我是北漂族，近三年應該會買房，青年首購自住
目前存款約200萬，預計2年後400、3年後500
預算壓在1600萬，台北是不敢想了
希望新北買紅藍橘捷運沿線，離捷運站500M內的住居，非凶宅
(紅線扣除新北投、淡海輕軌)
可接受的房型是大樓/華廈/老公寓2樓 (主建物15到30坪，屋齡最高40年)
但去房仲網搜一搜，發現符合條件的房子不但非常少，且幾乎都是老公寓
大樓或華廈非常少，且常有奇怪的格局 (窄房間/窄道/洗衣機跟瓦斯爐一起放陽台等)
好奇是真的這個條件真的剩老公寓，還是符合條件的不會放上房仲網，都留給熟客了？
或是因為實際價格可以再殺，所以在網站上價格要開高一點，到1800萬之類的？
如果去房仲實體分店，會比較容易找到符合我需求的房子嗎？
如果真的是這樣的條件只剩老公寓，那在雙北價格至少緩漲的態勢下，又兩三年後才買
我應該就不會再對買電梯宅抱持幻想了…或是乾脆租到退休，回台中住家裡的房子
還請板上各位先進指點迷津，感謝！
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-05-25 20:43:00土城、關渡、復興崗
真的?OAO 那我找房仲網這幾站附近怎麼沒有 這幾站很OK
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-05-25 20:52:00竹圍紅樹林啊
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-05-25 20:54:00多認識房仲 留下需求 好地點的老公寓也是要用搶的
作者: jessicaabc98 2024-05-25 20:55:00
聽你在虎中山民生
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-25 20:55:00竹圍紅樹林有大樓可以買
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-25 20:55:00對 然後說是捷運宅 其實走路還要快10分鐘
作者: fancyrex (4℃) 2024-05-25 20:58:00
去找預售屋
現金太少 買不了1600 服務費加代書費就要21萬現金了 買來還要花點錢修補吧？
作者: juven030129 2024-05-25 21:01:00
1600如果買主建15，以比較新的大樓來說回推權狀大概22-23，一坪70萬紅藍線還是有大樓可以買吧，但確實搜尋價格可以放寬一點；好的物件一下就會被下架了，要每天沒事就在刷有無新物件
作者:
carmanX (何時才能逃離)
2024-05-25 21:03:00繼續租房，在台中入預售鎖通膨
主建15要1600新的有難度耶 可能要再加個幾百~喔新北喔 那應該不難阿
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-05-25 21:32:00兩個禮拜前才剛簽約一間捷運站300公尺內18坪老公寓15XX萬（46年3樓）屋主重新裝潢拉水電，房仲接到我當天下斡旋隔天簽約，如果需要房仲的聯絡方式再寄信給我
全部口袋掏空只有200萬 1600萬難買 建議降預算
作者:
tfct (小尼)
2024-05-25 21:32:00這預算就是老公寓啊 還在不要老公寓買桃園好了
作者: h25252911 (雞腿) 2024-05-25 21:33:00
迴龍 土城那邊舊公寓應該蠻好挑
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2024-05-25 21:41:00丹鳳那邊有吧 大概800公尺
存款200萬預算為甚麼在1600阿...兩成你預算應該在1000吧 除非你要買預售。新北預售1600大概可以買個權狀20出實內13坪之類的吧
頭期款200萬怎麼抓到1600萬的….三年後你存到400萬房價搞不好又上去了
如果你說三年後可以存到400，可以三年後再看。沒人敢保證三年後是房價噴爆還是跌爛，但可以肯定現在看太早
作者:
taihsin ( )
2024-05-25 21:44:00淡水有機會吧
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2024-05-25 21:48:00不然就現在去買A7 預售屋 剛剛好
不然就去買預售吧，預售簽約10%你可以看兩千。只要你工程款10%分三年繳得出來。照你描述三年再存200那應該可以。
作者:
zaqimon (dream)
2024-05-25 22:33:00老公寓有沒有全新裝潢價差也很大吧
作者:
catia (bear)
2024-05-25 22:45:00捷運土城.永寧.頂埔.海山因該有機會
作者:
shuichia (水餃)
2024-05-25 22:47:00現金200，任何1600的物件你都還負擔不起，要嘛等兩年到400要嘛就新北二環預售買下去
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-05-25 22:48:00兩年後買的價錢...雖然今年下半年銀行端貸款緊縮 房市漲幅趨緩 但兩年後1600萬要找房子可能又不容易找到你要的條件
看一天沒有正常呀 每天看 看三個月一定有你看交女友花多久 買房還更重大
奉勸如果打算兩三年後交屋，就用手上既有的錢先卡位吧，或許兩年後拿四百萬有機會買到更好的條件，但更大的機會是兩年後拿四百萬買差不了多少的物件。既然是自助需要，就先別考慮獲利高低，先卡位讓自己的資產與大行情掛鉤在一起，再慢慢調整吧！
作者:
sophieo (Sophieo)
2024-05-25 23:13:00土城老公寓應該有的
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-05-25 23:13:00
兩年後要買現在不用看 價格會差很多 而且那時候可能真的剩老公寓
作者:
u9313091 (terry)
2024-05-25 23:16:00現金200 未來會有400的話 那就買預售啊.. 成屋很難
作者:
lescholar (lescholar)
2024-05-25 23:22:00A7預售啊 過兩年才買可能不知道被洗到哪去
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-05-25 23:30:00信義區但文湖線捷運，當天看超多組還有別間房仲帶自己的客戶來看
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-05-26 00:17:00
淡水呢？
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-26 00:24:00新一點大樓主建15 權狀少說30好嗎...
作者:
kewei (咬人貓)
2024-05-26 00:25:00信義區又文湖線就只有麟光和六張犂
如果不排斥的話可以看夾層屋，四米以上樓上就可以站了，這樣坪效直接x1.5，以你的預算選擇很多，買到北市都不成問題
作者: bird1314 (捲捲鳥) 2024-05-26 05:42:00
頂埔還有啊 還可以含車了吧
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2024-05-26 08:03:00再14年就有1600的頭期 可以買5000的現在1600的不可能漲到5000吧到時候就輕鬆買
作者:
k85564 2024-05-26 08:20:00這條件的競爭者最多下新莊跟淡水比較好買其他的就看運氣了
作者:
tswen (T-swen)
2024-05-26 08:41:00你這預算只剩淡海跟破公寓
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-05-26 11:46:00樓上那個我去看過了很可怕 正面有一個福地 室內增建十坪就算了 主臥地板裂縫超大 這個價格真好奇會賣多久
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
2024-05-26 12:00:00竹圍關渡紅樹林都有啊 你不要而已
作者:
timmer (.......................)
2024-05-26 12:24:00福地是還好，主臥地板裂比較是問題。屋主把裂縫表面補起來應該會賣掉了。
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-05-26 13:55:00土城海山站附近中古屋30年看看
作者: johndennis (小飛俠) 2024-05-26 19:17:00
最近剛買芝山42年1660
作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2024-05-27 10:26:00這個條件就是走預售吧 輕鬆很多 心又可以定一點畢竟近況來看 三年後大概又往上噴的機率高一點