作者: f230072828 (汝被閹之) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價如失速列車!蘆洲新建案「開價8字頭
時間: Sat May 25 18:00:01 2024
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
房價如失速列車！蘆洲新建案「開價8字頭」　專家嘆：今年差強人意
4.完整新聞內文:
房價不斷攀高，如失速列車，建商開價也越開越高，根據住展資料，2024年北北桃竹新建案
，桃園青埔開價7字頭、新北市蘆洲開價8字頭，刷新不少人對於建商開價心態認知。住展雜
誌發言人陳炳辰指出，「看似房價高漲，但多數縣市最高開價尚未超越2023年，表現仍差強
人意。」
住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年目前已公開預售屋、新成屋，開價大多屬於區域創價，如
青埔開價7字頭、蘆洲開價8字頭，但觀察大盤，仍未有明顯亮點，畢竟台北市今年尚未有單
價200萬產品，而新竹也尚未出現8字頭建案。
他說，目前多數精華區開發飽和，而去年就已推出的新建案，不少建商都惜售緩賣，至於今
年的新建案，大多非一線地段，又或者規劃主流以低總價為主，個案表現難與精華區指標案
比較，導致難以出現亮點。
陳炳辰進一步說明，如台北市建案「中工鳴森苑」，開價152.5萬/坪，雖然是目前最高開單
價建案，但相較去年的「Diamond Towers台北之星」250萬/坪仍有差距。
新北市、新竹也有類似情況，蘆洲「新樸王樣」雖然出現8字頭開價，但仍不比去年新板特
區「勝輝一邸」的破百萬單價；竹北「縣府厚居」開價7字頭，不比去年「富宇天雋」、「
浩瀚寬郁」。
陳炳辰認為，雖然今年目前房市亮點多屬於區域個案表現，但後續發展精彩可期，如台北市
忠孝東區的璞園新案有望叩關豪宅水位，新北市新板特區也有三輝新案價碼看齊當地單坪百
萬宅，新竹地區則有竹北市高鐵特區的鴻柏新案推估站上8字頭，呼應市場熱度，主秀才要
登場。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1472829
房板心得
蘆洲一坪85萬？？？

太便宜了啦再貴一點等炒房仔的子女進場一起貴

火箭頭吧

150走起

三重左岸今天某建案開賣 頂樓景觀戶不二價89萬/坪了

三蘆這種地方 就繼續炒阿 還有很多更好的選擇

89太低了，旁邊桃園都破百了

怎沒破100 失敗

越報越多，下半年要出大事了

看來 打不贏就加入 是真的了!!

怎麼拿不同地區來比？真好笑

看前面推文就知道是八卦轉的,人家去年五月提醒你低點入場，不入場過一年再來哭說怎麼漲了

蘆洲有宮廟加持

八卦版真的是智障版，蘆洲長期以來供不應求，而且在地有錢人超多，

八卦就是一群沒錢的臭魯蛇而已

漲到一坪89萬才夠煞氣

87萬

看一下新北其他地方 蘆洲新房 8字頭其實超便宜...

蘆洲真的沒什麼供給..

山腰而已，肛虛愛買自己造成的

不知道為什麼房版很看不起蘆洲欸！國小到高中都不用煩惱，有捷運、離64也近、進台北市也近，也有微風運河，南港子重劃區機能也很好，未來北側如果搞起來可能也不錯啊

　　　　　　　開價8字頭？？　過兩年再來看看

8字頭不買，難不成9字頭買

蘆洲有這麼多的剛需？

就宮廟太多 晚上常看到連續幾台運兵車在路上跑

蘆洲人口20萬 你打開591新建案只有七個案 它就不急硬開到三重價格慢慢賣

買不起的人可以被洗到隔壁五股或是去當泰山啊 噗

明年九字頭

年輕人直接躺平….

蘆洲土地容積率比較低 所以房價高其實很合理三重土地容積率高 所以房價較低 也很合理

現在看到運兵車變多很正常啊，就出國潮啊，好一點的機場接送就 LM, 250D & 阿法啊，雙北各鬧區都變多了，新北的三重、新店、板橋重劃區，台北的士林、北車&信義區 都變常見了啊。 另外Benz 250D還比阿發好租到，阿發的空間配置好像比較好，比較搶手 XD這幾年機場接送/商務保母車， 很多都從早期的加州號、糖果號&旅行家變成阿發、LM了，有品牌迷思的 250D 略微偏少，不過不是因為貴，主要是因為空間有點窄 XD常跑國一到機場這個區間的，常遇到一整隊的阿發，又不是天天有大哥要出國 XD

小草崩潰

越喊越高買到會不會變紙上富貴..

現在忙抗議 還有人關心80,90嗎

等一坪100萬

https://i.imgur.com/968x0EM.jpeg 給sophieo

有沒有注意到房價再Jump

台北要上200了