看到很多版友都在說台灣房價和鳥籠單位會跟香港看齊，本來覺得不可能，但我想到可以
從2個點來討論，請大家指教~
一、人口密度
台灣人口密度非常高(640人/平方公里)，面積大於10000平方公里的國家中中我們排第三
，僅次於孟加
拉和黎巴嫩。但當然還比不上城市型的香港(6728)和新加坡(7894)。
聽說台灣是全世界高山密度最高的地區，在扣除高山地區16823.28平方公里，剩餘為1917
6.8平方公里，重算人口密度應為1221人/平方公里。
香港有20%的土地為>=30度的陡峭斜坡(維基)，重算人口密度為8410人/平方公里。
新加坡找不到山地的面積資料，有可能全部都是宜居地形。
二、人均名目GDP (與實質GDP的差別我還不太懂，先都用名目)
香港GDP為52429美元，新加坡為91100美元，台灣為33907美元。
三、目前房價
https://i.imgur.com/NyqXaif.jpeg
四、參數設定
台灣在扣除高山地形後的人口密度為香港的14.51%，新加坡的15.47%。
台灣人均名目GDP為香港的64.67%，新加坡的37.22%。
人口密度與GDP對房價視為都很重要，那就各佔一半影響房價的因素。
調和後，台灣房價應為香港的39.59%，得130.64萬; 為新加坡的26.35%，得60.34萬。
台灣目前每坪單價:
『數字科技旗下591新建案統計今年4月供給及房價變化，全台推案8544戶，年減7%；但房
價在營建成本支撐下，全台每坪平均開價來到新台幣48.1萬元，年增3.7%。』
https://i.imgur.com/7tpcqF8.jpeg
五、結論
1. 用全台平均預售房價來看，台灣還遠低於星港，而且預售屋是新屋，應該是遠高於各
都的所有成屋每坪單價。
2. 考慮到台灣土地是是新加坡的50倍，香港的32.5倍，有比他們顯著的都市化的現象，
用來看六都的房價應該也還不貴?
3. 但台灣真的很小，在軌道建道日趨密集的情況下，甚至總有一天高速公路和高鐵會繞
一圈?! 延著西部軌道買低於均價的，風險應該很低?
4. 台積電的表現實在太強勢了，我們的GDP不知還會衝到多高 @@ 那房價物價就繼續飛
高高…