目前非常不適合“修真” XD
因為信義計畫區一堆bot案，不然就是商場蓋一般事務所當住宅，划不來而且這邊法規很嚴格大案都要都審
商業用地照標準法規是可以蓋住宅的，但實際上可不可以，還是得看都市計畫細部計畫中的說明。大直大灣段之前的爭議就是這樣，因為有在細部計畫中註明商業用地禁止當住宅使用。