就如同標題問的
想知道10幾年的中古屋想要賣的話
要跟周圍200公尺內的預售屋開價差多少
才會被市場認為合理
時間不會卡太久
因為也想要幾個月就可以拿到錢
但真的不太熟應該要怎麼開價
社區的上一筆實價登錄也是2年前了無法參考
附近也沒有屋齡相近的中古屋可以參考
只有那個預售距離最近了
ps那個預售屋已經賣超過8成了不是開太高賣不掉的案子

基本上一年1-2 ％比較合理十年屋齡跟全新／預售屋大概差10-20%

你真的不熟就用區域漲幅去回推啊，假設你那邊的區域2年漲了25%，你就用上一筆實登的單坪價×30-35%去掛

十年屋差20%？？？

相近的地段可以用簡易算法每差1年-2%，十年屋打8折，15年屋打7折大概就這樣

笑死哪國算法 你台北市也這樣算的嗎

0.98^n 每年折2%

不說台北市 三重站旁邊 預售一坪70 照你算法旁邊10年屋8折變56？你找給我 有幾間收幾間

不過實際還是要看地段建商

沒啦現在中古屋直接照預售開不買你家的事

低單價可以用% 高單價沒折這麼多你就想營建成本20 你了不起省個5~10

快笑死，這%數有夠鬼扯

成屋可以馬上入住不用等應該是要加價才對

5

1年少0.5%還差不多勒

上面版友56收的 怎不覺得70太便宜XD現在的確很多區域預售比較甜呀

賣方市場就是勇敢開價，嫌貴去買新的

想問 生態園區預售是買哪一間呢？

十年八折慢慢做夢... 自己看一下市場你能砍個3-5%已經很屌了 現況是新案你買房不到一堆空空真的魯空不是沒原因==

新竹竹北中古也買不到才想哭

釣到一堆中古屋的屋主急了十年85折，20年七折，30年六折，40年五折

樓上如果是在台北市我跟你買台北市的一堆10年內都快沒價差了，還85折勒

看來真的很急XD